能可靠运行。
二、卫生
为创造良好的居住、生活环境，应采取以下措施：
(1) 建筑及设施布局上充分考虑卫生防护距离和通风、自然采
光等要求，室内装修及用具应便于清洗消毒，能防蝇、防尘、防虫、
防鼠。
(2)
严格按设计要求建设完善固体垃圾、污水处置设施，严禁
乱堆、乱排。
(3)
建立健全卫生消毒制度，配备消毒设施设备，适时对室内
外环境进行清扫、消毒，确保清洁卫生。
(4)
建立员工个人健康档案，凡敬老院内工作的人员，应严格
遵守卫生制度，定期进行健康检查。发现有开放性或活动性肺结核、传染性肝炎、流行性感冒、 肠道传染病或带菌者、化脓性或渗出性皮
肤病、疥疮及其他传染性疾病者，均不得直接参加服务工作。
(5)
服务人员必须穿戴工作服和工作帽，不得穿工作服和工作
鞋上街或离开工作场所。
(6) (7)
自觉接受卫生监督管理或行业主管部门的监督检查。 配备专门的环卫工人，负责敬老院的清扫保洁和环境绿化工
作，确保区内卫生整洁、 绿化优良，创造一个卫生整洁的服务环境。
三、消防 （一）编制依据
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1、中华人民共和国消防条例
2、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）（2001 版） 3、《建筑灭火器配置设计规范》 （GBJ140-90） （二）消防安全措施
消防要防患于未然，在加强消防意识教育的同时，要完善和保
障各项相仿措施。
1、XXXXXX 农村敬老院的设计与建设严格按《建筑设计防火
规范》所要求的标准设计建设，中心内道路为环状路网，满足消防车
道要求。
2、室外按照规范要求设置消火栓，供水干管即为消防水管。室
外按《建筑物灭火器配置设计规范》的相关规定设置消火栓，配置灭 火器，并保证消防水源能
24 小时供水，水量、水压均能满足建筑物
灭火需要。
3、在电气设备选型及安装上，均考虑了接地，防爆措施、对建
筑物采取了防雷， 防爆措施。各建筑物均按规范疏散通道、 确定通道、
楼梯、门的宽度及安全疏散距离。
4、储藏室、康复活动室等重要部门， 室内设置烟火感应探测器，
安装火灾报警，消防联动装置。
疏散照明：在人员集中处及通道主要部位设有疏散指示照明。
第九章、组织机构及人力资源配置
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一、组织结构
XXXXXX 有 XXXXXX 政府负责，下设院长室，服务员室、储
藏室、宿舍、食堂、浴室、卫生间、医疗保健室、康复活动场所等。
二、组织结构劳动定员及职工培训
XXXXXX 农村敬老院编制为 6 人，其中：院长 1 人，医务人员 1 人，餐饮管理人员 2 人，护理人员 2 人，餐饮管理和护理人员从社 会招聘具备职业资格的人员，上岗前所有员工必须正规培训。
第十章、项目组织管理
一、项目组织管理
本项目承担单位为 XXXXXX ，为做好项目区的规划建设工作，承担单位成立项目建设领导小组，负责手续的办理和项目区的规划、设计、报批与实施工作。
1、建设资金实行统一管理，有财务单独立帐，核算，资金使用严格按计划进行， 并接受上级有关部门的监督和检查。 严格财务规章制度，严禁挤占和挪用，严防违规违纪行为发生。
2、合理安排资金，积极、充分，扎实地抓好建设前期的各项工
作。
3、为了确保 XXXXXX 农村敬老院建设工期，质量和资金的合
理使用，实行主要负责人全面负责实施和管理的项目法人责任制。
4、严格按规定实行工程建设项目监理制， 聘请有资格的监理单
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位和人员，对项目建设进行监理，严把工期，质量和资金关。
5、严格工程建设项目竣工验收制度和工程建设项目质量终身负
责制。
二、实施进度
1、项目建设进度
本建设项目的管理必须严格遵循基本建设程序。 从可行性研究到
工程验收交付使用，分为五个阶段，即前期工作阶段、设计阶段、施
工准备阶段、施工阶段和工程验收阶段。
本项目建设工期 6 个月，从 2012 年 6 月初开始至 2012 年 12 月完成， 2012 年 4 月初完成可行性研究报告， 2012 年 5 月底完成施工图设计、工程招标。从 2012 年 6 月初开工建设， 2012 年 12 月竣工验收，当月投入适用。
各阶段的主要工作如下：
(1) 前期工作阶段
项目可行性研究报告的编审；组建项目管理机构；资金筹集；选 择勘察、设计单位。
(2) 设计阶段
建设场地勘察和项目设计等。 (3)
施工准备阶段
监理和施工单位招标；办理项目行政审批手续；项目场地平整。 (4)
施工阶段
进行工程实体的施工。
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(5) 工程验收阶段
工程竣工验收；工程档案移交。
项目实施进度计划图
2、项目实施中的控制措施
（一）项目实施进度控制措施
项目实施过程中，进度控制的措施应包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施。
(1) 进度控制的组织措施主要包括以下几种：
1) 建立进度控制目标体系，明确建设工程现场监理组织机构中进度控制人员及其职责分工。
(2) 建立工程进度报告制度及进度信息沟通机制。
(3) 建立进度计划审核制度和进度计划实施中的检查分析制 度。
(4) 建立进度协调会议制度， 包括协调会议举行的时间、 地点，
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