0.98
KL4(1B)
0.25*((0.7-0.12)*5.3+(0.47-0.12)*(1.8+0.6))*1
KL5(1A)
0.50
0.25*((0.6-0.12)*3.7+(0.47-0.12)*0.6)*1
KL6(1B)
0.85
0.25*((0.6-0.12)*5.3+(0.47-0.12)*(1.8+0.6))*1
4）准确的套用预算定额。工程量计算完毕，用所得的分部分项工程量利用海迈计价软件套价，换算后得到分部分项工程量清单计价合计。在套用定额前，先了解定额的总说明、分部分项工程的说明及相关规定，掌握定额编制的适用范围和依据。然后熟悉计量单位、各种定额项目的内容以及允许换算的范围和方法。当工程内容与定额内容不一致，按定额的换算方法和范围进行换算，然后计算分部分项工程综合合价。当工程内容与定额不一致但又不允许换算时，必须执行定额，不得任意修改或调整额。
5）计算费率和其他各项费用。根据建筑工程造价构成的规定项目、费率，分别计算措施费、其它项目费、规费、税金等。在计算过程中，需保证对原始数据输入的准确性。在选择取费标准应综合国家及建设单位利益与施工企业的合法权益。
6）撰写编制说明。编制说明包括工程概况，建设地点，工程专业，工程类型，工期质量，招标范围，工程特征；编制范围，编制依据，招标文件，地质勘察报告，计价计量规范，消耗量定额，费用定额，人材机价格，取费标准，工程类别风险费率，缩短工程措施费，优良工程增加费，总承包管理费率，劳保费率，价格调节基金费率，税率等。
2
第一章 总论
1.1 投 标 总 价
招标人： 工程名称： 劳保费按企业核定别计取的投标总价
XXX办公楼
(小写):
{
4802919.89元
(大写):
肆佰捌拾万贰仟玖佰壹拾玖元捌角玖分
劳保费按丁类计取的投标总价
{
(小写): (大写):
4802919.89元
肆佰捌拾万贰仟玖佰壹拾玖元捌角玖分
声明:
1、一旦我方中标，我方愿以上述劳保费按企业核定类别计取的投标总价，按本工程招标文件条件承担本工程的施工、竣工和保修。 2、劳保费按丁类计取的投标总价仅供评标时使用。
投标人：
（盖单位章）
3
法定代表人或 其委托代理人:
（签字或盖章）
编制人：
（造价人员签字盖专用章）
编制时间：
2015年04月16日
1.2总说明
工程名称：XXX办公楼 一、 工程概况 1、建设地点： 2、工程专业：建筑工程 3、工程类型：综合楼 4、工期质量：合同工期 225天；工程质量：合格工程 5、招标范围：XXX办公楼土石方、土建及道路工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无； 6、工程特征： 1) 建筑面积：1800m2，其中：地上建筑面积1800 m2；地下室建筑面积0 m2； 2) 层数及檐口高度：共五层，檐口高度18.7米；,首层层高 4.0 米， 4
二层层高 3.9 米，三至五层层高均3.6米； 3) 结构质式：钢筋混凝土框架结构； 4) 基础类型：柱下独立基础； 5) 装饰情况：全装修，其中室外装饰玻璃幕墙、外墙涂料、干挂铝塑板，室内公共部位防滑砖地面、墙面、天棚为无机内墙涂料；卫生间防滑砖地面、面砖墙面、铝合金条板吊顶；其余地面为水泥砂浆地面、墙面、天棚为无机内墙涂料； 6) 混凝土情况：采用非泵送商品混凝土。 二、 编制范围 按照福建华景建筑设计院有限公司设计XXX办公楼的施工图纸，编制范围包括XXX办公楼土石方、土建及道路工程等，具体范围如下： 1、不含三通一平； 2、不含市政管网工程； 3、不含围墙、绿化等工程； 4、不含空调、电梯工程。 三、 编制依据 1、图纸：福建华景建筑设计院有限公司设计的施工图纸（工程编号：2013-N22-1，综合楼为2014年08月图审后图纸； 2、招标文件：XXXX有限公司编制的2015年5月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ； 3、地质勘察报告： 院提供的 年 月的地质勘探报告； 4、计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
5
5、消耗量定额：《福建省建筑工程消耗量定额》（FJYD-101-2005）、《福建省装饰工程消耗量定额》（FJYD-201-2005）、《福建省安装工程消耗量定额》(FJYD-301~313-2012)及现行补充或调整文件（截止2014年12月1日以前）； 6、费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2003版）及现行补充调整文件（截止2014年12月1日以前），其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。 7、人材机价格： （1）人工单价：按照《福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知》（闽建筑函[2011]01号文）的人工单价； （2）施工机械台班价格：按照《2014年第三季度福建省施工机械台班单价》、执行建机一体化单价； （3）材料价格：参考《厦门市建设工程造价信息》（市区2014年12月）、定额基期价格、市场询价（详见询价记录）。 四、 取费标准 1. 工程类别：三类工程； 2. 风险费率：按1%； 3. 缩短工程措施费：无； 4. 优良工程增加费：无，合格工程； 5. 总承包管理费率：无； 6. 劳保费率：按丁类； 7. 价格调节基金费率：按0.2%；
6