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高层住宅造价指标分析

表一、工程概况 项 目 名 称 工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型 层数（层） 建筑高度（檐口）(米) 层高(米) ××小高层住宅 建筑工程-民用建筑-居住建筑-高层住宅 外环线外 商品住宅 2012年12月30日 2013年10月30日 7185.86 其中:地上6036.61 地下1149.25 2122.74 内 容 2954.05 框架结构 地上11_ 地下2 34.8 其中:首层3米 标准层2.9米 砂加气自保温墙体、外墙保温砂浆；陶粒混凝土屋面保温；建筑节能 铝合金门窗 抗震设防烈度(度) 7 类型 砼管桩、筏板基础、承台基础 基础 埋置深度(米) 12 计价方式 定额计价 造价类别 结算价 编制依据 上海市建筑安装系列预算定额（2000）及现行相关文件 价格取定期 施工期间主要建筑材料市场价

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表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 土（石）方工程 机械挖土、外运、土方回填 桩与地基基础工程 预制PHC管桩 外墙类型 砂加气砌块 砌筑工程 内墙类型 砂加气砌块 建混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型） 筏板基础、承台基础 泵送商品砼等 筑工厂库房大门、特种门、木结构工程 - 程金属结构工程 - 屋面及防水工程 卷材防水，陶粒混凝土找坡 防腐、隔热、保温工程 外墙：保温砂浆；屋面：陶粒混凝土 其他工程 - 楼地面工程 细石混凝土 装门窗工程 铝合金门窗、甲级防火门 饰墙柱面工程 内墙建筑腻子，外墙面砖、外墙涂料 装墙柱面、天修天棚工程 建筑腻子、乳胶漆 棚、涂料工程 工油漆、涂料、裱糊工程 乳胶漆、地下室防霉乳胶漆 程其他工程 - 电气工程 电线管、线缆、灯具、配电箱 给排水、采暖、燃气工程工程 给排水管道、阀门、洁具、套管 安消防工程 系统预埋管、接线盒 装通风空调工程 - 工智能化系统工程 系统预埋管、接线盒 程电梯工程 - 其他工程 - 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。

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表三、工程造价指标汇总 序号 1 1.1 1.2 1.3 2 3 4 5 合计

项目名称 分部分项工程 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 措施项目 其他项目 规费 税金 造价(万元) 1867.62 1187.25 553.35 127.02 140.16 - 43.57 71.39 2122.74 平方米造价 造价比例（%） （元/m2） 2599.02 87.98 1652.20 55.93 770.06 26.07 176.76 5.98 195.05 6.60 - - 60.63 2.05 99.34 3.36 2954.05 100.00 .