大河西先导区雷锋镇总体规划（2009-2020） [长沙 ]

公 示 时

起始 2009-12-28 至 2010-1-28 止 间 ： 项 目 地

长沙 雷锋镇镇域范围 点 ：

项 目 类 型 ：

城市总体规划

公示

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一、规划策略与目标：

雷锋镇作为长沙城市近期拓展及建设的重点、先导区的起步区域，其规划和建设应以“两型”示范为出发点，为高新区的发展提供足够的空间，为先导区未来产业服务核心的形成创造条件。规划重点应做好各层次相关规划的对接和协调，把握好各功能片区及产业布局的特点；处理好建设与生态保护之间的关系，打造先导区新的产业服务核心。作为先导区的核心，规划将围绕实现“两型”这个目标，充分利用自然山、水和人文要素，展示和突出其亮丽的城市风貌，塑造作为产业服务中心的各项功能，使之成为“3+5”城市群最具竞争力的产业服务基地；山水城交融的生态城区；集居住、商贸、旅游、高端技术产业等多种功能于一体的新镇。 二、规划规模：

规划镇域总面积58.75平方公里，2020年规划建设用地2548.19公顷，其中城市建设用地2321.05公顷，城镇建设用地16.63公顷，村镇建设用地210.51公顷；规划雷锋镇容量人口为48.59万人，其中麓谷六期片8.76万人，雷锋湖周边片38.18万人，黄桥大道以西1.65万人。 三、产业发展规划：

产业发展框架：规划形成以三产为核心、二产业为助推动力、一产业为

配套服务的产业框架，形成 1）、第一产业布局规划

黄桥大道西：都市高效农业和农业产业化示范基地。以水果、蔬菜及花卉苗木种植为主导，大力发展生态友好型农业产业，建设观光农业示范园区，改变目前落后的农业生产模式，建立“生产—加工—销售”一条龙服务的完善的现代农业体系。规划在真人桥村培育种植葡萄、红提、草莓等水果，牌楼坝村进行温室蔬菜种植，坪山村种植花卉苗木。使其在满足城市供应的同时，亦确保了雷锋镇的生态环境得到有效的保护和控制。

2）、第二产业布局规划

长宁路以北：电子、信息、装备制造、新材料、生物医药等高技术、高附加值工业，作为麓谷高新区的拓展区。 3）、第三产业布局规划

枫林路两厢——雷锋湖周边：依托良好的生态自然和人文条件形成以商务、研发、贸易、旅游为主的产业服务核心。 四、镇域规划布局：

形成“两区、一心、一带、一轴、四片区”的规划布局。

两区：以黄桥大道为界，以东为城市拓展新区、以西为都市农业区； “一心”：雷锋湖公园的文体、商业服务中心； “一带”：枫林路商贸研发带；

“一轴”：沿雷锋河两厢布置的商务、研发绿轴；

“四片区”：由雷锋河、长宁路划分形成的麓谷工业园区、东北商业居住综合区、东南商业居住综合区及西南居住区。 五、镇域道路规划：

规划形成快速路“一横两纵”；主干道“两横一纵，一环，五轴”；公路“两横两纵”的路网结构。

城市快速路：一横—长宁公路；两纵—绕城线、黄桥大道。

城市主干道：两横—金洲大道、龙王港路，一纵—望雷大道，一环—天雷路，五轴—连湖路、真桥路、雷文路、雷舞路（雷高路）、东雷路。 公路：“两横”白箬大道、雷丰路（即雷莲公路）；“两纵”霄杨路、推牌路。