《房产土地基本情况调查表》填表说明

1、本表依据税务登记证、房屋所有权证、国有土地使用证、契证等有关证件填写。没有房屋所有权证、国有土地使用证、契证的，据实填写。

2、纳税人有多个厂区或有多本土地证时，各本土地证或各厂区的土地房屋应各单独填写本表。自有房屋行数不够时，可插行续表。其中纳税人有房产为宾馆酒店或商场超市的，房产信息应填入表—2或表—3。以某一块土地房产填表为例：如，

①只有工业（含仓储、自有办公房）：仅需填写表—1

②只有酒店宾馆：须同时填写表—1和表—2。其中，纳税人和土地信息填入表—1，房产及相关信息填入表—2；

③只有商场超市：须同时填写表—1和表—3。其中，纳税人和土地信息填入表—1，房产及相关信息填入表—3。

④既有工业又有酒店宾馆或商场超市：须同时填写表—1和表—2或表—3。其中，纳税人和土地信息、工业房产信息填入表—1，酒店宾馆或商场超市房产及相关信息填入表-2或表—3。

⑤既有酒店宾馆又有商场超市：须同时填写表—1、表—2、表—3。其中，纳税人和土地信息填入表—1，酒店宾馆、商场超市房产及相关信息分别填入表-2与表—3。

3、纳税人上传本表时请同时提供房产证、土地证、契证、厂区房屋平面布置总图（仅工业房地产提供）、固定资产房屋明细帐复印件及逐幢建筑物外观全貌数码照片。纳税人有房产为宾馆酒店或商场超市的，还需提供宾馆酒店或商场超市近三年损益表。

纳税人提交的土地证、房产证、契证复印件和数码照片，应按照所填表格的内容及顺序归类。照片应编名，并与表格中房屋名称和顺序号一一对应。

4、税务登记代码按地方税务局确定的税务登记代码填写。 5、行业、经济类型按税务登记证填写。

6、土地信息中的有关情况，依据国有土地使用证等有关证件填写。没有证件的，据实填写。其中：

（1）土地用途划分为工业、商业、居住、综合等四类，依据土地使用证填写，如无土地使用证，按如下分类据实进行填写。

工业类：包括工业用地（含工矿企业的生产车间、库房、露天作业场及其附属设施用地），仓储用地（含用于物资储备的库房、堆场、包装加工车间、中转的场所及相应附属设施用地），交通运输用地（含铁路、公路、管道运输、港口、机场的线路、站场等用地以及城市道路、广场、车站、社会停车场及其相应附属设施用地），市政设施用地（供水、供电、供燃气、供热、邮政、电信、消防、环卫、公交站场等设施及其相应附属设施用地）。

商业类：包括商业服务业用地（含各种商场、加油站、各类销售和服务网点、批发市场，修理、家政、洗理、中介、邮政、电信、银行、信用社、证券、期货、保险和其他服务的对外营业场所等用地），餐饮旅游娱乐业用地（含酒楼、快餐店，宾馆、酒店、招待所、度假村、旅馆、游乐及旅游设施，俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场等用地）。

住宅类：供居住的各种房屋用地，包括普通住宅、公寓用地。

综合 ( 办公 ) 类：办公用地（含国家机关、人民团体及其它事业单位办公楼、会展中心、商业写字楼、金融保险业办公楼、普通办公楼、科工贸一体化办公楼、高新技术产业研发中心、厂区外独立的办公楼等用地），科研用地（含科研和勘测设计机构等用地），文体教育用地（含各种学校、体育场馆、文化馆、博物馆、图书馆、影剧院等用地），医疗卫生用地（含医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地），慈善用地（含孤儿院、养老院、福利院等用地），宗教用地。

其他未列入上述范围的用地，其用途类别可参照相关或相近用地的用途类别确定。 （2）免税面积：按条例中规定的法定免缴土地面积，不包括报税务机关批准的困难减免土地。

（3）纳税土地等级：纳税人缴纳城镇土地使用税的土地等级。现杭州市区分为三个土地等级，三级土地年税额为15元/平方米、四级土地年税额为10元/平方米、五级土地年税额为5元/平方米。

（4）年度城镇土地使用税应纳税额：应税面积×该土地等级年税额。 （5）取得日期：指土地出让合同或土地证载明的取得日期；

（6）土地取得总价：按《契证》记载计税金额填写，如无《契证》，按土地出让合同总价款填写。

（7）终止日期：指土地证载明的土地使用权终止日期。

（8）本宗地四至：按宗地四周所邻道路、河流分界填写，如附近无道路、河流分界的，可按相邻企业单位或住宅小区等名称填写。

7、该土地上的房产信息有关情况，依据房屋所有权证、契证等有关证件填写。没有证件的，据实填写。其中：

（1）房屋名称：指本厂区内的房屋名称，如铸造车间、电镀车间、一车间、传达室、高压配电房等。

对于其他企业独立的办公房，如拥有整幢房屋，则填写大楼的名称，如××大厦等；如拥有一幢房屋的部分房产，则填写大楼的名称及房号，如××大厦××室等，按房产证填写。

（2）房屋总层数：填写所在的单体建筑的地上总层数。举例说明：一栋18层大楼，地上18层、地下2层，房屋总层数应为18。

（3）所在层次：填写房产所在的层次。举例说明：一栋18层大楼，地上18层、地下2层，如拥有或使用整栋大楼的全部房产。则所在层次应填-2—18。如拥有或使用部分房产，例如拥有1至6层，则填写1—6；拥有5、7、18，则填5、7、18，拥有地下2层至地上4层，则填-2—4。

（4）房屋用途：指本厂区内该幢房屋的设计用途，如铸造、配电、办公、仓库等。 若同一栋（幢 ）房屋具有多种用途且各种用途在建筑面积上可划分的，应按照用途分别填写；划分不清的，按主要用途汇总填写。

（5）结构形式：钢结构，钢、钢混结构，钢混结构，混合结构，砖木结构，框架结构，简易结构，砖混结构，其他结构。

（6）平均层高：对单层房屋，按其檐口高度；对于多层房屋，平均层高=本幢房屋檐口总高÷总层数

（7）建成（购买）年份：四位格式，如：1995，2003。

（8）房产(购买)原值：有原值的，填写原值；如无原值，按缴纳房产税的价值填写。自建房屋原值包含土地价值，请在备注中注明土地价值。属购买房屋，在备注中注明该房屋为购买。

（9）年租金：按租金收入缴纳房产税的情况填写。如承租人将该房产用于宾馆酒店、商场超市，需在备注中注明该宾馆酒店、商场超市的名称。

（10）附属设施：有这些单独计价的设施，相应填写该设施的价值。

（11）主要装修材质：填写本房产主要部分装修材质。地面材质如：水泥地面、地砖、静电地板、水磨石、实木地板等；吊顶材质如：石膏板、铝板吊顶、木质吊顶等。如本车间有特殊防尘、防静电要求，请在备注中说明。

（12）从价（租）合计年应纳税额：依照房产原值与租金收入计算的年应缴纳的房产税税额。

8、纳税人如有用于宾馆酒店、商场超市的房产，需另填写表—2或表—3，并提供近三年损益表。其中：

（1）星级标准：房屋用途为旅馆业时，必填此项。星级标准分为无星级、一星、二星、三星、四星、五星。

（2）房产名称：指本幢房屋的名称，如宾馆酒店主楼、锅炉房、配电房、办公房等；如本幢房屋有多种用途时，可在备注中说明。

（3） 在表—2及表—3附属设施中：

①电梯数量（部）与价值：请在本空格内填写电梯总数量/电梯总价值；

②喷淋消防、中央空调、宽带：有这些单独计价的设施，相应填写该设施的价值。