最新监理规划(新) 下载本文

⑵结构: ①地下结构:

桩基均为直径800㎜的钢筋砼钻孔灌注桩,裙房为单桩单柱,主楼为均

匀布桩(详见表2)剪力墙落底,地下室采用防水砼C35,抗渗等级为0.8Mpa(地下车库为1.2 Mpa)各栋号(详见表3)

②地上部分:

各栋楼均为框架剪力墙结构,砼均用C30,框架柱为600×600㎜,墙厚

200~300㎜。框架梁300×500(600)㎜。

其特点是永久缝少,而代之以后浇带,其后浇带的处理很重要。 另一特点是楼板跨度较大,除设计采取措施外,施工时必须制定完善的

措施并落实。

⑶给水:

生活给水:竖向分两个区,5层以下由市政给水管道直供,6层至32层

由变频泵组供水,管道布置为下行上给式。

中水:中水水源为住宅内废水回收处理后再供各住户使用。 ⑷排水:

生活污水中,沐浴废水自流至室外废水管道,然后派至中水处理站,其

它废水排至化粪池或隔油池而排到污水管道。

雨水:屋面水及小区地面雨水经排水管道自流排至滨海路、胜利路雨水

管道,共设两个出口,局部地区不能自流排出时,用潜污泵提升。

⑸电力:

电源:两路10KV电源,前期由胜利路方向电缆直埋引来。各住宅设分户

计量,采用单相预付费电表,底商用电设高压计量。

配电系统采用TN-S系统,采用联合接地方式。 室外电缆采用管井方式,室内电缆穿钢管暗设。 ⑹防雷:

各建筑物均按三类防雷建筑物设计,利用建筑物墙及柱内主筋作防雷引

下线,利用基础主筋作接地装置。

⑺弱电:

弱电系统包括电话及数据传输,电缆电视,可视门对讲系统,门磁窗磁

报警系统,安防报警系统,消防报警系统及联动系统,车库管理等系统。

⑻暖通:

住宅采暖系统分高低压区,17层以下为低压区,18层以上为高压区,设

分户计量,散热器采用无砂高压3桩铸铁散热器。并安装温控器。换热站及管网补充水经全自动软化水装置进行软化。排风设竖井,屋顶安装无动力换风扇。

⑼消防:

建筑上设防烟前室和防火门,设消防电梯,楼梯间为封闭楼梯间。 地下停车库有烟感探头和自动喷淋,设置消防送风机、排烟机、消防水

泵及防火卷帘等消防设备。

消防给水:小区内设环状给水管网,环网上设地下式消火栓,并设500m3

消防储水池。住宅、商业、车库设消火栓,屋顶设20 m3消防水箱。

⑽节能:

注意:应按节能设计篇说明相关各分项的具体作法。 三、监理工作范围

第一期工程共7栋,约10万平方米。

(注意:该部分内容应依监理合同的界定主要明确监理的任务范围,并含室外相关工程。) 四、监理工作内容

按监理合同所约定的上述范围施工阶段做到全过程监理,“三控、两管、一协调”以及安全管理。 五、监理工作目标

1.项目监理部质量工作目标: ⑴监理合同实现率100%;

⑵为业主提供良好服务,以期赢得业主满意;

⑶按公司质量方针工作质量指标达标。 2.工程实体监理工作目标:

⑴工程质量合格(注:应按合同质量目标约定);

⑵工程进度按监理合同要求,竭尽全力做好组织协调,督促各方按要求工期实施(如有合同,此项应标明合同工期: 年 月至 年 月);

⑶工程投资在监理机构职责范围内,按施工合同的规定,严格控制合同外费用增加。

六、项目监理机构的组织形式

该项目监理机构组织按直线职能式。如下框图:

总监理工程师 总监理工程师代表 土建监理工程师 监理员 电气监理工程师 水暖监理工程师 资料、信息管理资料员 (注:如为其它职能式,按实际编写框图)

七、项目监理机构人员配备计划

依据本工程建筑规模和工期要求与施工组织安排情况,项目监理机构的人员暂行配备安排如下:

总监理工程师1名( ),总监理工程师代表 名( ),土建监理工程师和监理员共 名( ),电气监理工程师1名( ),水暖监理工程师1名( ),监理资料和信息管理监理人员1名( )。

上述监理人员根据工程进展情况,由总监理工程师陆续安排进驻现场。随着工程部位和工作量的变化情况,监理人员再行调整。 八、项目监理机构人员的岗位职责

1.总监理工程师的职责

⑴组建项目监理机构,确定人员岗位及其的分工并调配监理人员; ⑵检查和监督监理人员的工作;

⑶组织编写监理规划和审批监理实施细则;

⑷组织检查记录各项目部现场质量、技术、安全生产管理体系的建立及运

行情况;

⑸组织审查施工组织设计、施工方案和专项施工方案; ⑹组织审查工程进度计划; ⑺组织审查分包单位资格;

⑻审核工程开工、复工报审,签发工程开工令、暂停令及变工令; ⑼组织分部工程验收,参加阶段工程验收;

⑽主持工程竣工验收,组织编写工程质量评估报告,参加工程竣工验收; ⑾主持安全生产管理的监理工作;

⑿组织审查与复核工程款支付和竣工结算;

⒀组织处理工程变更、费用索赔、工期索赔及工期延误、合同争议调解和

合同解除事宜;

⒁主持监理会议;

⒂主持监理信息管理和监理资料管理;

⒃检查监理日志;组织编写监理月报、专题报告和监理工作总结;主

签发项目监理部重要文件和暂停、复工指令;

⒄参加或配合工程质量及安全事故的调查和处理;

⒅对总监理工程师代表授权。

项目监理机构人员配置/调整通知书(A.0.2表)

2.总监理工程师代表的职责

根据总监理工程师的授权,总监理工程师代表可履行下列职责: ⑴检查和监督监理人员工作;

⑵组织检查承包项目部现场质量、技术、安全生产管理体系的建立及运行