附件四：市场调研报告模板

××项目市场调研报告

荣盛房地产发展股份有限公司

营销策划部 ××年××月××日

目录

第一部分 调查设计与组织实施 ............................................. 一、调查设计 ............................................................. （一）调查目的 ......................................................... （二）调查内容 ......................................................... （三）调查方法 ......................................................... 二、调查组织与实施 ....................................................... 第二部分 调查数据资料汇总与分析 .......................................... 一、宏观环境调研与分析 ................................................... （一）城市宏观环境分析 ................................ 错误!未定义书签。 （二）区域房地产市场现状 ............................................... 二、项目自身情况调研 ..................................................... （一）项目的整体研究与特性分析 ......................................... 三、市场抽样调研说明 ..................................................... （一）、市场抽样调研方法说明 ............................................ （二）、市场抽样样本选择说明 ............................................ （三）、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明 .......................... 四、分项数据统计与分析 ................................................... （一）、需求意向 ........................................................ （二）、需求偏好 ........................................................ （三）、针对性需求 ...................................................... （四）、购买力 .......................................................... （五）、客户群体特征 ................................... 错误!未定义书签。 （六）、统计数据汇总分析 ................................................ 五、市场抽样调研综合评析 ................................................. （一）、地域住宅消费心理特点分析 ........................................ （二）、项目目标客户群初步定位分析 ...................................... （三）、项目产品初步定位分析 ............................................

第一部分 调查设计与组织实施

一、调查设计

（一）调查目的 （二）调查内容

1、××市宏观环境的调查 （1）宏观经济及城市发展规划 （2）××房地产现状 2、项目自身情况调查

（1）产品的整体研究与特性分析

项目的地理位置（区域特性、区域交通状况、项目周围环境） 产品公司组成（开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司） 3、需求市场调查

未来三年内市民置业意向

购买偏好（地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性等方面）

购买决策（决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序） 购买行为（适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式） 价格支付能力（单价、总款、月还款） 对物业配套的需求 购买人群

4、竞争市场调查（个案对比） （1）基本情况

楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率

类别、档次及整体布局 装修材料、水平