施工图审查常见疑难问题

全院汇总

建筑设计

A.公共建筑

1. 设计中经常遇到室内或室外有大台阶的情况，《民用设计通则》GB50352-2005 6.7.6条“楼梯?，达四股人流时宜加设中间扶手”，事实上室内外大台阶也是人员疏散的必经之路，也应计入楼梯，是否应设中间扶手，如按四股人流（每股按700计）加栏杆又太密，影响室内外观感和使用，经常遇到甲方需要取消的问题，请问是否执行。

2. 建筑规范中无室内外高差要求，设计中遇到室内外高差100~150mm问题，与《建筑设

计防火规范》GB50016-2006 5.3.15条“?且紧靠门口内外各1.4米范围内不应设置踏步”存在冲突，请问如何执行。如此种高差算踏步，那么室内外高差降低到何数值，可不算踏步。

3. 如室内临空落地玻璃窗处900高以下部位玻璃、窗挺均已采取安全措施并满足安全防护要求，内侧是否可不设护窗栏杆。

4. 《汽车库建筑设计规范》3.2.11条规定：排风口离室外地坪高度应大于2.5米。受此限

制，一些地下室的排风井出地面会做得很高，排风百叶底边离地2.5米，再加上百叶高度及上部梁板，往往总高达3米以上，非常突兀。实际情况下此排风井常常做在绿化带里，四周无人员靠近，能否根据实际情况允许适当缩减高度？

5. 《民用建筑设计通则》中第6.14.4条规定“烟道和通风道应伸出屋面，平屋面伸出高度

不得小于0.60m, 且不得低于女儿墙的高度。坡屋面伸出高度也有相应规定.” 但在设计中，这个规定往往与方案设计的要求发生矛盾，该如何统一协调？

6. 中小学校设计规范，安全、通行和疏散8.1建筑环境安全中8.1.8条；教学用房的门窗设置应符合：二层及二层以上的临空外窗的开启窗不得外开。在学校内的非教学用房区域，如宿舍、食堂、办公楼、阅览室等部位，是否也要满足此条？ 7. 多层大空间内设有设备夹层，且面积较大（约150平方米），可否仅设上人孔检修；如

必须设有楼梯的话，是否需设两部疏散梯 8. 汽车库地面出入口距城市干道7.5m，该距离要求是否适用与非城市干道（如校区、厂区、

小区的内部道路）；当出入口平行于城市干道，该7.5m的要求是否可认为是出入口出来以后的行车距离。

9. 高层住宅外窗不宜做推拉窗，也不能做外开窗，若做内开窗和翻窗又会对实际使用造成

不便，设计中该如何把握？ B.居住建筑

10. 高层居住建筑是否可以采用外平开窗，如何理解《全国民用建筑工程设计技术措施》第 10.4.2条．

11. 拆迁安置房是否可以按照经济适用房设计。

12. 根据《住宅设计规范》GB50096-2011第6.4.2条应设可容纳担架的电梯，而一般设计中住宅梯轿箱较小，请问该如何把握设计尺度。

13. 住宅地下一层为自行车库，地下一层至地上一层的楼梯段踏高可否可为175高。 C.无障碍设计

14. 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001中第5 章建筑物无障碍实施范围过于笼统，而上海市工程建设规范《无障碍设施设计标准》DJG08-103-2003对建筑物无障碍实施的分类较细，也更接近残疾人的实际使用状况，建议是否可参照执行。

15. 无障碍卫生间是否要层层设。考虑到实际使用的情况，是否可以选择性的在首层和某些楼层设置或隔层设置，而不必每层设置？

16. 未设置电梯的办公楼、教学楼等公共建筑，无障碍卫生间等无障碍设施仅于首层设置的情况下，是否必须设计无障碍楼梯。

17. 无障碍楼梯扶手高度规范要求850，而公建中楼梯扶手出于安全考虑不小于900，是否

矛盾?

18. 无障碍设计规范中规定的无障碍设计范围，公共建筑的设计部位中都有水平与垂直交

通。高层建筑的垂直交通是否只考虑无障碍电梯，无障碍楼梯是否需要考虑？发生火灾的情况下，电梯不可使用，残疾人如何疏散。

19. 教学楼之间有连廊，是否可只设1座无障碍楼梯？教学楼、实验室、报告厅、图书馆、

风雨操场、行政楼、食堂、宿舍楼之间有连廊时，是否可不受幢数的限制，只设1个符合无障碍要求的入口？

建筑节能

公建节能设计

1. 发泡水泥板，陶瓷保温板用于屋面时的取值不明。 2. 保温层设在两层防水层之间的屋面是否算倒置式屋面。

3. 教学楼为底层架空，二层教室架空楼板下铺贴岩棉板，卫生间等辅助用房下面是不是也需铺设？

4. 建筑外墙基本是玻璃幕墙，是否需要满足可开启面积不小于窗面积的30%。

5. 夏热冬冷地区如果地下一层为采暖房间，地下二层为车库，采暖的地下建筑底板相当于

采暖房间与非采暖地下室顶板，但是已经很深，考虑到埋地较深的地下室自身有保温作用，是否还要按照1.2的热阻进行计算？

6. 半地下室外墙的做法应该怎么做？一半按外墙，一半按地下室？

7. 建模时不采暖的地下车库是否可不建，只需要把地面构造设置成地下室顶板采暖的构造

即可。

8. 对于不采暖的地下车库顶板为绿化或道路的，顶板是否不需要做保温。

9. 少于30%的固定式平板遮阳是否不能在模型中设置？（遮阳不管多大，只要设置后就会

参与计算）

10. 发泡水泥保温板用于屋面时，修正系数可否参照外墙外保温系统取值1.2。

11. 居住建筑南向外窗不宜采用Low-e玻璃，但学生宿舍朝向阳台门在满足窗地比的前提下

会开得很大，导致南面墙窗墙比很大，阳台门可能需要做到断热铝合金Low-e玻璃窗才能满足节能要求，如何解决？

12. 国标《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005中表4.2.2-6规定了夏热冬冷地区地面和

地下室外墙（与土壤接触的墙）的热阻值要求，而省标的《公共节能设计标准》DGJ32/J96-2010中表3.4.1-6中规定的是采暖、空调地下室地面或地上采暖空调房间的地下室顶板和采暖、空调地下室外墙（与土壤接触的墙）的热阻值要求。是否国标中指的是采暖、空调地下室墙、地面的要求？如果是非采暖、空调地下室（比如地下车库、设备用房、库房等）是否可以只考虑地下室顶板保温，节能建模中可不建地下室？

13. 首层为餐厅、厨房、公共浴室等公共服务设施，上层为宿舍的这种建筑，节能计算一般

按公建计算，是否应分成公共和居住分别计算？

14. 冷桥的保护，遇到外廊道，不封闭连廊，是否一定要将冷桥部位全部包裹起来？

15. 教学楼底层架空，那么二层教室外走道的地面就是教室的冷桥，是不是所有楼层的所有

地面都视为冷桥都需要整铺保温板；同样，二层架空部分教室下面铺贴岩棉板，那卫生间等辅助用房下面是不是也需铺设？

16. 半地下室的节能怎么计算？建模时，是否分地坪以上和地坪以下分开。有窗的情况下，

窗墙比应该怎么考虑。

17. 封闭阳台在节能计算中怎么考虑？建模时建出封闭阳台，软件会把阳台的墙默认为外

墙，窗也是外窗，是否会增加体形系数。

18. 学校教学楼有很多开敞空间时，在软件中不建出这部分模型，是否会影响体形系数。 19. 在节能软件中，会遇到，中间整层架空的情况，其架空层冷桥部分（柱）无法建模。是

否会影响节能计算结果？

20. 节能计算中，玻璃的种类有很多种选择，进行计算时选择的依据是什么？（目前的计算

情况是Low-E玻璃居多）

21. 非隔热型铝合金型材在能确保传热系数设计值的情况下，是否需要采用断热桥型吗？ 住宅节能设计

22. 地下室顶板与一层之间的填土（不与室外土壤相连）可否参与节能计算，有无具体规定？ 23. 居住建筑南向外窗不能采用Low-e玻璃，但断热铝合金窗的最小传热系数只有3.0，若

建筑单体层数≤5层且窗墙比较大，则对窗的传热系数会要求<3.0，如何解决？

24. 底部是商业的高层住宅是否视为居住建筑，完全按《居住建筑节能设计标准》进行节能

设计？节能设计中，从实际使用情况出发，楼梯间其实均为非采暖空间。该如何把握？ 25. 居住建筑节能设计中，非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙和楼板，均有所规定，但

公共建筑节能设计中，除寒冷地区外，均未对此有所规定。 建筑防火

A.公共建筑防火

1. 2011年江苏省建设工程施工图审查技术问答及相关专题资料（建筑专业）3.2.3回答中：

参照《商规》“商业建筑的内院或天井短边尺寸小于防火规范要求时，防火分区面积应上下层叠加计算；当超过防火分区的允许最大面积时应采取防火分隔措施”。

一般情况下，中等规模的建筑上下层叠加经常会超过防火分区面积，大部分情况需要设防火分隔措施。在内院或天井相对两墙面均有自然开窗条件下，防火措施是否可按以下执行： ①其中一面按防火墙设计，其外窗内侧设特级防火卷帘（背火面温升测试不低于3.00h），另一面不按防火墙设计，外窗不设特级防火卷帘。

②两面均按防火墙设计，外窗内侧均设特级防火卷帘 2. 多层建筑消防车道距建筑有无距离要求，《高规》中4.3.4条: “?高层建筑距消防车道外墙宜大于5米?”，如小于5米是否可行且可减小到何数值为宜。

3. 经常遇到建筑底层疏散口通向内院或天井，然后经过一段外部道路并穿过架空层才能到达完全安全的室外区域，①此段外部人员疏散通道与建筑间距有无距离要求，②如距离较近，此段外部人员疏散通道两侧外窗是否应考虑防火分隔（如乙级防火窗或1.00耐火极限的防火卷帘）以保证底层失火不致影响人员的疏散安全。

4. 《建规》7.1.4只是明确内转角门窗洞口最近距离不应小于4m，请问装有固定窗扇或火

灾时可自动关闭的乙级防火窗是否可行。

5. 5.3.8中走道尽端房间如何定义？是否袋形走道两侧的房间都算尽端房间？ 6. 高规第6.1.17条规定：建筑物直通室外的安全出口上方，应设置宽度不小于1m的防火挑檐。实际某些高层建筑的一层门厅入口也是直通室外的安全出口，而门口上方做的是轻钢玻璃雨篷，是否必须在夹胶安全玻璃的基础上再采用防火玻璃？

7. 刚刚施行的苏JG/T050-2012《HX隔离式防火保温板外墙外保温系统应用技术规程》，复合了EPS板或XPS板，保温性能较好，燃烧性能是A2级，消防是否认可？能否用于屋面、挑空楼板等其它部位？

8. 商业建筑因疏散宽度的需要设置剪刀楼梯间，两部相邻楼梯之间可否不加隔，而且一层