泓域咨询MACRO/ 咖啡项目可行性研究报告（项目申请模板）

序号 1 2 3 4 5 6 7 项目 产值 利润总额 净利润 纳税总额 工业增加值 产业贡献率 企业数量 2018年 143159.94 42438.55 17644.51 10419.02 54171.40 10.00% 883 2019年 162681.75 48225.63 20050.58 11839.80 61558.41 13.00% 1077 2020年 184865.63 54801.85 22784.75 13454.32 69952.74 15.20% 1379 四、项目建设地经济发展概况

地区生产总值2293.47亿元，比上年增长8.99%。其中，第一产业增加值183.48亿元，增长5.38%；第二产业增加值1421.95亿元，增长9.98%第三产业增加值688.04亿元，增长6.66%。

一般公共预算收入247.78亿元，同比增长9.56%，一般公共预算支出414.24亿元，同比增长9.90%。国税收入339.81亿元，同比增长10.63%；地税收入亿元93.00，同比增长7.15%。

居民消费价格上涨1.07%。其中，食品烟酒上涨1.11%，衣着上涨0.61%，居住上涨0.96%，生活用品及服务上涨1.10%，教育文化和娱乐上涨0.82%，医疗保健上涨1.16%，其他用品和服务上涨0.78%，交通和通信上涨1.05%。

全部工业完成增加值1856.82亿元。规模以上工业企业实现增加值1488.15亿元，比上年增长9.84%。

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规模以上AA、BB、CC、DD（含咖啡）等主导行业共完成工业增加值1040.92亿元，增长10.08%。AA完成增加值481.00亿元，增长6.21%；BB完成工业增加值358.26亿元，增长10.11%；CC完成工业增加值249.04亿元，增长5.98%；DD完成工业增加值91.55亿元，增长9.32%。规模以上工业企业实现主营业务收入6272.42亿元，比上年增长11.84%。实现利润总额576.16亿元，比上年增长11.72%。

固定资产投资完成4407.67亿元，比上年增长6.19%。其中，建设项目投资完成3878.75亿元，增长10.41%；房地产开发投资完成528.92亿元，增长9.62%。在固定资产投资中，第一产业投资完成220.38亿元，同比增长9.77%；第二产业投资完成3349.83亿元，同比增长11.72%；第三产业投资完成837.46亿元，增长5.84%。高新技术产业投资643.36亿元，增长7.58%。民间投资3902.81亿元，增长11.25%。城市基础设施投资581.73亿元，增长9.72%。重点项目1522个，完成投资2688.30亿元，增长10.22%。

全市实现社会消费品零售总额1313.63亿元，比上年增长9.30%。城镇实现零售额1146.87亿元，增长11.68%；乡村实现零售额423.08亿元，增长7.28%。限额以上批发零售企业商品零售额亿元423.94，增长11.72%。

实际利用外资69344.13万美元，同比增长56.35%。外贸进出口总值247.41亿元，同比增长59.33%。其中，出口总值160.82亿元，同比增长53.91%；进口总值86.59亿元，同比增长50.61%。

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五、建设条件分析

随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

六、用地控制指标

投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率≥150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率≥150.00万元/公顷”的具体要求。

七、用地总体要求

本期工程项目建设规划建筑系数62.62%，建筑容积率1.58，建设区域绿化覆盖率7.90%，固定资产投资强度173.31万元/亩。

八、节约用地措施

投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。

九、选址综合评价

项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，

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同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。