公租房配套基础设施建设项目 可行性研究报告

公租房配套基础设施建设项目

可行性研究报告

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公租房配套基础设施建设项目 可行性研究报告

目 录

第一章 总论 ............................................................................................................................... 5

1.1项目概况 ............................................................................................................................ 5 1.3研究范围 ............................................................................................................................ 6 1.4主要结论 ............................................................................................................................ 7 1.5建设性质：新建 ................................................................................................................. 7 1.6主要经济技术指标 ............................................................................................................. 7 第二章 项目背景及建设的必要性 ........................................................................................... 8

2.1项目提出的背景 ................................................................................................................ 8

2.1.1国家宏观政策背景 ................................................................................................ 8 2.2项目建设的必要性 ............................................................................................................ 9

2.2.1充分发挥保障房的作用的需要 ............................................................................ 9 2.2.2改善公共租赁房居民生活环境的需要 .............................................................. 10 2.2.3项目的建设是构建和谐社会、促进和谐社会主义建设的需要。 .................. 11

第三章 市场分析 ..................................................................................................................... 12

3.1 需求分析 ......................................................................................................................... 12 3.2建设规模 .......................................................................................................................... 13 3.2建设内容 .......................................................................................................................... 13 第四章 建设选址和建设条件 ................................................................................................. 14

4.1项目建设选址 .................................................................................................................. 14

4.1.1选址原则 .............................................................................................................. 14 4.1.2项目选址 .............................................................................................................. 14 4.2项目建设条件 .................................................................................................................. 14

4.2.1现状用地条件 ...................................................................................................... 14 4.2.2地形地貌 .............................................................................................................. 15 4.3.3水系、水文及气象情况 ...................................................................................... 15 4.3.1交通条件 ................................................................................................................ 16 4.3.2市政公用条件 ........................................................................................................ 16 4.3.3施工条件 .............................................................................................................. 16

第五章 项目建设方案 ............................................................................................................. 18

5.1总平面布置方案 .............................................................................................................. 18

5.1.1总平面设计中遵循以下原则： .......................................................................... 18 5.1.2设计内容 .............................................................................................................. 18 5.2道路工程设计 .......................................................................................................... 18 5.2.1设计依据 .............................................................................................................. 18 5.2.2技术标准与设计指标 .......................................................................................... 19 5.3.2平面、纵断面、横断面设计原则及内容 ............................................................ 19 5.3铺装做法 .................................................................................................................. 23 5.4绿化设计 .................................................................................................................. 23 5.4.1设计依据 ................................................................................................................ 23 5.4.2绿化景观规划 ........................................................................................................ 23 5.3.3种植设计 ........................................................................................................................ 24

5.4边坡处理 .................................................................................................................. 27

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第六章 公用工程方案 ............................................................................................................. 28

6.1给排水工程设计 .............................................................................................................. 28

6.1.1给水设计依据 ........................................................................................................ 28 6.1.2设计内容 ................................................................................................................ 28 6.1.3排水设计 ................................................................................................................ 29 6.2电气明设计 ...................................................................................................................... 30

6.2.1设计依据 .............................................................................................................. 30

第七章 节能方案分析 ............................................................................................................. 33

7.1设计依据 .......................................................................................................................... 33

7.3.1节能设计 .............................................................................................................. 34 7.3.2主要节能措施 ...................................................................................................... 34 7.3.3节水措施 .............................................................................................................. 35

第八章 环境保护 ..................................................................................................................... 38

8.1设计依据 .......................................................................................................................... 38 8.2环境保护的目标 .............................................................................................................. 38 8.3环境质量标准 .................................................................................................................. 38 8.4项目及周边环境现状 ...................................................................................................... 39 8.5水土保持 .......................................................................................................................... 39 8.6污染源分析 ...................................................................................................................... 39

8.6.1大气污染 .............................................................................................................. 39 8.6.2噪声污染 .............................................................................................................. 40 8.6.3水污染 .................................................................................................................. 40 8.6.4固体废弃物 .......................................................................................................... 40 8.7污染的影响及其治理 ...................................................................................................... 40

8.7.1大气污染的治理 .................................................................................................. 41 8.7.2噪声污染的治理 .................................................................................................. 41 8.7.3水污染的治理 ...................................................................................................... 42 8.7.4固体废弃物的治理 .............................................................................................. 43 8.8绿化 .................................................................................................................................. 43 8.9评价结论 .......................................................................................................................... 43 第九章 施工安全及劳动保护 ................................................................................................. 45

9.1概述 .................................................................................................................................. 45 9.2编制依据及采用的标准 .................................................................................................. 45

9.2.1编制依据 .............................................................................................................. 45 9.2.2编制采用的主要标准、规定、规范 .................................................................. 46 9.3运行过程中主要职业危害因素的分析 .......................................................................... 46 9.4职业安全卫生防范的措施 .............................................................................................. 46 第十章 建设进度计划 ............................................................................................................. 48

10.1编制依据 ........................................................................................................................ 48 10.2项目建设进度 ................................................................................................................ 48 第十一章 投资估算及资金筹措 ............................................................................................. 50

11.1编制依据 ........................................................................................................................ 50

11.1.1编制依据 ............................................................................................................ 50 11.2投资估算 ......................................................................................................................... 50

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