中车；汽车未来展，根据汽车的未来发展趋势展出独具创新概念的车型。

②汽车精品店：出售与汽车有关的运动商品，提供免费汽车杂志等服务。

②汽车展销中心：打造汽车城厂商集中展示、销售的汽车交易平台。也可作为新车发布会的场地。

③青少年知识课堂：为5-13岁的青少年体验汽车文化的神奇，通过设立汽车移动体验区、汽车试验室、研讨室、汽车知识竞赛区等，在专业人员的陪同下让孩子们感受汽车世界的美妙，启迪创造思维。

③汽车主题酒店：分别引入高端星级酒店品牌和主题酒店品牌，同时满足不同市场需求。

文化区可结合参观游览、消费、参与体验等不同形式，从不同角度展示汽车文化，达到公众教育的目的，让游客感受汽车文化的梦幻。

☆ 商务区（Business District）

①商务写字楼：为汽车厂商提供办公场所、会议室、功能室、休息空间、咖啡厅、餐厅和基本服务空间等。

商务区围绕汽车交易，为汽车厂商提供量版式的高端办公和展销环境，在国际汽车城的基础上进一步提升东莞作为华南地区最大规模汽车交易市场的品牌形象。让汽车商务人士感受高端汽车商务区的梦幻。

☆ 娱乐休闲区（Entertainment District）

①汽车运动广场：向公众普及赛车知识，设立赛车道和赛车观看平台，可承办汽车漂移大赛、汽车越野赛、卡丁车比赛等，以满足不同车友，尤其是高收入的汽车爱好人群的体验需求。举办汽车特技表演，既惊险刺激，又有可与观众互动的表演节目。

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娱乐休闲区以多元化现代娱乐元素为有机组成部分，用主打的汽车主题要素串联，打造一个集视、听、食、味、触觉于一体的娱乐休闲梦幻空间。

整个汽车主题园的不同区域之间采用两条线路进行连接：一是动态的试驾线路，即通过提前预定、收取费用方式为游客提供既定的试驾线路，往返于不同区域；二是静态的非试驾线路，通过汽车文化长廊、精品景观大道等独特设计，让徒步往返的游客体验静态的汽车氛围。让游客获得动静结合的完美汽车体验！

②汽车主题餐厅：面向车友的汽车主题餐厅，造型设计和功能服务实现汽车一体化。

案例借鉴

表4-1 德国大众汽车主题公园

德国沃尔夫斯堡大众汽车城主题公园（Autostadt） 所在城市 面积 投资额 开放时间 主题定位

③汽车主题影院：在大都市流行的露天汽车影院，还可举办露天车友活动。

沃尔夫斯堡市（Wolfsburg）——大众汽车总部所在地。 25公顷 8亿5千万德国马 2000年6月1日 以艺术为主要表达方式，以家庭为服务对象，集休闲、娱乐、餐饮、汽车文化、服务大众汽车客户等功能于一体的汽车主题公园。 主体建筑 “公司论坛”大厅，包括①Level Green：以可持续发展为理念的展览；②MobiVersum：为3-11岁小朋友设计的“学习乐园”、“驾驶学校”等，孩子经过合格学习后可获得Autosadt颁发的小司机执照；③Car Design Studio：让孩子们自己设计汽车模型）。 客户服务中心，包括大型的汽车集散中心（客户现场提车处）和高级自助餐厅。 大众汽车博物馆，从古典到现代，展示100多年的汽车历史。 汽车塔：汽车主题公园的标志性建筑，可储存多达800辆汽车。

④汽车俱乐部：咖啡厅，酒吧用以举办车友见面会等。

各品牌的汽车展馆：包括大众集团下属7 个主要品牌，大众、奥迪、斯柯达、兰博基尼、布加迪、西雅特和宾利。场馆本身的外部造型及内部展厅设计都与品牌的特质很相配。 节事 Moviment艺术节，每年5月邀请全世界各地著名的舞蹈艺术家来到旧厂房里表演。 体验的世界除了Autostadt之外，沃尔夫斯堡大型主题公园的开发项目。它包括：传（World of 统（Tradition）、探索（Discovery）、挑战（Challenge）、交流（Exchange）、Experience） 表现（Expression）和幻想（Phantasy）几个主题。人们可以穿梭其中尽情享受不同的驾驶体验。 资料来源：Autostadt官方网站http://www.autostadt.de/.以及相关资料整理

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德国大众汽车主题公园：

汽车展示：

大众汽车主题公园不仅仅展示最新款式的汽车，还借助建筑师、景观设计师、艺术家、科技人员等智慧，来塑造公司品牌形象和展示公司的全球战略和雄厚实力。此外，Autostade里面有一家丽兹卡尔顿酒店，加上汽车城中的餐厅和购物中心，足以让参观者在感受汽车文化的同时享受到休闲、娱乐、餐饮等周到服务。 丽兹卡尔顿酒店

高级自助餐厅

小小驾驶员：

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? 开发与篮球运动关系密切“篮球城”项目，包括室内篮球场、康体、酒店、会议、办公、零售和

停车楼等公共及商业设施。

? 开发“中国篮球馆”，包括中国篮球名人堂，汇聚中国篮球界名人展示、篮球纪念品展示、篮球

队馆等，重点推出东莞本土球队。

4.5.2 体育主题公园

设计和建设体育广场、奥运/亚运文化长廊、东莞健儿群雕、东莞球迷俱乐部、体育专卖店、健康膳食店、游戏玩家大厅和无障碍运动会等多元化体育休闲项目，满足都市人群体育休闲需求。

东莞市体育运动氛围浓厚，尤其是篮球运动，拥有广东宏远和东莞新世纪两支CBA球队、以及长安柏宁俱乐部的东莞是全国唯一拥有三家篮球俱乐部的地级市。

体育主题公园以在建的东莞篮球中心为核心，将城市体育事业和都市健康文化结合起来，加入文化体验和市民休闲的要素，打造“弘扬东莞体育文化，提高市民健康素质，丰富都市文化生活”的综合性球类运动、户外游乐主题公园。目标市场为东莞都市和寮步的时尚浪漫年青群体。

以东莞市篮球中心为依托，利用佛岭、读书公园、水景公园、汽车城及周边配套设施环境，打造寮步休闲景观带，大力发展运动休闲产业，进一步丰富寮步作为生态宜居家园的内容。

体育场馆

作为主要建筑群，以篮球馆为核心，包括网球馆、羽毛球馆、壁球馆、游泳馆、瑜伽馆、健身馆、功夫馆、保龄球馆、体育文化博览馆、街头篮球场、极限运动场、电子竞技场、明星田径场等系列场馆群。

? 篮球馆作为重点项目，将定位为中国“CBA第一馆”，打造成国内排名前十，省内规模最大的体

育馆。争取能把东莞的两支CBA球队或其中一支的主场赛事引进来，打造中国CBA“第一镇”。从长远看，还可策划引入一些NBA赛事，包括易建联所在队的赛事，围绕比赛打造产业，形成文化。

? 各类场馆争取承办各大体育赛事，扩大影响力，非赛事时段可对外收费开发，推动群众体育运动

和休闲。

? 场馆建成后应经常整合资源开展具有区域性、全国性乃至世界性传播效应的活动。如：功夫馆可

整合香港咏春拳叶问后人或高徒坐镇，并可电视台相关栏目举办散打直播赛事。

4.5.3 会展与节事旅游

在寮步镇政府“建设现代绿色新香市”、“打造香市文化品牌”的大力号召下，寮步镇人民政府和东

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莞市旅游局共同主办的“2010东莞旅游文化节暨寮步镇首届香市旅游文化节”于2010年8月开幕，为期

四个月、包括两大类十大项七十七个活动的旅游文化节取得了巨大成功，而其中寮步镇首届香市旅游文化节的系列活动是文化节的一大亮点。

表4-2 寮步镇首届香市旅游文化节活动

活动时间 活动地点 主办单位 2011年8月28日-2010年9月28日 东莞市寮步镇 东莞市旅游局 寮步镇人民政府 活动内容 香市动物园正式开业 中国（寮步）首届沉香文化艺术博览会（简称香博会） 大型电视连续剧《莞香》新闻发布会及角色选拨大赛 动力伞特色飞行表演 2010与东莞旅游共精彩展示会 中国香文化论坛 “香飘四季”美食嘉年华 “魅力香都”志愿宣传大使选拔大赛 首届广东省“香市杯”青年文学奖征文颁奖暨新书首发仪式

旅游文化节期间，寮步镇共接待海内外游客近100万人次，其中香市动物园接待游客近20万人次。首届沉香文化艺术博览会吸引了来自东南亚各国及北京、天津、深圳等地近100家参展商前来参展，接待游客超30万人次。

寮步镇通过举办东莞市旅游文化节，将香市文化与旅游产业有机结合起来，是发展旅游文化产业的助推器和整合平台。充分展示寮步香文化资源，进一步推动我镇产业转型升级，打造城镇旅游品牌，提高寮步镇的知名度。

旅游节事在推广地方文化、提升城市形象的同时，同时也可以进一步凝聚人心，增强寮步群众建设家乡的责任感、荣誉感和自豪感。

打造商务休闲公共空间轴。利用松山湖大道两侧的生态线、黄沙河及军凼河的城市水利景观串联周边的东莞篮球中心、香市生态园综合休闲娱乐区、香市科技园、佛岭创意产业区等不同主题的商务休闲地区，结合各主题地区之间设置必要的连续步行道和自行车道，并延伸至佛灵湖休闲健康度假区，塑造寮步的商务休闲品牌。

商旅互动，复合设计。通过商务活动、会议活动促进旅游的发展，通过知名观光旅游产品、度假旅游产品与会务产品的结合提高寮步会议与商务产品的吸引力。针对不同的客户，提供多种产品选择，将会议与商务产品与观光旅游、生态旅游、休闲娱乐、康体度假等结合，设计复合产品。

吸引外资，扩大市场。区内重点发展外向程度高、服务范围广、附加值高的新型服务业。重点吸纳本地外资制造业、广东省百强企业及周边城镇的大型企业集团的区域总部，国内外知名企业机构的办事处以及证券、律师、会计、咨询、信息等中介服务机构等入驻，形成现代服务业聚集区。

重视人才，长期合作。通过人才引进、人才培训、人才库、专家库的建立推动寮步会议旅游的专业人才开发，提高寮步会务旅游产品的服务质量。与广州、深圳等省内重点城市的主要公司建立联系，开拓寮步会议与商务旅游市场。

4.5.5 汽车工业旅游

工业旅游是随着人们对旅游资源理解的拓展而产生的一种旅游新概念和新产品形式。在发达国家，工业旅游由来已久，特别是一些大企业利用自己的品牌效益吸引游客，同时也使自己的产品家喻户晓。在我国，近年来也有越来越多的现代化企业开始注重工业旅游，如著名工业企业青岛海尔、上海宝钢、广东美的等相继向游人开放，许多项目同时也得到了政府的高度重视。

处于制造业名城东莞的寮步镇，是珠江三角洲重点工业卫星镇之一。2010年寮步镇预计实现生产总值GDP133.5亿元，比上年同比增长19.2%；规模以上工业总产值376.3亿元，增长30.5%。一方面，作为寮步两大支柱产业之一的汽车产业，在近几年的强劲发展过程中已经为寮步营造了浓厚的汽车文化底蕴，这为寮步发展汽车工业旅游奠定了软文化基础。另一方面，寮步镇现有的集汽车配件、汽车销售、汽车美容和维修为一体的汽车生产链为汽车工业旅游的发展提供了发展的平台。

4.5.4 商务休闲旅游

形象驱动，设施配套。围绕“古镇香都，新城市休闲空间”的形象设计，以香市文化休闲和体育休闲为突破口，争取相关有影响力的会议和展览，如香市文化展、体育休闲展览/会议等。大力改善现有的的会议商务旅游配套设施与硬件环境，配套大型会议设施，宣传促销会议商务产品，打造会议商务旅游品牌。升级现有的两家星级酒店：金凯悦大酒店（四星级）和悦莱大酒店（五星级），引入其他高端星级商务酒店品牌。

以寮步国际汽车主题乐园为组团核心，辅以寮步镇内汽车销售、汽配、美容和维修等产业流程线，开发集观光游览、科普教育、体验娱乐于一体的汽车工业旅游产品，让游客在了解汽车生产文化的同时，亲自感受汽车体验的魅力。

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