房地产项目市场调研报告 下载本文

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××项目市场调研报告

荣盛房地产发展股份有限公司

营销策划部 ××年××月××日

目录

第一部分 调查设计与组织实施 ............................................. 一、调查设计 ............................................................. (一)调查目的 ......................................................... (二)调查内容 ......................................................... (三)调查方法 ......................................................... 二、调查组织与实施 ....................................................... 第二部分 调查数据资料汇总与分析 .......................................... 一、宏观环境调研与分析 ................................................... (一)城市宏观环境分析 ................................ 错误!未定义书签。 (二)区域房地产市场现状 ............................................... 二、项目自身情况调研 ..................................................... (一)项目的整体研究与特性分析 ......................................... 三、市场抽样调研说明 ..................................................... (一)、市场抽样调研方法说明 ............................................ (二)、市场抽样样本选择说明 ............................................ (三)、市场抽样调研问卷发放与回收统计情况说明 .......................... 四、分项数据统计与分析 ................................................... (一)、需求意向 ........................................................ (二)、需求偏好 ........................................................ (三)、针对性需求 ...................................................... (四)、购买力 .......................................................... (五)、客户群体特征 ................................... 错误!未定义书签。 (六)、统计数据汇总分析 ................................................ 五、市场抽样调研综合评析 ................................................. (一)、地域住宅消费心理特点分析 ........................................ (二)、项目目标客户群初步定位分析 ...................................... (三)、项目产品初步定位分析 ............................................

第一部分 调查设计与组织实施

一、调查设计

(一)调查目的 (二)调查内容

1、××市宏观环境的调查 (1)宏观经济及城市发展规划 (2)××房地产现状 2、项目自身情况调查

(1)产品的整体研究与特性分析

项目的地理位置(区域特性、区域交通状况、项目周围环境) 产品公司组成(开发商、设计单位、承建单位、策划公司、物业公司) 3、需求市场调查

未来三年内市民置业意向

购买偏好(地段、价位、户型与结构、面积、建筑风格设计、装修档次、配套设施重要性等方面)

购买决策(决策参与、决策影响因素、信息渠道的重要性排序) 购买行为(适宜置业时期、销售行为主动性、付款方式) 价格支付能力(单价、总款、月还款) 对物业配套的需求 购买人群

4、竞争市场调查(个案对比) (1)基本情况

楼盘位置、占地面积、总建筑面积、开发商、总投资、开工竣工日期、容积率

类别、档次及整体布局 装修材料、水平