中海地产杭州有限公司 建筑物防水技术标准

（用于滨江项目）

中海地产杭州有限公司

发展管理部 二00七年八月

1 总 则

本技术标准依据以下原则编制：

1． 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）； 2． 《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）； 3． 《屋面工程技术规范》；

4. 《杭州市住宅工程质量通病防治导则》

5. 中海地产股份有限公司在防水设计、施工和材料选用等方面的经验。

本文专用于中海杭州地产有限公司项目。 2 屋面防水设计

本标准中建筑物的屋面防水等级按《建筑防水工程技术规程》的标准采用Ⅱ级防水，耐用年限为15年。 2.1 屋面防水层次做法

屋一：上人屋面 1) 面层做法详建筑

2) 40mm厚C20细石混凝土，内配Φ4.5@150双向钢筋网，分仓缝4m，内填

密封油膏；分仓缝用200㎜SBS改性沥青卷材封闭； 3) SBS改性沥青卷材防水层，四周遇墙上翻置于女儿墙留槽内； 4) 40mm厚（最薄处）C20细石混凝土找坡1％； 5) 无纺布隔离层（300g/m2）；

6) 2mm厚双组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm； 7) 现浇钢筋混凝土，原浆收光。 屋二：坡屋面

1) 成品装饰瓦（25mm厚1：3水泥砂浆坐铺，用16号铜丝固定于预留钢筋

头上，瓦脊两侧用加颜料砂浆夹垅抹直）；

2) 40mm厚C20细石混凝土，内配Φ4.5@150双向钢筋网，分仓缝4m，内

填密封油膏（浇筑前预留Φ10@600钢筋头，外伸100～150mm长）； 3) 无纺布隔离层（300g/m2）； 4) 30mm厚挤塑型聚苯板保温层；

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5) 2mm厚双组份聚氨酯防水涂料，四周遇墙上翻500mm；

现浇钢筋混凝土板。（浇筑前预留Φ10@600钢筋头，外伸100～150mm长， 2.2屋面管道穿墙防水做法

采用预留洞方法，其做法详见图2.2a、图2.2b。

图2.2a 出屋面管道穿楼板防水大样 2.3 屋顶露台防水做法

1) 当露台下有房间时采用屋一防水做法，当露台下无房间时采用阳台防水

做法；

2) 如露台四周为房间，则房间隔墙从露台楼板上做500mm高200mm厚混

凝土墙（如有门时，做上翻200mm厚混凝土反坎，反坎顶标高按建筑要求），露台上的柔性防水层同时上翻500mm高。钢筋混凝土墙配筋为受力筋双层Ф8@200，分布筋双层Ф6@200；

3) 如露台上做花池，则花池一侧的混凝土墙高度不低于500mm且高于花池

顶100mm，防水层同时上翻同混凝土墙高。钢筋混凝土墙配筋为受力筋双层Ф8@200，分布筋双层Ф6@200。

2.4 其它事项

1) 在屋顶有种植土处，防水层上翻须高过种植土高度；

2) 屋顶女儿墙（或女儿墙的下部不小于400mm高）与结构主体整体浇筑； 3) 须在施工中严格执行在女儿墙中预置凹槽，槽高于屋顶结构面400mm以上，槽宽50mm，柔性防水层伸人凹槽内收口。

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图2.2b 横式水落口防水大样