皮匠网——开放、共享、免费的咨询方案报告文库 惠州市江北中心区详细规划

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第一章 总 则

第条 规划编制背景

《惠州市江北中心区详细规划》于年 日经惠州市人民政府批准实施，该规划

指导江北中心区近几年的城市建设。现江北中心区发展主要表现以下几个方面：

、市江北中心区内基础设施高标准的建成。

、市一级大型公建如体育馆、科技馆、博物馆、市文化艺术中心、会展中心将相续建成。

、东江水利枢纽工程的建成对江北自然景观环境的改善。

、东江公园、北湖公园、鹅潭公园等城市公园绿地的建设。

、水北村拆迁工作的完成，沿江用地将赋予新的建设要求。

为适应经济社会发展和城市建设需要，增加地区的服务设施，塑造市中心区的新形象，

惠州市人民政府要求对原规划进行调整，特编制本规划。

第条 规划的主要依据

、《中华人民共和国城市规划法》

、《城市规划编制办法》（）

、《城市用地分类与规划建设用地标准》（）

、《城市居住区规划设计规范》（）

、《城市道路交通规划设计规范》

、《惠州市城市规划标准与准则》（）

、《惠州市城市总体规划～》（报批稿）

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、《江北片南区部分地块控制性详细规划》

、《惠州市江北中心区详细规划》

、惠州市城市规划委员会年第九次、第十一次会议的审议意见

、《关于调整惠州市江北中心区详细规划的通知》（惠府办函[]号）

第条 以注重生态、合理布局、功能明确、完善配套、依托区位、弹性开发为规划设计

总原则。

第条 本规划适用于规划区内各地块土地使用、建筑设计和城市规划管理工作。

第条 文件涉及的控制指标和技术规定是根据现行的相关标准规范,结合本片区环境特征、

用地条件制定的,未涉及的指标、技术规定应符合国家、广东省和惠州市的有关政策、法规、标准

等相关条款的规定。

第二章 规划区范围、功能及规模

第条 规划范围的调整：规划区位于惠州市江北南区，东、南、西三面临东江，本次规划

范围在原规划范围的基础上增加了江北南区、、号区，即江北南区、、、、、、

、、、、、、号区，用地面积约为公顷。

第条 主要职能

是为市级服务的集办公、文化教育、商业、休闲、体育运动、居住等为主的综合区。

第条 规划目标

提供一个功能分区明确、空间布局合理、服务设施完善、交通信息通达、生态环境平衡、空间

景观独特的中心区。

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第三章 用地布局

第条 调整原则

、利于江北中心区综合功能的提升； 、有利于江北中心区景观形象的营造；

、利于土地集约化发展；

、有利于实际需要，更具可操作性，便于规划管理；

第条 布局结构：“一轴、十二区”结构

第条 “一轴”：以惠州市人民政府所在地为起点的城市景观轴线，轴线控制宽度为 米，其中在号区内轴线控制宽度为米。轴线由五个功能区组成，由北向南依次为：

行政中心区—市民乐园区—体育运动区—生态休闲区商业服务区。

第条 “十二区”：指由不同功能组成的十二个区，即惠州市人民政府所在的行政中心 区、江北号区的市民乐园区、江北号区的体育运动区、体育馆所在的体育运动区、体育馆后 的综合发展区、江北号区的科技展示区、江北号区的生态休闲区、江北号区的居住区、江

北号区的商业服务区、江北、、号区的居住区、江北号区的综合发展区、江北

号区的商务办公区。

第条 本规划区的主要土地性质为：二类居住用地,公共设施用地,其中包括商业金融业用地、行政办公用地、商业性办公用地、文化娱乐用地、体育用地，商业、居住用地，公共绿地，道路

广场用地、市政公用设施用地。

第条 二类居住用地：主要集中在、、、、、号区内,用地面积为

公顷

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