将其功能定位在：中国中部地区旅游、购物休闲中心之一；中国中部地区物流集散中心之一。

1、商业现代化应具体表现在以下四个方面：

1) 商业布局合理、层次分明、功能明确；

2) 主要商业业态达到当时先进水平；

3) 商业的行业（如购物、餐饮、娱乐等）和商品经营结构适应现代消费需求；

4) 商业的组织化、规模化程度和管理技术水平，尤其信息化达到先进水平。

2、国际化商业目标则视南昌市产业发展的国际化程度

实现国际化商业目标则视南昌市产业发展的国际化程度，如跨国商业集团进入、国际采购中心进入、国外商务、旅游者进入、南昌商业跨国发展程度以及在南昌市商业中经营理念、商业布局、业态结构、管理技术水平等符合国际规范的程度。

二、商业区规划

1、市级商业中心，近十条名副其实的专业特色街

? 市级商业中心

以八一广场上的“财富广场”和“万达购物广场”作为南昌市市级商业中心，并以中山路为商业主干道辐射周边。 ? 专业特色街

东湖区将培育建设8条专业街，西湖区将培育建设6条特色街。珠宝、钟表、服饰街的胜利路；旅游、休闲、餐饮的孺子路：鞋类一条街的渊明南路；餐饮一条街的站前西路；仿古旅游的绳金塔街；人文景观仿古一条街的滕王阁、后墙路；旅游、休闲、餐饮一条街的抚河中段；八一大道段的宾馆一条街；休闲旅游一条街的福州路等。

2、四个区域性商业中心

区域性商业中心将改变旧商业格局,形成以现代多功能购物中心、大卖场、大酒店、品牌专卖店广场为中心的现代商业群体，适应新的消费需求。 1 2 3 4

城东片区商业中心 城南片区商业中心 朝阳片区商业中心

牛行片区红谷滩新区区域性商业中心

3、五个卫星区域商业中心

在莲塘、望城、湾里、乐化、罗家建设五个卫星城区商业中心 。这五个卫星城区人口较少、离核心区较远，建成以基本消费品为主体的属地型商业中心。 4、社区商业配置

社区商业配置必须以便民利民为目标，是现代商业的重要组成部分。按不同人口规模和功能、形成居住区商业中心、居住小区商业、社区商业中心。以多功能社区购物中心为主体形成块状商业群。部分商业中心可与区域性商业中心和卫星城区商业中心合并建设，以发挥双重功能。 5、城郊结合部建设十个大市场

现在中心城区的大市场将逐步撤出，并向城郊结合部发展。大市场管理应由粗放、综合、低层次市场走向规范、专业、高层次的大市场。南昌市大市场建设的重点在南部青云谱区和东部青山湖区，外环路周边，可利用其交通优势进行集散。

6、城外大流通建设三大物流集散中心

按南昌市的交通布局规划及物流去向，从商业角度可以建设三个以上物流集散中心，分别是向南和向东的青云谱物流集散中心；西部西客站物流集散中心；北部昌北物流集散中心。

三、未来发展趋势

南昌市进入新一轮十年大发展时期，将建成市场体系完善、现代流通业发达，

具有较强辐射功能的区域性商贸中心城市和全国市场网络重要的节点城市，并形成以下新格局：

⒈国际零售业抢滩进入，以资本换取市场，占领中部地区市场； ⒉全国连锁大型零售企业亦不甘落后，进入南昌； ⒊本地零售业奋起直追；

⒋城内大商场、城郊大市场、城外大流通的格局基本形成。

A) 第四节 综合评述

总体而言，南昌市传统商业仍占主要地位，现代连锁大型综合超市、品牌专卖店才开始进入，现代化购物中心等新型业态尚未出现，商业大多集中于旧城区，面貌陈旧，尚未形成多业态、多层次的商业新格局。多元化的商业竞争尚未形成，大多是竞争力不强的国有集体商业企业和新发展的个体私营商业，规模化程度很低，而外资跨国商业和全国连锁商业集团刚刚开始进入。作为中国中部地区五大中心城市之一，又处于中国三大经济区的结合点和京九线上唯一的省会城市，大流通的功能，至少区域性的集散功能尚未充分发挥。提升商业层次、扩大商业布局、完善商业业态、增加新的商业功能、扩大辐射力将是南昌市商业发展的方向。

D)

E) 第二章 片区商业调查与分析

第1节 青云谱现状及前景

一、概况

青云谱区位于南昌城区的南端，北沿建设路与西湖区接壤，南至青云谱火车站与南昌县毗连，整个青云谱全区面积为37.22平方公里，居民5.4万户，总人口25.52万人，其中常住人口22.9万人。

青云谱区地理位置优越，交通便利，105、320国道纵贯全区，年吞吐量数千万吨的南昌南大型铁路货运站坐落在区内；该区是南昌市一个老工业城区，全区共有商品市场16个，商业网点1103个，有20多家大中型中央、省、市属企业，属全国500强的企业有两家（洪都集团、江铃集团）；地区工业产品有摩托车、机床、建材、纺织服装、电线电缆 、肉类制品等，并且有众多的专业市场，南昌市的十大专业市场有五个在该区，南昌建材大市场、南昌肉类制品批发市场、南昌深圳农产品中心批发市场和南昌水果批发市场，显示该区域正逐渐形成一个具有较大规模的商业辐射网络。

二、区域特点

1 城乡结合

区内有三店、洪都、徐坊、京山、岱山五个街办，下辖101个居委会；乡村有有青云谱乡（黄溪、万溪、熊纺等村落）和青云谱农场。 3 大交通网络形成，区内公交欠发达

地处南昌市的南大门，大交通网络便捷，京九线纵贯全区，公路、水路、铁路均较方便；但区内公交线路较少。 4 商业相对落后