江苏众信工程投资项目管理咨询有限公司

B13

联欣东苑安置小区13#~15#、18#、19#地下室A、C、F房屋建筑及室外配套工程

监理实施细则 (质量通病控制)

内容提要： 专业工程特点 监理工作流程

监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施

项目监理机构（章）： 专业监理工程师 ： 总监理工程师 ： 日 期 ：

江苏省建设厅

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实施细则 一、 工程概况

本工程位于凤凰镇金谷路西侧，框架六层，建筑面积为7476㎡，建筑总高度为19.15m。结构安全等级为二级，抗震设防裂度为六度，抗震等级为四级。本工程基础部分砼强度采用C30，上部柱、梁、板砼强度采用C25，现浇板厚为120mm。±0.000以下采用M10水泥砂浆、Mu10砼普通砖砌筑。±0.000以上框架外墙及分户墙、楼梯间墙采用M7.5混合砂浆、Mu10粘土承重多孔砖砌筑。本工程门窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃窗5+12A+5，外墙保温采用30mm厚聚塑聚苯板保温。 二、监理工作依据

1、根据国家和省、市有关法律、法规和规范性文件，结合《江苏省建筑工程质量通病防治办法》内容，开展建筑工程质量通病防治监理工作。

2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。 3、本工程地质勘察资料。

4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。

5、相关部门批准的项目批文、规划红线、规划许可证、施工许可证等。 6、本工程建设监理合同和施工合同。 7、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。 三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施 （一）、开工准备阶段

1、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。 2、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。 （二）、工程实施阶段

1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。 2、严格工序交接验收，认真填写质量通病检查验收记录。 3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。 4、做好质量通病防治专题记录，收集整理相关资料。 （三）、工程竣工阶段

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1、审查施工单位向建设单位提交的《建筑工程质量通病防治总结报告》。 四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下： 在监理过程中除了执行《江苏省建筑工程质量通病防治办法》外，还要根据以下要求进行建筑工程的质量通病防治监理措施。 （一）、混凝土结构质量通病预防措施

根据建筑工程的发展趋势，越来越多建、构筑物采用现浇混凝土结构，因此总结现浇混凝土结构施工的经验和教训，对现浇混凝土结构的施工形成一套完整周密、细致可行、缩短工期、易于操作和便于控制质量的措施就显得十分重要。 1 原材料的质量控制与检验：

1.1水泥：工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料。水泥进场后还必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用。

1.2砂石：混凝土施工前，组织有关人员到砂石产地勘察，了解有关砂石生产及运输情况，采取试样带回检验分析，合格后方可使用。

1.3水质：拌合混凝土的水中不得存有影响水泥正常凝结的有害杂质和油脂糖类等。

1.4为保证混凝土成品颜色一致，要求施工时使用同一厂家的同品种水泥，在同一部位使用同批同期水泥。 2.混凝土配合比设计与试验监督：

2.1混凝土浇灌前根据检测中心出具的配合比单确定配比，并做好试配工作，并按规范要求确定好坍落度，在施工过程中条件改变时，应进行调整。

2.2混凝土坍落度按布料高度（或拖泵泵送高度）及工程部位确定，每班测坍落度两次。

2.3混凝土公司的大搅拌站应建立有关材料使用和设备检修的各项台帐，以便于进行质量跟踪管理和查对，混凝土公司应保证搅拌站仪表计量的准确性，为保证计量准确，应对电子秤定期进行检查核对。另外外强剂的浓度和砂石含水率应经常测定，尤其是雨季施工，以便及时调整配合比。 3．混凝土搅拌、运输与布料控制：

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