小组成员：彭洋 唐敏 谢锋 张迪 郑文龙 指导老师：王萍 专业班级：营销（专）1001

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新世界百货中国有限公司简介

高端定位，高速成长，演绎新世界

1993年成立的新世界百货中国有限公司（以下简称“公司” ）于2007年7月在香港交易所上市。定位为中国中高档零售市场，公司主要业务为以专柜及自营形式销售时装、配饰、珠宝及化妆品等中高档商品。公司2007财政年度销售收入比去年同期增长31%至982.2百万港元， 净利润增长91.8%至302.8百万港元。08年中期销售收入同比增长36.9%，净利润同比增长62.3%，增长势头迅猛。随着新店的不断成熟，我们预计07-2010 年度销售收入及净利润复合增长率分别为28%及30%左右。我们用DCF方法对公司估值，得出该股估值为港币10.30元，给予优于大市评级。

百货业受益消费升级中国经济增长为消费提供持续动力。随着人民生活水平

的提高，消费结构不断升级，百货业销售附加值较高的商品，受益消费升级较大。未来百货店通过调整自营比例、商品及品牌结构，毛利率、净利率仍有较大的提升空间。

公司核心竞争力拥有 15年国内零售经验的新世界百货中国，拥有清晰的市场定

位及广阔的零售网络。截止 07年底，公司 31家分店遍布中国 18个大中城市的黄金地段。公司经营模式简单有效，自有店与管理店双头并进快速扩展新店与提高同店销售额并行，加以经验丰富的管理团队，未来成长可期。

估值与评级未来随着新店的不断成熟，规模经济将逐步显现。我们看好新世界百货

在品牌效应、规模效应及管理上的优势， 用DCF方法对公司估值得出该股估值为 10.30港元。投资评级为优于大市。

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前言

新世界百货中国有限公司简介 新世界百货武昌店区位地理 街道口商业分析

新世界百货武昌店项目投资者分析新世界百货消费圈层分析 新世界百货消费者特征分析 新世界百货武昌店楼层导航 新世界百货武昌店经营理念 新世界百货武昌店交通区位 团队成员以及心得体会

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目 录 区位地理

按商圈划分，本项目武昌街道口商圈的核心商圈内，交通便利，人流量大，

地理位置优越。

街道口商圈，该商圈内主要有亚贸、新世界百货、群光、流行视窗、乐天城

等许多大型卖场以及工贸家电、广埠屯科技电脑一条街。

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街道口商圈分析

武昌新兴的商业街区，商业气氛浓厚

商圈主要由街道口沿线构成，东至广埠屯，西至洪山，商圈内集结了武昌最高端的 百货和大型超市和专业市场构成，商圈商业气氛浓厚： 百货以高端的群光、新世界百货武昌店以及亚贸广场为代表，超市则包括群光超市、 中百仓储、武商量贩等，专业卖场则有广埠屯电脑城等； 包括必胜客、麦当劳、肯德基、天汇影院等商业配套。

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