鑫益·温泉森林度假山庄效果图

鑫益·温泉森林度假山庄效果图

三、客户诉求

1、如何利用好安宁温泉每天7500吨高出水量，不让其白白流走，将温泉基础资源转换成大产业，提高温泉商业的聚集性，转变旅游业增长方式。

2、如何将历史悠久的安宁温泉与其浓厚的文化积淀整合，大力弘扬安宁温泉文化，提升文化品牌性，构建鲜明的主题形象与独特的旅游核心吸引力。 3、如何将安宁温泉与温泉地产相结合，与相关产业业态形成联动经营和营销，做大做强安宁温泉，打造度假休闲的胜地，提升安宁市经济发展，改善当地民生。

四、项目设计

1、项目难点

1）主题不突出，没有发挥出资源特色：没有把握住用独特的温泉资源去营造核心旅游产品，造成核心产品品位低、竞争力不突出。

2）旅游交通问题：目前该景区的对外交通较混乱，仅靠南北向的玉清路来解决人行与车行交通，造成了大部分游客走马观花式地游览摩崖石刻群，而无法深入领略温泉的历史文化内涵。景区内公共汽车停车场面积较小且对景区的干扰严重，旅游交通指向系统不完备。

3）资源的转化利用率低：目前只对摩崖石刻、龙云别墅、天下第一汤等资源加以保护，没有从旅游、文化的角度进行深度开发，以致使得很好的旅游资源没有开发出相应的旅游产品和文化产品。

4）管理体制混乱：该景区涉及的部门与单位较多，管理体制较混乱，不利于统一开发与管理。 项目评价：

该旅游区是温泉镇提升“天下第一汤”品牌的核心区域。该项目可进入性较强，资源价值较高，知名度也较高，只要处理好摩岩石刻与天下第一汤之间的关系，并且管理体制与经营理念跟上，该旅游区可开发成古汤文化休闲体验区。 2、思路

安宁温泉旅游小镇规划设计思路

3、目标定位

昆明市温泉休闲中心、全国温泉休闲度假名镇、全国温泉休闲度假目的地 4、形象定位

安宁温泉镇 天下第一汤 5、发展空间结构与功能分区

规划总体布局方案为“一轴一环七大板块”的结构。 一轴——南北走向轴线，沿螳螂川流向城镇发展主轴线； 一环——沟通旅游小镇五个主要功能板块之间的旅游环线（除牧羊村田园生态旅游板块与秋木园主题公园板块）；

七大板块：温泉旅游度假中心区板块、城镇扩展区板块、温泉会议中心区板块、凤山森林公园板块、龙山佛教文化旅游板块、牧羊村田园生态旅游板块、秋木园主题公园板块。

安宁温泉旅游小镇结构功能分析图

6、旅游产品策划

根据温泉镇旅游资源的空间分布及其与周边旅游产品的空间配置关系，结合目前旅游市场的需求状况与发展趋势，并按照中心旅游城市，突出特色、创建精品的总体思路，规划建议温泉镇旅游产品的总体格局为：“一个中心、两个品牌、七个区域”。

土地利用规划图

五、项目总结

顶峰国际旅游规划将安宁温泉与历史文化、休闲产业多重联动，将温泉基础资源转换成酒店、养生、地产、餐饮等相关联的大产业，以“中华古汤文化”为独特性卖点。通过进行旅游小镇规划提升文化品牌性，构建安宁温泉鲜明的主题形象与独特的旅游核心吸引力，将相关产业业态形成联动经营和营销，紧握天下第一汤这一全天下独有的王牌，实现安宁温泉休闲产业的全面升级。扩大安宁温泉产业集约化发展发展，促进安宁产业结构升级，提升项目持续盈利能力，开创温泉保护与历史文化深度结合具有示范性的旅游开发新模式。 安宁旅游产业突破了传统意义的观光旅游与温泉洗浴层面，将产业升级形成互相推动的产业链。随着产业升级，其旅游市场也将由当前的大众化市场转入中高端化市场，从观光旅游吸引核的提升转入休闲度假目的地的打造，旅游产品与城市环境也相应升级。