大，人口流动大，外来人口占很大比例，且很大部分为置业客户。 （2）项目对比

江夏区是一个很有开发潜力的区域， 且随着光谷、大学城等核心区域的进一步发展和文化大道、汤逊湖大桥及地铁二号线、七号线的建设，近几年的经济增长迅速。房地产方面主要针对适合中小户型，因此该项目的突出优势在于定位准确，中低档住宅需求量大而供应量小，缺少可替代性。而东西湖区无疑比江夏区具有更大的区域优势，房地产业发达，项目很密集且体量大，但开发难度大，交通可能产生拥堵状况，显然该项目定位于金山大道的多层住宅，减轻了这些问题。总之，两个项目平分秋色，可满足不同的客户群需求，但相信随着城镇化进程的加快，外来人口住房问题会成为这两个区域的共同发展方向。

参考文献：

钱瑛瑛《房地产经济学》，同济大学出版社 林曾杰《房地产经济学》，中国建筑工业出版社