第十七条 建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地：

（一）地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数：按投影面积的100%计算。

（二）悬空建筑（阳台、雨蓬等）下绿地用地。

表七

绿化类型 悬空建筑（阳台、雨蓬等）下绿化用地 要 求 悬空高度≥2.2m 2.2m≥高度≥1m 高度<1m 折算系数 100% 50% 不予计算 备注：高度指建筑物底面相对室外地坪的标高 （三）在绿地包围内的水体，主要有以下类型： 1、景观水体； 2、跌水；

3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池（不包括游泳池、旱喷池及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。

表八

建设项目 居住小区 其它项目 要 求 各类水体面积之和≤绿化用地的30% 折算系数 100% 100% 16 / 59

各类水体面积之和＞绿化用地的30% 超出部分不予计算 （四）、屋顶绿化，主要有以下类型： 1、地下车库屋顶绿化； 2、地下建筑物的屋顶绿化； 3、建筑物裙房的屋顶绿化。

表九 绿化类型 高度≤1m 地下车库、地下建筑物的2.2 m≥高度＞1 屋顶绿化 m 要 求 平均覆土厚度≥1m,以乔木为基调,乔、灌、地被配置合理的植物种植 0.6 m≤平均覆土厚度＜1m,以亚乔木为基调,配置灌木、地被的植物种植 0.3 m≤平均覆土厚度＜0.6 m，以灌木为基调，配置地被的植物种植 平均覆土厚度≥1m,以乔木为基调,乔、灌、地被配置合理的植物种植 0.6 m≤平均覆土厚度＜1m,以亚乔木为基调,配置、地被的植物种植 0.3 m≤平均覆土厚度＜0.6 m，以灌木为基调，配置地被的植物种植 0.6 m＞平均覆土厚度≥0.3 m，以灌木为基调，配置的植物种裙房屋顶绿植 化和一层层平均覆土厚度≥0.6 m，以亚乔木为基调,配置灌木、地被的植物顶绿化 种植 备注：1、高度指地下车库、地下建筑物覆土顶面相对于设计室外地坪的标高； 2、除上述类型外的屋顶绿化、垂直绿化、阳台绿化不计算绿地面积。 40% 20% 30% 50% 80% 40% 80% 折算系数 100% 17 / 59

（五）草坪砖绿化，仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。

表十 绿化类型 草坪砖停车场 要 求 停车位采用植草砖铺装 停车位采用草砖铺装，且每个车林荫式草坪砖停车场 位种植一棵以上遮阴效果良好的高大乔木 50% 折算系数 20% 第十八条 城市沿江、河等两侧绿地的宽度应符合下列规定： （一）义乌江、南江每侧不小于100米；大陈江每侧不小于50米。 （二）吴溪、铜溪、航慈溪、洪巡溪每侧不小于20米；其他河道每侧不小于10 米；

（三）经批准的详细规划、城市设计有另行规定的，按照详细规划、城市设计的要求执行。

第十九条 义乌江、主要景观河道两岸的绿地建设，应先行编制详细规划和城市设计方案，并按有关规定报请批准后实施。

建设用地内有河道时，在满足水域河运、水利、防洪等相关要求的情况下，小型公共休闲活动设施、景观建筑、市政公用设施、水利设施等临水性建筑可结合绿地水系灵活布局；其他建设项目按照经批准的城市设计、详细规划的要求执行。

第二十条 建设用地内沿江、河、湖且宽度20米（含20米）以上的绿地应对外开放；宽度10米以下的绿地，根据城市空间景观要求也宜对外开放。

第三章 建筑管理

第一节 建筑间距

18 / 59

第二十一条 新建房屋的建筑间距应综合考虑日照、采光、通风、消防、环保、防灾、工程管线和视觉卫生等方面的要求。

第二十二条 低、多层建筑与居住建筑的间距应符合下列规定（不含七至九层的居住建筑）：

（一）低、多层建筑与居住建筑平行布置时的间距： 1、朝向为南北向的[指正南北向和南偏东（西）45 度（含45 度）以内，下同]，低、多层建筑与其北侧居住建筑的间距，不小于南侧建筑高度的1.2倍；旧城更新改造和新农村建设可酌情降低。

2、朝向为东西向的[指正东西向和东（西）偏南45 度（不含45度）以内，下同]，低、多层建筑与其东（西）侧低、多层居住建筑的间距，不小于较高遮挡建筑高度的1.1倍。旧城更新改造和新农村建设可酌情降低。

3、低层建筑与居住建筑平行布置时，其最小间距不得小于10米；多层建筑与居住建筑平行布置时，其最小间距不得小于13米。

（二）低、多层建筑与居住建筑垂直布置时的间距： 1、当北侧为南北向布置的居住建筑，南侧为东西向布置的低、多层建筑时，其间距不小于南侧建筑高度的0.9倍，且不小于10 米；

2、当北侧为东西向布置的居住建筑，南侧为南北向布置的低、多层建筑时其间距不小于南侧建筑高度的0.6倍，且不小于10 米；

3、建筑山墙宽度小于、等于16米的，其间距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墙宽度大于16米的，其间距按平行布置的居住建筑控制。

（三）低、多层建筑与居住建筑既非平行也非垂直布置时的间距：

1、当两栋建筑的夹角小于等于45 度时，其最小间距按平行布置的居住建筑控制，并按被遮挡建筑方位确定建筑朝向；

19 / 59

2、当两栋建筑的夹角大于45 度时，其最小间距按垂直布置的居住建筑控制。

第二十三条 新建住宅楼底层作架空层、自行车库、商业等非居住用房的，与南(东、西)侧遮挡建筑间距可扣除其底层非居住用房的高度（最多扣除5m），且不应小于13m，遮挡建筑为低层时最小值可放宽至10m；当新建建筑为遮挡建筑时，间距不得扣除被遮挡现状住宅（不包括同步规划先行建造的住宅）底层非居住建筑的高度。

L1新建住宅 新建建筑 L2既有建筑 计算L1可扣除h(≤5m) 且L1≥13m h可扣除 非居住空间 计算L2不可扣除h h不可扣除 非居住空间

20 / 59