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3.所有管道补洞前应将洞口凿成倒锥形，洞边疏松砼要清理干净，浇水并进行接浆处理。所有管补洞前均必须保证管道距洞边不小于25mm的空隙。

4.管道补洞必须分二步进行，第一步先用不底于现浇楼面混凝土标号的细石混凝土浇到楼板厚度的2／3，隔日在洞中及管道周边浇一层厚度2mm左右的防水材料，然后进行24小时蓄水实验，不渗不漏再用细石混凝土浇平楼面板。

5.卫生间与阳台地面要根据设计与规范要求做好落低与泛水坡向地漏口工作。

第二部分：安装工程

一、PVC管埋入墙板中采取的措施

1.PVC管埋入楼板中只能两根重叠，不准三根重叠在一起。 2.管和管之间不能拼拢要留有浇注砼的空隙及保护层。 3.加强砼塌落度的控制及质保资料的核查，确保砼质量。 4.管道密集处要更加控制砼浇捣的密实度。

5.对已浇砼楼板面砼要加强养护如低温应进行覆盖，高温要浇水养护。

二、塑料管（排水、雨水、空调、给水）穿越楼板、屋面、墙体、基础等防渗漏措施。

1.排水管道

1.1埋地管穿越地下室基础墙时，必须按设计要求采取严格的防水措施，预埋钢制防水套管，管道穿越墙体后，应将缝隙用油麻丝嵌

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紧，然后再用石棉水泥嵌打结实。

1.2立管安装完毕后，应由土建支模，浇筑不低于楼板标号的细石砼堵洞，底板应设吊模，采用无收缩快硬硅酸盐水泥拌制C20干硬性细石砼一次浇捣密实，或用C20细石砼分两次窝捣，第一次为缝隙高度的2/3，第二次在第一次强度达到1.2Mpa以后再进行窝捣.

1.3穿墙板管安装一般先用铁丝临时吊挂，查看无误后再进行粘接，待固化后再安装，并紧固支承件，拆除临时铁丝再支模，浇筑细石砼封堵孔洞。

1.4管道穿越楼板的孔洞，土建补洞应严密捣实，立管周围应做高出地坪10∽20mm的阻水圈，严禁结合部位发生渗水，漏水现象。

1.5管径大于或等于110mm，室内明设的生活、排水和雨水立管在穿越搂层处必须设置防火套管，套管长度应不小于500mm。

1.6防火套管应在每层立管施工前预先套置，且在楼板面上方或下方做临时固定，窝嵌在找平层内，或缝隙修补时部分窝嵌在楼板内，套管外壁按规定浇筑阻水圈。

1.7硬PVC管穿越屋面和地下室墙板，应采用可靠的防渗漏措施. 1.8施工完毕后的管道系统必须进行通水通球试验。

2.雨水管道雨水管穿越阳台、遮阳板、雨棚板的位置，对板、管间的缝隙进行修补，修补应按以下程序进行：

2.1在楼板应设吊模，用C20细石砼分两次窝捣，第一次一般为缝隙的2/3，第二次在第一次强度达1.2Mpa以后再进行窝捣。

2.2窝捣结束后，结合找平层或面层施工在管道周围筑高

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20∽25mm.

3.空调管道

3.1 空调立管穿越楼板防漏水，渗水办法参照雨水立管安装。 3.2穿越剪力墙的空调预留孔，应有一定的坡度，即内墙高，外墙低，以防止外墙雨水倒灌至室内现象。

4.给水管道

4.1塑料管道穿过楼板时，必须设置套管，套管可采用塑料管，穿屋面时，必须采用金属套管，套管应高出地面，屋面不小于100mm，并采取严格的防水措施。

4.2塑料管在穿基础墙时，应设置金属套管，套管与基础墙预留孔上方的净高度若设计无规定时，不应小于100mm.

4.3给水管道安装完毕后进行严格的水压试验，并观察接头部位是否有漏水现象。

4.4暗装管道经严格水压试验合格，确认无渗漏后方可封堵。

第三部分：组织保证措施

一个良好的管理机构，健全的管理制度，会从组织上为创“无渗漏”工作提供保证。

为了达到工程“无渗漏”的目标，我们基地将以四个施工区域为单元，分别成立防渗漏工作小组，各幢号施工员为此项工作的第一责任人，泥工班长为间接责任人，分别与项目部签订“无渗漏”责任状，规定本工程在施工期间、竣工交付后半年内不发生任何渗漏现象的，每人奖金4000元，反之，同额处罚。接下来，各施工区域培训成立

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专门的防渗漏施工班子，成立技术专业组，集中辅导，主要施工措施要形成书面，操作人员人手一份，对容易发生渗漏的部位定人、定岗、定措施。各道工序施工前均必须经过严格的技术交底，交底到每个人、每个工作点，再通过局部试验，适当调整，统一工艺后再大面积推广施工的办法，施工中必须认真操作，同时加强检查力度，加强各分项工程施工过程的质量控制，有效落实各种技术措施，精心施工，从组织体系、施工工艺上保证工程的“无渗漏”。

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2009年2月

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