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项目可行性研究报告

目 录

第一章 总 论 ..................................................... 1 一、项目概况 ..................................................... 1 二、项目建设单位情况 ............................................. 2 第二章 项目建设背景及必要性 ....................................... 3 一、项目建设背景 ................................................. 3 二、项目建设必要性及社会效益 ..................................... 4 第三章 市场分析 ................................................... 6 一、市场供需分析 ................................................. 6 二、市场价格 ..................................................... 6 三、销售预测 ..................................................... 6 第四章 项目选址和建设条件 ......................................... 9 一、选址情况 ..................................................... 9 二、建设条件 ..................................................... 9 第五章 项目建设规模和建设方案 ..................................... 13 一、建设规模 .................................................... 13 二、规划建设方案 ................................................ 14 三、辅助设施与公用设施 .......................................... 15 第六章 环境、交通影响分析 ......................................... 21 一、环境影响分析 ................................................ 21 二、交通影响分析 ................................................ 22 第七章 项目组织机构及实施计划 .................................... 23 一、项目组织机构 ................................................ 23 二、工程建设进度安排 ............................................ 23 第八章 投资估算、资金筹措 ........................................ 24 一、投资估算 .................................................... 24 二、投资计划 .................................................... 25 三、资金筹措方案 ................................................ 25 第九章 财务评价与经济效益 ........................................ 26

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一、项目财务评价的有关问题说明 .................................. 26 二、财务评价基础数据与参数选取 .................................. 26 三、项目经济效益 ................................................ 27 第十章 结论和建议 ................................................ 29 一、结论 ........................................................ 29 二、建议 ........................................................ 29

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第一章 总 论

一、项目概况

1．项目名称：小区 2．性 质：新建 3．建设地址及范围

项目建设地点位于曹妃甸。 4．建设内容与规模 本工程。 5．工程进度

本项目建设周期为15个月， 6．项目主要经济技术指标

表1-1 项目主要经济技术指标表

序号 1 2 3 4 5 6 名称 总用地面积（平方米） 总建筑面积（平方米） 其中：住宅 商务、酒店 公建面积 建筑密度 绿化覆盖率 停车数量（辆） 其中：地上 地下（半地下，人车分流） 技术指标 72000 108000 93000 9000 6000 30.50% 35.00% 600 0 600

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7．投资估算与资金筹措 项目总投资50784万元，

二、项目建设单位情况

1．单位名称： 2．成立时间： 3．注册地址： 4．经营地址： 5．法定代表人： 6．注册资本：

7．执照注册号： 8．企业类型： 9．主营业务：

10．经营范围：基础设施建设；项目投资；资产经营；投资顾问；投资业务代理等。

一、公司职能 二、公司经营管理体系 组织结构图 综合管理部

董事会 董事长 监事会 总经理 副总经理 工程部 财务部 融资部 2