产品建议书

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目录

第一章 产品定位分析 ......................................................... 3

一、影响产品定位的因素 ................................................... 3 二、产品市场定位描述 ..................................................... 3 三、目标客户群体描述 ..................................................... 5 第二章 产品功能定位建议. ..................................................... 5

一、整体规划建议 ......................................................... 5 二、外观设计建议 ......................................................... 6 三、户型设计建议 ......................................................... 6 四、配套设施建议 ......................................................... 7 五、装修标准建议 ......................................................... 9 六、配套服务建议 ........................................................ 10 七、物业管理建议 ........................................................ 11 第三章 价格策略 ............................................................. 11

定价原则 ................................................................ 11 定价方式 ................................................................ 11 本产品定价建议 .......................................................... 11

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第一章 产品定位分析

一、影响产品定位的因素

1、 土地价值分析

? 产品地块规则 ? 利于充分利用

? 易于规划与设计 2、 需求分析

? 总需求较乐观 ? 高品质住宅需求大 ? 需求面积逐渐变小 3、 供给与竞争态势

? 区域内供给量较大

? 土地储备丰富，存在开发潜力 ? 入市时机较为关键

二、产品市场定位描述

1、

本产品主要经济指标

? 总建筑面积： *****平方米 ? 总占地： *****公顷 ? 绿化率： **% ? 容积率： *** ? 地上建筑面积： *****平方米 ? 商场： ******平方米

? 写字楼： *******平方米 ? 其余为公寓： *******平方米 ? 地下建筑面积： *******平方米 ? 地下车位： *****辆 ? 地上车位： ******辆 ? 自行车： ******辆

2、整体功能布局

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