吉林省下半年资产评估师资产评估评估报告的特别要求考试试卷

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吉林省 下半年资产评估师《资产评估》：评估报告的特别

要求考试试卷

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、折现率是投资决策中的重要因素，如果其它因素不变，折现率提高时，下列指标中的数值会变小的是__。 A．净现值

B．基金公司旗下的内部收益率 C．会计收益率 D．投资回收期

2、在建筑安装工程费用中，应列入间接费中的税金的是（）。 A．教育费附加 B．营业税

C．个人所得税 D．土地使用税

3、《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房__年。 A．50 B．60 C．70 D．80

4、当建筑物采用大放脚形式的砖基础时，若基础挑出墙外的宽度为180mm，则该砖基础放宽部分的合理高度可取__mm。 A．240 B．360 C．480 D．540

5、计算内墙墙身高度时，无屋架者算至天棚底需要另加__。 A．100mm B．200mm C．150mm D．300mm

6、下列关于基准收益率的表述中正确的是__。

A．基准收益率是以动态的观点所确定的投资资金应当获得的平均盈利率水平 B．基准收益率应等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和

C．基准收益率是以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平

D．评价风险小、盈利大的项目时，应适当提高基准收益率 7、工艺成本是__。

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A．制造一个零件或一台产品必须的一切费用总和 B．与工艺过程直接有关的生产费用总和 C．生产中的可变费用总和

D．根据工艺方案投资费用的总和 8、燃气轮机工作时，压气机把空气压缩到一定的压力，高温燃气在涡轮中膨胀，__。

A．压气机带动燃烧室旋转 B．压气机带动涡轮旋转 C．涡轮带动压气机旋转 D．涡轮带动燃烧室旋转 9、平面系数K是指__。 A．套内使用面积/建筑面积 B．户型单元平均宽度 C．建筑容积率

D．平均每套建筑面积

10、下列各组关系中不应被视为关联方的是__。 A．企业与企业的关键管理人员 B．企业与无投资关系的被托管企业

C．同一投资企业所属的各个子公司之间

D．同受国家控制而不存在其它关联方关系的企业11、下列各项中，不应确认为收入的是____ A：投资性房地产取得的租金收入 B：出售无形资产收取的价款 C：出售原材料收取的价款 D：出租无形资产取得的收入

12、企业所得税是指对中国境内的__，就其生产经营的纯收益、所得额和其它所得税征收的一种税。 A．国有企业和集体企业

B．除合伙企业、个人独资企业以外的所有内资企业 C．内资企业和外商投资企业 D．外商投资企业 13、拟在中国境内首次公开发行股票的股份有限公司在提出申请前，应依法聘请保荐机构对其进行辅导，辅导期至少____ A：6个月 B：1年 C：2年 D：3年

14、诊断报告的核心部分，是整个报告的灵魂和提纲。在这部分，要围绕核心问题将主要结论系统地、逻辑清晰地表述出来。一般这部分内容的主要受众是客户的高层管理人员。以下哪项属于诊断报告的核心部分__ A．对诊断阶段所做工作的说明

B．对每个需要说明的专项问题加以论证 C．经过诊断得出的主要结论

D．提出针对问题的框架性解决思路