发展规划纲要（2008-2020）》，推动国民旅游休闲计划深入实施，结合建设“现代绿色新香市”的发展定位，深度挖掘莞香等传统文化，充分利用汽车文化、互联网络文化、体育竞技文化等现代文化，按照“文化+旅游+休闲”的复合模式，提升寮步产业环境，做旺寮步旅游人气，做响寮步地方品牌，做大旅游休闲产业规模，拓展大市场，发展大旅游，带动大产业，为寮步建设“现代绿色新香市”提供强大的环境保障、强势的产业体系、强有力的文化支撑及强健的发展潜力。
2.4发展战略
后发战略。寮步是全国综合实力百强镇，荣膺中国电子信息产业名镇、国家电子信息产业基地、国家卫生镇、广东省教育强镇、广东省光电数码技术创新专业镇、中国绿色名镇、中国汽车销售名镇等多项称号，但寮步旅游仍处于起步阶段，随着寮步建设“现代绿色新香市”的战略实施，寮步旅游发展进入快车道，与珠三角其他地方相比，寮步旅游必须采取后发战略，对旅游产业新业态、新形式实施鼓励与扶持，
2.2目标定位
根据“尊重现实，大胆突破，关联带动，力争上游”的原则，将寮步旅游产业发展目标定位如下： 在寮步镇的产业定位：充分发挥旅游业的关联带动作用，将旅游产业建设成寮步镇第三产业的龙头产业，致力于建设寮步“文化休闲新区”和“文化休闲产业新城”，为建设“现代绿色新香市”的生态环境建设、文化产业化建设、文化惠民工程建设、文化品牌建设奠定基础。
在东莞市的发展定位：充分利用寮步镇在东莞“四位一体”中心区位优势，抓紧东莞经济社会双转型战略和东莞中央生态休闲区建设机遇，将寮步建设成东莞文化休闲新区，东莞文化休闲产业新城、东莞中央生态休闲区的核心区，为全面提升东莞综合竞争力开创局面。
在珠三角的发展定位：抓住珠三角产业转型和广东建设文化强省的机遇，围绕莞香文化，创新旅游休闲产品，在优势区域集中开发建设文化休闲产业，形成文化休闲产业园区，将寮步镇建设成珠三角以至广东文化旅游创意产业示范区。
实现跨越式发展，实现后发先至的目标。
创新战略。寮步旅游产业发展起步晚，要实现“跨越”式发展，必须对产品、产业进行全方位创新，进行超常规竞争，在传统旅游资源非优的基础上，创造性地挖掘寮步的生态资源、香文化资源、现代商业文化资源，采产品组织方式，产业营利模式等等核心问题进行创新与突破，确保寮步旅游业后发先至。
文化兴旅战略。寮步建设“现代绿色新香市”的战略已经成功起步，为了更好地将旅游产业发展与“香市”文化融合，做大做强旅游业，必须按照“以文化增添旅游的魅力，以旅游发展促进文化建设”的文化旅游兴旅战略，依据“文化+旅游+休闲”的发展模式，把香市文化与旅游产业有机结合，大力发展文化旅游产业。摆脱传统生产制造的产业发展模式，让普通民众可以在经济社会发展的过程中共同受益。
2.5实施策略
2.5.1以“青山、绿地、碧水、蓝天”为目标，打造绿色生态新城
充分利用毗邻东莞松山湖、同沙生态园、东莞生态园的优势，积极建设“国家绿色名镇”、“广东省生态示范乡镇”、“广东省园林城镇”，鼓励企事业单位积极参评东莞市园林式单位，推动东莞市绿化模
2.3分期目标
规划近期目标（2011-2012年）。通过着力建设重点项目，培育一批有市场竞争力的旅游市场主体，2012年，旅游业带动寮步人居环境改善、地方品牌提升、文化氛围建设、生态绿色建设，旅游业成为第三产业的关键拉动产业，全镇旅游总收入相当于GDP的3%，旅游文化产业直接和间接就业人数达到1万人，占全镇就业人数的比重达10%。
规划中期目标（2013-2015年）。随着交通条件与基础设施不断改善，寮步镇以佛灵湖生态旅游区为代表的生态休闲、体育休闲等产业集群初步形成，寮步作为东莞旅游休闲新区的地位基本体现，全镇旅游总收入相当于GDP的5%，旅游文化产业直接和间接就业人数达到1.5万人，占全镇就业人数的比重达15%，具有区域影响力的香市文化旅游品牌初步形成。
规划远期目标（2016-2020年）。随区域交通条件的不断改善，旅游市场主体不断壮大，旅游休闲新业态不断出现，旅游业作为寮步第三产业的龙头产业作用充分发挥，关联带动作用更强，文化旅游业使寮步“现代绿色新香市”的形象更加鲜明，寮步作为东莞生态休闲中央区核心区的地位不断巩固加强，作为珠三角文化休闲产业基地的功能也越发重要，旅游业初步成为寮步的支柱产业，寮步的文化休闲产业集群不断强大与优化，成为珠三角地区旅游文化产业示范基地。
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范村（社区）全覆盖，打造绿色生态游品牌，实现生态保护与经济社会的和谐发展。突出“绿色生态”的理念，重点建设以青山、绿地、碧水、蓝天为特色的生态休闲家园，通过绿色凸现寮步生态景观。
青山计划：重点实施整山复绿工程。山林资源是城市的良好生态资源，要把山林资源作为“城市绿肺”加以复绿美化，打造广义上的城市森林公园。2012年底前，对植被遭到破坏的大小山体进行复绿、整固，现有的山体要予以保留。有开发利用价值的山体，规划建设10座小型生态休闲公园，满足群众休闲运动需求，实现人口密集地的居民步行10分钟能到一处休闲公园进行休闲活动。
绿地计划：一是实施植树造绿工程。以打造“生态城”为契机，将绿化达标率纳入村（社区）年终考核范围，广泛开展全民参与绿化家园、美化城市活动，尤其抓好沿路建绿、屋前屋后见缝插绿。每年投入1000万元用于重点区域的绿化，结合“香市”文化，在六园及香堤等利于反映香市内涵的场所大量种植莞香树。通过全镇性的植树造绿，建设城在林中、城在园中的园林生态城市。二是建设香市花卉市场。在香市农业生态园一期工程东侧，规划建设香市花卉市场，引进花卉龙头企业，特别是引进适应东莞气候的十大香花香草进行培育和展销，搭建花卉产、销、展的平台，做大花卉市场；做大做旺香市大道坑口段花卉市场，为城市中心区街道增添一道亮丽风景。三是建设进出寮步的，四个各具特色的绿色门户公园（分别
位于松山湖入蟠龙路处、汽车城香市路与石大路交界处、香市产业园附近及石大路与松山湖交界）为景观亮点，营造“进出皆绿”的氛围；结合各村（社区）实际，因地制宜的大规模建设花圃绿地、景观树木、绿色公园，营造寮步“绿由内生”的基本城市色调。
碧水计划：重点实施治污治水工程。抓好污水治理，推进竹园污水处理厂二期工程建设，加快污水截污管网工程的建设及投入使用，并进行河流清淤。加紧编制我镇2008-2020年环境保护规划，加强生态保护尤其是佛灵湖地区的水源保护，强化节能减排，严格控制污染源，减少生态环境的负荷。进一步解决内涝问题，加固加宽西南河、军凼河堤围，作为休闲运动长廊打造，实现传统水利向城市景观水利的转变。
蓝天计划：重点实施环保减排工程，减少粉尘排放，提高空气质量，保持清澈蓝天。在全社会提倡使用生物柴油，加大实施能源结构调整、扩大使用可再生能源；严格监控镇内火力发电厂使用重油发电的情况，要求对废气进行控油去尘处理后方可排出；加大对大排量汽车尾气的治理，力争到2012年，使城市空气质量为一、二级达标的天数超过280天/年。
化，公园内设东莞球迷广场、体育用品销售店、健身俱乐部、小型露天篮球场、篮球宝贝表演区、狂欢酒吧街等。球迷广场中央设大屏幕，比赛日露天实况直播CBA球赛，寮步其他几个广场的露天屏幕同时转播，形成同城狂欢之势，酒吧街可承担球赛结束后观众的庆祝、住宿、餐饮服务功能，尽量通过时间差留住外地客源在我镇消费过夜，将体育公园打造成培养球迷文化的核心地段。
2.5.3以“香事、香街、香品、香艺”为基础，打造香市文化名城
独有“广东四大名市”之一称号的“寮步香市”，是广东省非物质文化遗产，而莞香作为东莞的文化坐标，具有广泛的影响力和辐射力。发掘和整理香市文化，对提升寮步文化影响力、打造寮步镇文化品牌有着重要意义。以“香文化”为发展平台，以“现代绿色新香市”为发展目标，以旅游业为战略型产业，整合香事、香街、香品、香艺，形成香市文化产业集群，推动经济社会双转型。通过打造寮步香市文化名城，凸显特色文化魅力。
整理莞香历史文化故事。成立莞香文化研究会，组织并资助对传统香文化的研究整理和运用开发，内
2.5.2以“动漫、影视、汽车、体育”为基础，打造现代休闲名城
以“东莞文化休闲新区”为总体目标，以“现代文化创意产业”为基本指导思路，结合寮步镇现有产业结构优势，将产业文化化，将文化休闲化。重点整合动漫、影视、汽车、体育等多元化现代休闲产品及配套设施，丰富休闲生活的主题和空间，提升寮步现代休闲品牌，打造寮步现代休闲新区。
动漫新城。动漫产业最大的利润来自衍生品，广东省是全国动漫产业和玩具生产的重要基地，借助东莞每年一届的“中国国际影视动漫版权保护和贸易博览会”，争取其分会场的举办权。大力引入玩具生产企业入驻寮步，利用博览会的平台给动漫制作企业与衍生产品生产企业合作，形成产业链。博览会本身也将具有旅游休闲的强大吸引力，对提升寮步文化形象和休闲生活有重要意义。
影视基地。重点建设建筑面积约11000平方米的香市影视城，以明清风格建筑和富有特色的街巷、宗祠、码头、民居和商铺等附属建筑，充分展现香市传统文化的精华，突出原生的岭南文化和乡土场景，复原岭南民间繁荣生活场景。借助将在此拍摄的我国首部以莞香为题材的电视连续剧——《莞香》为契机，打响品牌。拍摄完毕后，影视城将正式对游客开放，形成集旅游观光、影视拍摄为一体的影视基地。其西毗东莞香市动物园和繁花似锦的樱花园、南接香市现代农业生态园的良好区位优势，有助于打造寮步休闲片区。
汽车文化乐园。充分利用寮步汽车文化支柱产业的优势，打造将汽车和文化消费相融合的汽车文化主题乐园。将东莞国际汽车城进行整体统筹与文化包装，将汽车销售与汽车文化相结合，公园内建设汽车展销中心、汽车文化博物馆、汽车广场、汽车主题酒店和餐厅、汽车试驾区、车友俱乐部等多个特色功能区，为购车者和游客提供集汽车消费、体验、娱乐和休闲的一站式服务，享受汽车消费的便利服务，感受汽车文化的真正内涵。
体育主题公园。建设凸显年轻、活力、动感、拼搏的体育公园，着力展现现代城市运动精神和球迷文
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容包括莞香的历史溯源、实用价值、培植和鉴别、与莞香有关的风俗考究、中国文人与莞香的故事等。通过发表相关论文、出版莞香相关书籍和画册、拍摄制作关于莞香的专题片和影片等形式整理并传播莞香的历史和文化，以此有助于寮步镇以莞香为主题的城市文化形象塑造，并为香文化保护提供宝贵建议。加快建设香文化博物馆，集中立体化向公众展示莞香历史文化。
建设莞香文化产业街区。以原解放西路和芽香街、湾龙街作为复原主体，按照明清岭南建筑风格，进行仿古包装，引进香户进驻售卖莞香及其纪念品，同时招募一批古玩、字画等相关行业的商户进驻，将其打造成为东莞香市古玩字画的专业性古街。以西溪古村、横坑古村为重点，逐步修复古村落建筑，进一步丰富香市文化载体。在香市旅游区内建设香料、香水一条街，吸引爱香的外国游客和女士来寮步旅游和消费，同时大力引进香水生产企业，形成前店后厂的格局。
开发设计莞香文化产品。开发香花产品，在城市大片种植莞香和各种香花，开发干花产品，提升人们生活素质。推进莞香产学研工作，开发香料、药材、香囊、线香、香摆件、香具等系列产品，使香文化无处不在，处处凸显现代香都。引进香熏SPA馆，以及一批水疗美容与养生馆，使寮步成为都市人放松身心、追求健康和谐的好去处。
传播莞香文化公共艺术。成立香市文化传媒发展公司，整合资源，统筹全镇香市文化产业发展。在打造香市文化“八个一”工程的基础上，进一步挖掘香市的文化内涵，提炼香市文化精神。重点坚持举办香市旅游文化节，将香市旅游文化节打造成为全球爱香、恋香人士每年一度的欢乐聚会。加快推进首部以莞香文化为题材的大型电视连续剧《莞香》的拍摄，借助其2011年年底将在中央电视台黄金时段播出的时机向全国推广莞香文化。邀请国内知名学者文人对香市文化的独特魅力和香市文化的内涵作深入的研讨，开展“香市文化大家谈”活动。 在时机成熟时申报“中国香都”，进一步扩大莞香文化的影响力，做大做强香文化艺术产业。
2.5.4以“景区、街区、村落、绿道”为基础，打造旅游休闲热城
根据“忙并休闲快乐着”的现代人生活理念，以我省实施国民休闲旅游计划为契机，联合市旅游局，以“一区六园”、“一镇两村”为平台，设计观光车休闲游、自行车运动游、历史文化观光游、岭南古村民俗民风体验游等各具特色的旅游线路，大力发展健康运动旅游产业，发展城市假日休闲经济，塑造寮步生态休闲品牌，为市民提供优质高尚生活方式，建设城市白领阶层生态休闲生活新领地。
景区：建设“一区六园”。 “一区”是指将寮步作为一个大的旅游景区进行运营，“六区”是指建设六个特色各异的主题公园，并用十里香堤为纽带联通起来，打造5A级的“香文化”旅游景区。重点建设综合性旅游休闲基地香市海洋动物园、体现香市人文氛围的香市公园、突出岭南传统农耕特色的香市现代农业生态园、突出质朴和回归自然现代生活理念的佛灵湖郊野公园、将汽车和文化消费相融合的汽车文化乐园、凸显活力和动感的体育主题公园等六个特色主题公园，并通过10公里的“香市”绿色长廊串联起各大园区，打造寮步多元立体化的旅游休闲新城。
村落：建设两个古村落。“一镇两村”：“一镇”是指申报广东省旅游专业名镇，“两村”指广东省历史文化名村——西溪古村和“广东省最美丽乡村”——横坑古村。通过做好旅游项目申报审批工作，整合优势资源，形成旅游品牌，向科技部、广东省科技厅申报省甚乃至全国的特色旅游“专业名镇”，以争取省市政府部门的专业指导和资金扶持。成立古村保护委员会，做好古村建筑、文物的保护和旅游开发工作，将西溪古村和横坑古村的建设成为珠三角地区古村旅游开发的典范。
街区：建设特色游憩商业街。以东方商业街为平台，打造新城中心特色游憩商业街，做大做旺景泰香都和东方新天地商业项目，打造集购物、休闲、娱乐于一体的商业走廊。结合寮步台商、外资企业众多的优势，引入“全球名品名店城”概念，由政府规划，通过项目建设经营招标，打造一个具有吸引外围消费客群独特魅力的精品商业城。不间断地推出阶段购物主题如流行服饰展览、名师获奖作品展、时装模特表演等，使顾客置身于特定的艺术环境中，成为一种享受。
绿道：建设好香堤与绿道系统。建设香堤和绿道的绿色生态走廊，不仅起到串联各大景区的作用，也为公众提供公共运动休闲空间，从而提升寮步休闲新区的形象地位。加快建设十里香堤和80公里的绿道系统，把全镇的“一区六园”有机地联系起来，同时规划和发展沿线配套设施和产业，丰富全面体育休闲文化，通过产业联动实现城乡一体化，最终形成集环保、运动、休闲、旅游等功能于一体的绿色产业经济带。
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政、商务、文化、教育、居住、休闲等城市综合功能。佛灵湖发展核心区是休闲度假旅游的核心阵营，起着带动佛灵湖片区发展的重要作用。佛灵湖片区范围包括汽车城以及由东部快速、寮城中路、寮浮路、佛
第三章 旅游发展空间布局
3.1布局依据与原则
3.1.1 优化旅游文化产业布局
加强与省旅游局合作，全面开发旅游资源，大力建设旅游项目。以旅游总体规划为依据，启动香市旅游景区建设，打造文化旅游载体。以历史文化名城为目标，以重点旅游景区为依托，打造具有鲜明特色的旅游文化产业集聚区。将城市划分为香市城市风情旅游区、佛灵湖生态旅游区、西溪和横坑古村旅游区、香市科技园旅游区和华南工业旅游区五大功能区，全力塑造城市新区。
岭路、叠彩路围合的区域。根据《寮步镇佛灵湖片区控制性详细规划（说明书）》，该片区“重点发展未来轻轨站点周边商业服务业、文阁商务区商务办工业、香市动物园旅游休闲产业，推进产业结构调整和转型升级”。“两极”是实现寮步提升城市功能、促进产业优化升级的两大增长极，要将人才、技术、资本等生产要素重点配置在这两大区域，通过集聚和辐射效应，带动寮步实现转型发展。
“四轴”（四条发展大道）：包括莞樟路发展轴、香市路发展轴、蟠龙路发展轴和松山湖大道发展轴。莞樟路发展轴，主要承担寮步传统产业和生活服务业的空间布局；香市路发展轴，主要承担寮步镇的行政办公、商业服务、文化娱乐等镇级公共服务设施的空间布局，并完善居住功能的布局，带动中心区城市品质的全面提升；蟠龙路发展轴可以划分为3个不同的主题发展区：南部为休闲旅游发展轴、中部为商务办公产业发展轴、北部为生态休闲发展轴；松山湖大道发展轴，是寮步的新门户，主要承担高新科技产业、高品质房地产业、现代服务业的密集布局区，“东莞制造”产品集散地，寮步也将从“莞樟路时代”走向“松山湖大道时代”。
“五区”：即香市城市风情旅游区、佛灵湖生态旅游区、西溪和横坑古村旅游区、香市科技园旅游区
3.1.2 建设旅游文化产业基地
以广东省“建设文化强省”为指导思想，加快推进香市动物园、汽车文化乐园、空中飞行乐园、古村落旅游景区、体育公园、十里香堤绿道、香市公园、香文化博物馆、香市古街和香市影视城等十大亮点工程建设，促进旅游文化产业发展。充分挖掘寮步传统香市文化资源优势，将传统旅游资源与创新型现代休闲旅游资源结合，以旅游业为战略型产业，打动旅游文化产业集群，充分带动相关休闲产业的发展，推进社会经济的双转型。
和华南工业旅游区五大功能区。以旅游总体规划为依据，启动香市旅游景区建设，打造文化旅游载体。以历史文化名城为目标，以重点旅游景区为依托，打造具有鲜明特色的旅游文化产业集聚区。
“多组团”：包括商务中心组团、佛灵湖生态旅游度假组团、城市休闲旅游组团、香市科技园组团、香市文化休闲组团以及环镇特色古村组团。商务中心组团：位于蟠龙路两侧靠近松山湖大道附近的文阁商务区，通过吸引周边知名企业入驻，形成企业总部基地，创造集聚效应，是寮步镇将来重要的商务办公区域；佛灵湖生态旅游度假组团：位于寮步镇南部，通过拓展传统生态旅游空间，发展具有一定特色的、高档次水平的旅游系列产品，打造寮步的生态休闲度假区；城市休闲旅游组团：位于东部快速路与松山湖大道交汇处，借助城市绿道、十里香堤等纽带，整合体育主题公园、汽车文化乐园、香市海洋动物园、香市
3.2总体空间布局规划 3.2.1 总体布局思路
根据寮步镇要打造的“东莞文化休闲新区”和“东莞文化休闲产业新城”的战略定位，以及要实现“四位一体、中心提升”的总体目标，寮步要建设成为珠三角尤其是东莞市的中央文化休闲核心区。镇域内部，旅游发展的总体空间布局将体现旅游业带动其他产业发展的战略性地位；镇域外部，总体布局将充分考虑寮步镇内外交通，尤其是未来寮步在东莞及珠三角的区位优势，从中远程游客的角度组织旅游线路并整合区域优势。
博物馆、农业产业园等大型休闲娱乐项目，形成香市休闲旅游组团，打造成东莞的城市休闲板块；香市科技园组团：位于镇域南部，邻近松山湖科技产业园，是集科技研发、企业生产、产品展示于一体的城市生态科技型园区；香市文化休闲组团：位于镇域中东部，通过整合香市公园、香市广场、芽香街、香市影视基地等一系列香文化景点，呈现全新香文化体验之旅；环镇特色古村组团：位于镇域东侧和北侧边缘，以横坑古村和西溪古村为重点的特色古村落，乡村古朴与现代休闲的结合引领社会主义新农村建设的新潮流。
3.2.2 总体布局结构
根据《东莞市寮步镇总体规划修编（2008-2020）》提出的“一心四轴多组团”的镇域规划结构，以及以上总体布局思路，本规划确定寮步旅游发展的总体空间结构为：“两极、四轴、五区、多组团”。
“两极”（镇新城中心区与佛灵湖发展核心区）：镇新城中心是“中心崛起”的主阵地，主要承担行
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第四章 旅游产品规划
4.1 旅游产品体系规划
围绕“东莞文化休闲新区”的目标，寮步镇的旅游产品应紧扣“文化”和“休闲”两大主题，通过打造多元化的旅游品牌、组合多形式的旅游产品，突出寮步镇在“四位一体”区域格局的中心地位，整合区域发展。
本规划认为寮步镇旅游产品体系主要由绿色生态产品、莞香文化产品、宜居休闲产品和现代休闲产品四大主体旅游产品组成，总体框架如图4-1： 生态度假 康体养生
莞香古街区 香市旅游文化节
特色游憩街区 公共休闲绿道 古村落旅游
动漫新城 影视基地 汽车文化乐园 体育主题公园
假日休闲经济，塑造寮步生态休闲品牌，为市民提供优质高尚生活方式，建设城市白领阶层生态休闲生活新领地。
现代休闲产品。以“东莞文化休闲新区”为总体目标，以“现代文化创意产业”为基本指导思路，结合寮步镇现有产业结构优势，将产业文化化，将文化休闲化。重点整合动漫、影视、汽车、体育等多元化现代休闲产品及配套设施，丰富休闲生活的主题和空间，提升寮步现代休闲品牌，打造寮步现代休闲新区。
4.2 绿色生态产品
4.2.1 佛灵湖生态休闲产品
佛灵湖位于寮步西南部，东邻松山湖大道，西靠同沙水库，南联大岭山。四周群山环抱，绿树青葱，野鸟嬉戏，青山绿水交相辉映，区内动植物资源丰富，被誉为“镶嵌在东莞大地的一颗绿宝石”。其拥有2万平方米的水上乐园及陆上娱乐设施，是寮步镇难得的一方天然生态资源，也将是寮步发展生态休闲旅游的示范区域。为此，可将佛灵湖打造成为“东莞高端休闲度假示范区”。
外“联”内“核”。对外，佛灵湖毗邻东莞市“四位一体”中的生态基地——同沙生态区，良好的
绿色生态产品
莞香文化产品 宜居休闲产品 现代休闲产品 区位优势可形成景区联带效应；对内，佛灵湖作为寮步旅游总体布局中最重要的发展核心之一，并以其毗邻佛灵湖发展片区的区位优势，将对寮步旅游发挥重要的示范效应和联带作用。
休闲配套升级。通过同沙水库旅游区及松山湖大道的拉动作用，充分发挥其地理优势与生态资源优势，
东莞文化休闲新区
图 4-1 寮步镇旅游产品体系规划
以生态休闲旅游为发动引擎，以文化品牌为形象突破点，以旅游业为载体，带动传统产业的积极转型，
适度发展建设高尔夫场地、休闲会所、休闲酒店等高档的娱乐设施，将佛灵湖旅游度假区打造成为珠三角知名的综合型山岭休闲度假中心、市级风景名胜区。
城市后花园。在避免景区同质化的基础上，集中打造水上乐园、人造沙滩、环湖游道（自驾车和自行车）、登山道、千棵香树林、湖景度假村、郊野绿道等，塑造立体化生态度假区。作为城市远景，打造成为东莞大型休闲度假胜地，依托景观房产等盈利模式，打造“同沙后花园”，服务大市区的居住生活环境。
创意产业园。借鉴深圳华侨城的成功模式，借助松山湖创意园区的创意产业的辐射效益，创建佛灵湖生态创意时尚度假区，把佛灵湖地区逐步发展成为创意、设计、艺术领域聚集地，吸引文化创造与设计企业的进驻，建成艺术家的工作室、创作室、文化展览室，打造集创作、会展、居住、休闲、文化交流为一体的大型创意产业综合社区和区域性企业总部基地。
文化主题旅游。可以考虑挖掘佛灵湖的“佛文化”内涵，结合现代主题旅游与文化旅游的趋势，发展佛文化主题旅游。开发现代生态度假与传统佛文化修身养性的哲学相结合的创新型生态旅游产品。
发展文化创意、商务休闲和体育休闲等新型产业，全面发挥旅游业作为战略性产业的功能，全面打造寮步文化休闲新区的战略目标。
绿色生态产品。以“青山、绿地、碧水、蓝天”为目标，塑造寮步独具特色的生态休闲家园。重点以佛灵湖休闲度假地为示范基地，发展生态度假、康体养生、旅游地产相结合的高端生态休闲度假，通过与同沙生态区景区的联动效应，打造东莞城市后花园。
莞香文化产品。以“产业文化化，文化休闲化”为指导，以寮步独有的“莞香文化”为平台，充分挖掘香市文化休闲产品，包括莞香影视文化基地、香市文化休闲空间、香市农业科技园、香市特色古村古街等，全面打造“古代香市，现代香都”的形象。另外，结合香市教育园区的建设，开发教育文化主题旅游，提升香市文化的教育意义。
宜居休闲产品。根据“忙并休闲快乐着”的现代人生活理念，设计观光车休闲游、自行车运动游、历史文化观光游、岭南古村民俗民风体验游等各具特色的旅游线路，大力发展健康运动旅游产业，发展城市
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