房 地 产 估 价 报 告

估价工程名称：***名下位于广州市白云区**街**号**房住宅用途

房地产市场价值评估

估价委托人：***

估价机构：***评估有限公司 注册房地产估价师：***、*** 估价人员：***、***

估价作业日期：二〇一三年十二月九日至二〇一三年十二月十二日 估价报告出具日期：二〇一三年十二月十二日 估价报告编号：***号

目 录

致估价委托人函1 注册房地产估价师声明3 估价假设和限制条件4 估价结果报告5

一、估价委托人5

二、估价机构5 三、估价目的6 四、估价对象6 五、估价时点9

六、价值类型及价值定义9 七、估价依据9 八、估价原则10 九、估价方法12 十、估价结果12 十一、估价人员15 十二、估价作业日期15 十三、估价报告使用期限15 附件

1. 《***司法委托评估委托书》复印件； 2. 估价对象位置示意图；

3. 估价对象外部状况以及周围环境和景观的照片； 4. 房地产估价机构企业法人营业执照复印件； 5. 房地产估价机构资质证书复印件； 6. 注册房地产估价师注册证书复印件；

7. 《房地产登记簿查册表》（房产登记号：2010登记字***号）复印件。

致估价委托人函

错误!未找到引用源。：

承蒙委托，本公司秉着独立、客观、公正、合法的原则，对错误!未找到引用源。名下位于广州市白云区**街**号**房住宅用途房地产在二〇一三年十二月九日（估价时点）的市场价值进行评估，估价目的是供法院执行案件提供房地产价值参考。

我公司依据国家、省、市地方等的有关政策、法律法规文件及估价委托人提供的相关资料，严格按照估价规范规定的原则和程序，实地查勘，搜集相关资料，认真分析，对影响房地产价值的各种因素进行评估，选取了市场法，确定出错误!未找到引用源。名下位于广州市白云区**街**号**房，计价建筑面积为***平方M的住宅用途房地产在二〇一三年十二月九日（估价时点）的全交吉总价为人民币!语法错误，*元整（￥***万元），全交吉单价取整为每平方M人民币壹萬肆仟陆佰叁拾元整（￥14630元/平方M）；建议不交吉总价为人民币***元整（￥***万元），建议不交吉单价取整为每平方M人民币壹万壹仟柒佰元整（￥11700元/平方M）；详见《估价结果明细表》。

***评估有限公司

法定代表人：

二〇一三年十二月十二日