一等 东风 红楼 71.35 60.17 58.29 50.09 二等 品园 三等 知行 图4-1 中国人民大学教学区、生活区分布

东风楼得分最高，为一等；知行楼得分最低，为三等；红楼和品园居中，为二等，该分等结果与此前认为的知行楼为人大内部最现代化的宿舍，收取最高的住宿费用不一致。究其原因，影响宿舍楼等级最重要的两个因素为基础设施因素和区位因素。

就基础设施因素而言，虽然东风楼早于知行楼建立，外部建筑与知行楼相比略显破旧，但内部基础设施并无太大差别，甚至东风楼的人均占地面积、人均柜子空间都远高于知行楼，并且有知行楼所没有的独立卫生间。

而从区位因素来看，可以发现，不同宿舍楼的最终得分与其距教学区的距离是完全一致的。由图4-1知，东风楼距教学区最近，红楼次之，其次是品园，知行处于学校的最西北角，离教学区最远。这种现象是合理的，对学生而言，校园生活最主要的工作是上课学习，距教学楼的远近直接影响学生的便利程度和满意程度。

此外，东风楼离学校东门最近，东门外就是繁华的中关村大街，既有种类齐全，品质保证的双安、当代等商场，又有极富特色，能满足女生逛街需求的女人街，这些都使得东风与知行相比有更大的优势。

综上所述，学校对于不同宿舍楼的收费，不能仅从建筑外观、建筑年限考虑，而应当考虑其对学生的综合效用。