商品房买卖合同(现售)示范文本

商品房买卖合同（现售）

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。

第一章 合同当事人 出卖人：___________ 通讯地址：___________ 邮政编码：_____________ 营业执照注册号：_____________ 企业资质证书号：_____________

法定代表人：___________ 联系电话：___________ 委托代理人：___________ 联系电话：___________ 委托销售经纪机构：_______________ 通讯地址：______________ 邮政编码：_____________ 营业执照注册号：______________ 经纪机构备案证明号：______________

法定代表人：___________ 联系电话：_______________ 买受人：_________

【法定代表人】【负责人】：____________ 【国籍】【户籍所在地】：____________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【______ 】，证号：___________

出生日期：_____年____月____日，性别：_________________ 通讯地址：_______________

邮政编码：_______________ 联系电话：______________ 【委托代理人】【法定代理人】：_____________ 【国籍】【户籍所在地】：________________

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【____】，证号：________________

出生日期：_____年____月____日，性别：_____________ 通讯地址：_______________

邮政编码：___________ 联系电话：______________ (买受人为多人时，可相应增加) 第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依据

1、出卖人以【出让】【划拨】【_________】方式取得坐落于____地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【____】为 _____，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为 ，土地使用权终止日期为______ 年______月____日。

2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_______，建设工程规划许可证号为______，建筑工程施工许可证号为_____________。 第二条 销售依据

该商品房已取得【建设工程竣工验收备案证明文件】【《房屋所有权证》】，【备案号】【《房屋所有权证》证号】为________，【备案机构】【房屋登记机构】为____________。 第三条 商品房基本情况

1、该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【______】。 2、该商品房所在建筑物的主体结构为 ，建筑总层数为_____层，其中地上____层，地下____层。

3、该商品房为第一条规定项目中的 【幢】【座】【___】____单元____层____号。该商品房的平面图见附件一。

4、该商品房的房产测绘机构为____，其实测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积_____平方米，分摊共有建筑面积_____平方米。该商品房共用部位见附件二。

该商品房层高为_____米，有____个阳台，其中____个阳台为封闭式，_____个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。 第四条 抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。 抵押人：________，抵押权人：______， 抵押登记机构：_____，抵押登记日期：______，