------ 第十一章 招投标方案
11.1 总则
1、为保证《七台河市残疾人康复中心》投标工作公开、公正、公平地开展，规范建设工程项目招标投标工作，促进招标投标工作规范化、程序化、科学化，特编制本方案。
2、本方案编制的依据是《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《黑龙江省建筑工程招标投标管理办法》、《建筑工程招标投标规程》等有关法律、法规。
3、本方案仅适用于《七台河市残疾人康复中心》建设工程的招标投标。
4、建设工程招标投标是指建设工程项目发包方通过发布招标公告或者向一定数量的特定承包商发出招标邀请的方式发出招标的信息，提出建设工程项目性质及其数量、质量、技术要求、竣工期以及对承包商的资格要求等招标条件，表明将选择最能够满足要求的承包商与之签订合同的意向，由各有意承包的承包商作为投标方，向招标方书面提出自己拟提供的报价及其它相应的招标条件，参加投标竞争，经招标方对各投标者的报价及其它条件进行审查比较后，从中择优选定中标者，并与之签订承包合同。
5、本项目招标投标遵循的原则 公开、公平、公正和诚实信用的原则。
6、本项目招标投标活动不得违法限制或者排斥本部门以外的投标人参加投标，不得以任何方式非法干涉招投标活动。
11.2 招标内容 1、招标范围
（1）《七台河市残疾人康复中心》的勘察、设计全部进行招标。
----- ------ （2）项目的建筑工程、安装工程全部进行招标。 （3）项目的工程监理全部进行招标。 （4）工程所需设备采购活动实行全部招标。 （5）工程所需的重要材料部分进行招标。 （6）项目其他工程进行部分招标。 2、招标组织形式
该建设项目的建筑工程、安装工程、监理、重要材料及设备的采购活动采用委托招标；工程地质勘察、设计和其他采用自行招标。
3、招标方式
该建设项目的建筑工程、安装工程、监理、重要材料及设备的采购活动采用公开招标；工程地质勘察、设计和其他采用邀请招标。
----- ------ 招标基本情况
建设项目名称：七台河市残疾人康复中心建设项目
招标 招标模式 工程项目 范围 全部 招标 建筑 工程 设备及安装 工程 勘察 设计费 监理费 √ √ √√ √√ √ √ √√部分 招标 自招标组织 形式 招标 方式 公邀请 招标 √√ √√ √ √ √√ √√ 不采用 招标方式 备注 行 委托 开 招标 √√ √√ √ √√ 招标 招标 √√ √ 重要材料 √√ 其他
----- ------
第十二章 总投资估算及资金来源
12.1 总投资估算 1、估算依据
本项目投资根据建筑设计方案、相关图纸及黑龙江省建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。
2、估算条件
（1）工程合同造价资料及七台河市主要建筑材料价格； （2）由国内的单位承担设计、施工及项目管理。 3、估算范围
本估算包括正常的设计、施工周期内，为完成该项目所需投入工程建筑安装费用，但不包括以下各项：
（1）建设期间按工程投入计提的维修基金等费用； （2）建造期银行借款利率可能发生的变动而增加的费用。 12.2投资估算 12.2.1估算内容
项目总投资不包括康复中心配套设施的购置。
建设投资包括前期工程费、基础设施建设费用、建筑安装工程费用、开发间接费用、管理费用、其他费用以及不可预见费用等。
12.2.2 土地费用
本项目在政府收储的用地内建设，土地属政府划拨，故不需计算土地费用。
12.2.3建安工程费
本项目建安工程费2258.2万元，其中：
----- ------ (1)康复中心，框架结构4层，建筑面积6000m2，建安工程概算投资约1830万元。
(2) 附属建筑，框架结构3层，建筑面积2000m2建安工程概算投资约428.2万元。
12.2.4 工程建设其他费用
工程建设其他费用包括项目规划设计费、勘察设计费、工程监理费、建设单位管理费、其它费用等。
(1) 工程图纸设计费按建筑面积每平方米20元计算，约为16万元；
(2) 规划设计费按建筑面积每平方米100元计算，约为8万元； (3) 工程监理费：工程监理费按《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)计算，约6.4万元。
(4) 其它费用：按相关规定，约55.09万元。
(5) 建设单位管理费：按照前述费用的1%取，约22.7万元。 综上，工程建设其他费用总计108.07万元。 12.2.5不可预见费
预备费按照前述费用的1.5%计取，共33.87万元。 12.2.6建设投资
项目建设投资共2400万元，详见下表 序号 1 2 3 4 5 项目 土地费用 建安工程费 工程建设其他费 不可预见费 建设投资 总额(万元) —— 2258.2 108.07 33.87 2400.00 康复中心总投资估算表详见附表1。
-----