房屋租赁合同(含附件)知识讲解 下载本文

房 屋 租 赁 合 同

出租人(甲方): 证件类型及编号:

承租人(乙方): 证件类型及编号:

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

(一)房屋坐落于 XX 区(县) XXXXXXXXXXXX 建筑面积 89 平方米。 第二条 房屋租赁情况

(一)租赁用途: 居住 ;如租赁用途为居住的,居住人数为: 2 ,最多不超过 2 人。

(二)在租赁期限内,未事先征得甲方同意,乙方不得擅自改变租赁用途或增加居住人数。 (三)在租赁期限内,未事先征得甲方同意,乙方不得擅自将该房屋全部或部分转租。 第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条 租金及押金

(一) 该房屋每个月租金为人民币: 元。(大写 仟 佰 拾 圆整)

支付方式:租金采用先付后租,按( □季度/ □半年/ □年付),第一期租金 元于签合同当日交纳,下次付租日为每期应付日前 30 天,乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按日租金的100%支付滞纳金。

(二)押金:人民币 元 (大写 仟 佰 拾 圆整)) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中, (1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)等其他费用,均由乙方按照相关规定自行承担,并由乙方承担延期付款的违约责任,合同另有约定的按约定执行。乙方缴纳费用的票据应妥善保管,以用于退房时与甲方进行相关费用核算。

第六条 房屋维护及维修

(一)租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施,如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或者给予甲方经济赔偿。

(二)除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,根据原书面决定,要求恢复原状的,经甲方验收认可,方可办理退租手续。

(三)因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成双方损失的,双方互不承担责任。 第七条 转租

除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条 合同解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达 7 日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施不能正常运行,或水、或电、或煤气等正常供应中断,且一次超过 7 天,乙方认为严重影响正常使用。 (四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不按照约定支付租金达 7 日的。

2、欠缴各项费用达 元的。 3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。? 7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、 。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 甲方责任

(一)甲方末按本合同约定的时间,交付该房屋给乙方使用,每途期一天,甲方应按日租金的100%支付违约金,超过7天乙方可要求撤销本合同。

(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,应提前 日通知对方,甲方除向乙方全额退还已撤租金未行部分及押金并按月租金的 %向对方支付违约金。

(三)相邻关系纠纷的解决:如所租房屋因非乙方原因与邻居之向产生通行、通风、采光、公用设施使用权等纷,则由甲方负责解决。

(四)甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时。甲方应偿乙方损失。 第九条 乙方责任

(一) 在租赁期内。乙方未经甲方同意。中途擅自退租的。乙方应结清租金和相关费用后抜

照一个月的租金向甲方支付违约金。若支付的违约金不足抵付甲方损失的。乙方还应负责赔偿。乙方应支付给甲方的租金按实结算。

(二)租赁期满。乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还。则毎逾期一天应向甲方支付原日租金的100%的违约金井支付实际承租天数的租金。

(三)乙方逾期超过 天的,甲方可强行收回房屋,由此产生的相关损失由乙方负责,甲