商业项目前期策划服务合同
合同编号：
甲方（委托人）： 乙方（受托人）：
依照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经过充分友好协商，就甲方委托乙方负责“ 项目”前期策划事宜达成如下协议，特签订如下合同条款内容，双方共同遵守和执行。 第一条 项目概况
1. 项目名称： 项目前期策划服务。 2. 项目地点： 。
3. 项目概况：总规划用地面积 亩，总建筑面积（不含地下停车场）约 平方米。 第二条 服务内容（具体内容详见附件二） 1. 市场调查。 2. 项目分析。 3. 项目定位。 4. 规划建议。 5. 投资分析。 第三条 服务周期
1. 以合同签订的次日为第1天，各项工作时间安排如下：
工作内容 起止时间 第1-5天 第6-10天 第11-15天 市场调研 项目定位 第16-50天 第51-60天 第61天 第62-70天 第71天 第72-80天 天数 5 5 5 35 10 1 9 1 9 资料收集 详细工作计划制定 调查表、问卷等制作 分组开展各项调查 各分组报告完成 专家讨论 总报告初稿完成 向发展商汇报 报告修改定稿 完成事项
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第四条 成果提交
1. 合同签订后70个日历天内，乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告初稿；
合同签订后80个日历天内，乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告正稿（其主要内容参见附件二）。 第五条 质量控制
1. 为保证工作质量，甲乙双方采取两项措施对工作质量进行控制：
(1) 乙方组织行业内的专家对项目报告与方案进行讨论，听取专家的合理意见；
(2) 在完成《项目整体定位及物业发展建议》初稿时，乙方向开发商做一次汇报，听取相关
部门负责人的意见后，进一步做修改补充并形成最终报告 第六条 服务费用及付款方式 （一） 服务费用
1. 在本合同所定的服务内容，乙方收取服务费总计人民币 元整（￥ 元，含税金、
专家讨论费用、市场调研费等所有费用）。 （二） 服务费用支付方式
1. 本合同签订，办理完相关付款手续后 个工作日内，甲方向乙方支付合同款项的 ％，
即人民币 元整（￥ ）作为履约定金。
2. 乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告初稿后，经甲方书面确认，办理
完相关付款手续后 个工作日内，甲方向乙方支付合同款项的 ％，即人民币 元整（￥ ）。
3. 乙方向甲方提交《项目整体定位及物业发展建议》报告正稿，经甲方书面确认并验收，
办理完相关付款手续后 个工作日内，甲方向乙方支付合同款项的 ％，即人民币 元整（￥ ）。
4. 以上每笔款项支付时，乙方需向甲方提供合法有效等额的发票，否则甲方有权拒绝付款
且不承担由此产生的违约责任。 第七条 乙方指定账号
本合同中规定甲方向乙方支付的一切费用，均需汇入以下账号： 乙方银行账户名： 开 户 银 行： 账 号： 第八条 沟通方式及工作团队
1. 确定双方工作沟通专责人员（如工作小组的组建、各方关系的协调等）。
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2. 建立沟通机制（即工作会议制度，情况通报信息）；采取现场考察，现场对接交流，随
时交换信息资料，专家组合议分析的工作方法，形成优化方案。
3. 在合同履行期间，乙方将不定期的以沟通会、电子文件或书面等形式给予甲方提供建议
服务，该类文件往来仅为工作沟通手段，不列入合同规定应提交之成果文件内。 4. 乙方应甲方要求提供的服务，将采取远程书面传真、邮件、电话沟通或派出技术人员赴
实地等方式提供 ，乙方根据工程筹建进度将派遣短期工作人员或专家到项目现场视察和跟进工作。
5. 双方在每次举行工作会谈均应作会议记录，乙方应在2个工作日内向甲方发出会谈纪要。
如甲方未对会谈纪要提出异议，双方应以此为乙方的工作联系单予以签字确认的，视同甲方接受乙方的工作成果。对重要问题的确定应以书面形式通知对方。 第九条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权召集乙方参加每月不超过2次的项目方案论证会。 2. 甲方有权要求乙方对所提交的方案进行修改和调整。 3. 甲方有权要求乙方按照双方确定的时间完成相关工作。
4. 甲方有权随时了解乙方工作期间的进度或分析意见，并对有关结果进行审核，提出意见。 5. 甲方有权根据乙方工作表现，要求乙方调整、更换其项目小组人员。
6. 甲方应向乙方提供与项目调研、定位和规划相关的技术资料和政府文件，并保证该等数
据资料的真实性。
7. 甲方保证向乙方提供走访当地政府部门、分析当地城市规划、了解当地合作伙伴等方面
的便利。
8. 甲方应在乙方提交报告的5个工作日内提出书面意见；如5个工作日内不提出书面意见，
视为甲方同意该报告通过。
9. 甲方对乙方所提供之成果报告，拥有包括版权在内的知识产权。未经甲方同意乙方不得
自行使用或交于任何第三方使用。
10. 本合同终止，甲方有权要求乙方交还所有该项目涉密资料。 第十条 乙方的权利和义务
1. 乙方保证按时完成合同范围内的各项工作，并接受甲方督导。
2. 乙方保证做到按时参加甲方的项目方案论证会。对甲方其它工作给予积极配合。 3. 乙方保证向甲方提供市场调研材料及其它背景材料的真实性与可靠性。
4. 乙方需在提交项目工作成果报告时，对所涉内容予以解释，并保证所交付的内容符合本
合同约定的要求。
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