2016年天津管理与法规：土地利用总体规划重点内容考试

试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、工业区位理论的核心就是找出工业产品的，作为配置工业企业的理想区位。 A：生产成本最低点 B：销售成本最低点 C：原料成本最低点 D：运输成本最低点 E：时间因素

2、关于土地供给的叙述，错误的是__。

A．土地供给按其性质分为自然供给和经济供给 B．土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和 C．土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D．土地的经济供给有一定弹性

3、某国营百货公司，经批准进行企业改制。按照法律规定，政府通常应优先以__作为该公司土地资产处置方式。 A．出让 B．授权经营 C．划拨

D．作价入股

4、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为__。 A．商品房 B．旅馆 C．写字楼 D．学校

5、对工业用地价格影响最大的两个因素是。 A：位置和环境 B：位置和基础设施 C：交通条件和基础设施 D：交通条件和环境 E：时间因素 6、空地出租时，土地纯收益的计算公式应为：土地纯收益=租金--管理费-维护费。 A：保险费 B：税金 C：折旧费 D：利息 E：时间因素

7、生产要素包括__。 A．劳动

B．资本 C．文化 D．利率 E．政策

8、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／平方米，平行四边形两边长均为15米，高为13米，其临街深度指数15米时为105，14米时为110，13米时为115，则该宗地地价为元／平方米。【2006年考试真题】 A：1200 B：1260 C：1320 D：1380 E：时间因素

9、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。【2004年考试真题】 A：以城市规划用途为主

B：以土地利用总体规划确定的用途为主 C：以现在实际用途为主 D：以土地最有效用途为主 E：时间因素

10、按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）价值标准。 A．出让合同 B．成本 C．完全产权 D．公开市场

11、市场价格是以价值为基础，通过．【2004、2002年考试真题】 A：政府定价确定 B：评估师估价确定 C：成本核算形成

D：市场供求关系形成 E：土地

12、某家庭为了在5年内通过储蓄得到3万元，假定存款发生在年初，年利率为4％，则该家庭每年应储蓄元．【2009年考试真题】 A：5539 B：5326 C：5322 D：5200 E：土地

13、基准地价图上应表示出城镇中与土地区位和利用有关的主要道路，按《城镇土地估价规程》规定，市区内主干道在基准地价图上应该用表示。 A：单实线 B：双实线 C：单虚线 D：双虚线 E：时间因素

14、我国的个人所得税采用的是。 A：超额累进税率 B：超率累进税率 C：比例税率 D：定额税率 E：土地 15、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。

A．集体土地有偿使用收人 B．国有土地有偿使用收入 C．地方财政 D．国家财政

16、土地增值税的税率采用。 A：累进税率 B：超额累进税率

C：四级超率累进税率 D：四级定额税率 E：土地

17、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积。 A：各层水平投影面积 B：各层实际建筑面积 C：底层水平投影面积 D：底层实际建筑面积 E：土地

18、城市详细规划的强制性内容包括__。 A．对特定地区地段规划允许的建设高度 B．规划地段各个地块的土地主要用途 C．规划地段各个地块允许的建设总量

D．规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定 E．规划地段各个地块的公共场所的扩建

19、在公园的下列房产中，应免征房产税的是。(单选题) A：影剧院 B：饮食部 C：照相馆 D：售票处 E：土地

20、基准作物是理论标准粮的折算基准，按照不同区域生长季节的不同，包括种粮食作物。 A：3 B：5 C：6 D：7

E：国家实行土地估价师资格认证制度