中国·广西·钦州 东南亚十国风情园 暨一江两岸房地产
项目投资报告
2004年3月28日
3月28日
地址：
邮政编码：100029 联系人及职务： 电话： 传真： 电子邮箱：
保 密
本商业计划书属商业机密，所有权属于信义华信投资集团有限公司。所涉及的内容和资料只限于已签署投资意向书的投资者使用。收到本计划书后，收件方应即刻确认，并遵守以下的规定：
1、在未取得信义华信投资集团有限公司的书面许可前，收件人不得将本计划书之内容复制、泄露、散布；
2、收件人如无意进行本计划书所述之项目，请按上述地址尽快将本计划书完整退回。
编制人：
目 录
目 录 ................................................................. 3 摘 要 ................................................................... 5 1. 项目背景 ............................................................. 6
1.1. 中国-东盟博览会简介 ............................................ 6
1.1.1. 中国-东盟博览会动因 ....................................... 6 1.1.2. 广西优势 .................................................. 6 1.1.3. 博览会定位 ................................................ 7 1.1.4. 嘉宾客商 .................................................. 7 1.1.5. 内容 ...................................................... 7 1.1.6. 配套设施建设 .............................................. 7 1.2. 广西壮族自治区简介 ............................................. 8
1.2.1. 地理位置 .................................................. 8 1.2.2. 经济发展 .................................................. 8 1.3. 钦州简介 ....................................................... 9
1.3.1. 概况 ...................................................... 9 1.3.2. 交通运输 .................................................. 9 1.3.3. 发展战略 ................................................. 10 1.3.4. 经济状况 ................................................. 11 1.3.5. 临海工业园区 ............................................. 11 1.4. 三娘湾旅游开发区简介 .......................................... 12
1.4.1. 地理位置、气候 ........................................... 12 1.4.2. 主要旅游资源 ............................................. 12 1.4.3. 发展规划及前景 ........................................... 13
2. “一江两岸”项目计划 ................................................ 13
2.1. SWOT分析 ..................................................... 13
2.1.1. 优势： ................................................... 13 2.1.2. 劣势： ................................................... 13 2.1.3. 机会 ..................................................... 14 2.1.4. 威胁 ..................................................... 15 2.2. 总体思路 ...................................................... 15 2.3. 项目投资 ...................................................... 15
2.3.1. 建安费用 ................................................. 15 2.3.2. 税费问题 ................................................. 16 2.3.3. 营销推广费 ............................................... 16 2.3.4. 其它费用 ................................................. 16 2.3.5. 项目总投入 ............................................... 17 2.4. 收益测算 ...................................................... 17
2.4.1. 钦州房地产市场综述 ....................................... 17 2.4.2. 产品定价 ................................................. 17 2.4.3. 开发计划 ................................................. 17