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2 塔楼一般采用高档外墙涂料，由设计人根据立面设计要求结合外墙构造进行节点深 化。

5.2.6 剖面设计要点

1 需重点解决建筑物内各种管线综合设计，使建筑物内部各种管线既能满足设计要求， 又能满足各商业业态净高的要求。

百货、步行街净高要求：首层 3600mm、其他层 3300mm。 超市卖场区一般不吊顶，净高（灯带底）要求 3500mm 以上（沃尔玛要求 3700mm）。 2 体的纵横剖面，以及步行街横剖面、影厅剖面、有层高变化部

位的剖面、出屋面的各种采光顶剖面、塔楼通向裙房屋面的出入口等特殊位置的图纸。

要给出至少 2 个组合

3 墙身节点要索引立面各特殊构造部位，包括装修、节能保温、广告灯箱等部位的控 制尺寸。

5.2.7 材料使用要求

1 墙体材料：除钢筋混凝土墙体外，其他后砌墙体、轻质墙体采用当地常用材料及做 法。

2 防水材料：防水材料为万达集团集中采购材料，具体做法可参照万达集团《防水材 料集采各部位作法技术规格表》的规定，结合当地具体情况进行设计。

3 保温材料：屋面及外墙外保温材料采用挤塑聚苯板或当地常规材料，厚度根据计算 结果确定。

4 装饰材料：按附件《济南万达广场建造标准》作为设计标准，具体施工时做法另详。 5.2.8 消防设计

1 消防设计应主动配合甲方与当地消防部门沟通，配合甲方进行性能化设计，并根据 消防部门意见合理进行消防设计。

2 各主力店进入后可能会根据主力店动线及商品布置进行防火分区的修改，设计人应 积极配合，并合理安排出图顺序，避免浪费时间精力。

3 防火分区面积、疏散宽度满足规范及消防部门要求即可，以节约投资。

4 防火卷帘、防火门窗等设备设施满足规范及消防部门要求即可，不得随意提高等级。 5.2.9 人防设计

1 人防工程面积及战时用途符合人防主管部门要求即可，尽可能按平战结合设置。 2 需协调人防主管部门战时厕所、战时水箱、防倒塌棚架等人防设施尽量按预留条件 临战设置处理。

5.2.10 其他要求

1 准确计算并列出主要技术经济指标（可列在总平面图上），在各层平面图中标注各层 面积、各业态租赁区面积以及列出步行街各个商铺的建筑面积、使用面积一览表。此项工作 须贯穿设计的全过程，设计院必须引起高度重视，随时完成甲方要求复核或计算面积指标工

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作（技术处理上可以将不同业态面积设为单独的 1 个图层，便于随时检查或计算各业态租赁 面积）【面积指标一览表】具体参见《规划设计业务操作手册》第三册“项目各阶段面积指 标模板”。

2 电梯、扶梯、人行步道技术参数、土建预留洞口尺寸等在品牌未定时，按甲方提供 的电梯选型原则确定各电梯参数并随时做好技术参数、数量的列表统计，配合甲方做好机电 设备招标工作【电梯、扶梯统计表】具体参见《规划设计业务操作手册》第二册“电梯标准 化设计及集团采购技术指引”。

6 结构专业

6.1 建筑结构的安全等级和设计使用年限 6.1.1 建筑结构的安全等级：二级。 6.1.2 结构的设计使用年限：50 年。 6.1.3 地基基础设计等级：甲级。 6.1.4 地下室的防水等级：二级。 6.2 自然条件

6.2.1 基本风压：0.45kN/ m2。 6.2.2 地面粗糙度类别：C 类。 6.2.3 基本雪压：0.30kN/ m2。 6.2.4 抗震设防的有关参数：

本项目抗震设防类别为乙类，本工程地区抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值 0.05g，设计地震分组为第二组，场地类别及设计特征周期详见《济南万达广场岩土工程勘 察报告》。

6.2.5 场地的标准冻深：详见《济南万达广场岩土工程勘察报告》。

6.2.6 场地的工程地质及水文地质条件：详见《济南万达广场岩土工程勘察报告》。 6.3 荷载标准值

6.3.1 恒荷载 屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用的

材料、墙体厚度及装修标准计算确定。对于清水房或者存在二次装修的标准房，均按照精装 修标准确定恒载。

6.3.2 使用活荷载 1 商业

（1）百货：4.0kN/m2。

（2）超市（暂按沃尔玛考虑）：仓库区 15.0kN/m2；生鲜区 10.0kN/m2；杂货区 10.0kN

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/m2；其他卖场区域 7.0kN/m2。

（3）大玩家电玩：4.0kN/m2。 （4）KTV：4.0kN/m2。 （5）国美电器：4.0kN/m2。

（6）影城：大堂 4.0kN/m2，卫生间 4.0kN/m2，空调机房 7.0kN/m2，其他 3.0kN/m2。 （7）待定商业：4.0kN/m2。 （8）管理用房：2.0kN/m2。

（9）步行街精品店：4.0kN/m2；步行街餐饮考虑厨房 4.0kN/m2(厨房应根据建筑要求进 行降板，降板区域填料计入恒载，降板暂按 300mm 考虑，填料恒载≮2.0kN/m2)。

（10）餐饮：厨房 4.0kN/m2(厨房应根据建筑要求进行降板，降板区域填料计入恒载， 降板暂按 300mm 考虑，填料恒载≮2.0kN/m2)；用餐区 4.0kN/m2。

（11）空调机房：7.0kN/m2。 （12）消防楼梯：3.5kN/m2。

（13）步行街中庭屋顶空间结构应适当考虑悬挂大型 LED（总重量为 20kN，吊点数结合 LED 产品要求设置）。

注：在施工前，业态详细布置图还没确定时，及时和万达规划院沟通确定荷载的详细 处理方法。

2 写字楼、公寓 （1）卫生间：2.5kN/m2。 （2）消防疏散楼梯：3.5kN/m2。 （3）其他办公区域：2.0kN/m2。

3 消防车道、消防登高场

消防车重 300kN，考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散，按照结构效应的等 效原则，换算为等效均布荷载，基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载，梁、柱、楼板强度设 计时考虑消防车荷载组合。当结构板上存在覆土或其他填充物时，消防车的轮压需要考虑应 力扩散予以折减后作用于结构梁板上，消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的 截面和配筋，柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载，但应满足正常使用荷载的 要求。

4 停车库 地下室机械停车库（双层机械停车）：5.0kN/m2。

5 屋面美化（不考虑覆土）：3.0kN/m2（以环境设计为准）。 6 电梯机房：7.0kN/m2（以厂家样本为准）。

7 设备荷载，根据各专业提供的条件进行设计。 其他未列荷载按《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）取值。

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6.4 主要结构材料 6.4.1 钢筋

梁主筋采用 HRB400，其他钢筋根据施工可区分性及经济性原则选用。 6.4.2 混凝土 构件部位 基础垫层 基础 墙、柱 板、梁 楼梯 构造柱、圈梁、现浇过梁 后浇带 标准构件 混凝土强度等级 C15 C30～C40 C60～C30 C40～C30 同本层梁板混凝土强度 备注 地下室底板采用抗渗等级为 S8 的防水混凝土 地下室外墙采用抗渗等级为 S8 的防水混凝土 C20 采用比相应构件部位混凝土强度等级高一级的微膨胀混凝土 按标准图集的要求 6.4.3 砌体：填充砌体采用项目所在地普遍采用的轻质材料。 6.4.4 型钢、钢板、钢管：Q345 6.5 结构选型

6.5.1 基本要求 地下室不宜设永久变形缝。采取相应的结构措施，使地下室满足以顶板作为上部建筑物

嵌固端的要求。当地下室的长、宽度超限时，为减少地下室钢筋混凝土结构干硬缩，要求在 纵横向设置后浇带。

上部结构宜少设永久缝，当建筑物长、宽超限时，应采用相应的结构措施及施工措施调 节温度应力。

楼盖一般采用现浇钢筋混凝土梁板结构，裙房步行街顶棚采用轻钢结构。 结构布置时，应充分考虑建筑空间要求，必要时，可以考虑布置宽扁梁、钢骨混凝土梁、 预应力混凝土结构或局部使用钢结构。

6.5.2 地上结构设计

1 塔楼采用框架-剪力墙结构体系，裙房采用框架结构体系。 2 屋面板不得布置上反梁。 3 结构布置的空间控制要求：

（1）框架梁高度：≯800mm，确保满足建筑使用功能和净高要求；

（2）悬挑梁高度：≯800mm，如果采用普通混凝土梁不能达到梁高控制要求，可以采用 钢骨混凝土梁或预应力混凝土梁。

4 对于餐饮业态，在招商确定业主前，施工图设计又必须进行的条件下，计算降板区 填料恒荷载时，可以考虑适当扩大厨房降板区的范围，降板高度根据建筑专业的要求确定。

6.5.3 基础及地下室结构设计 1 地下室

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地下室顶板应考虑室内外高差，并考虑覆土的恒荷载。在结构布置中应满足建筑使用功 能和净高的要求。

2 基础 基础形式及持力层的选择根据《济南万达广场岩土工程勘察报告》确定。 6.6

限额设计

限额设计指标详见设计合同，乙方应通过基础方案、结构方案的比选优化，使设计成果 的材料含量指标控制在限额设计指标之内。

6.7 其他

结构设计时需要适当考虑屋面室外广告位的预埋件。

7 给排水设计专业 给排水设计专业

7.1 室外给排水总体要求： 7.1.1 室外给水

1 本商业广场应有两路供水，如只有一路供水，则消防水池需考虑室外消防用水量， 室外消防管网在红线内单独成环。并按规范要求设置室外消火栓。

2 生活给水设置要求：根据业态的分布要求设置给水系统本项目设置：超市系统、百 货系统、写字楼（AB）系统、写字楼（独栋）系统，其余商业（步行街、娱乐楼、地下车库 等）合用系统，各系统单独向自来水公司交费。未单独立户的主力店的用水均由商业合用系 统供给，其水费交给商业物业公司。写字楼的用户水费交给物业公司（由自来水公司单独收 取的除外）。 3 室外设置绿化及冲洗地面用水，每隔 70～80m 的距离设置一个 DN25 给水栓（目前 暂按此要求设置，以后景观设计如有其他需求，再作调整），原则是给水栓应设置在室外行 人难以接触的部位，室外给水需设水表计量。

7.1.2 室外排水 1 污水雨水分流。

2 化粪池的设置应考虑室外排水的综合要求，根据市政提供的接入点合理地设置，隔 油池各业态单独设置，自己管理。室外的人员密集区不宜设置隔油池。

3 地下车库入口设置 2 道雨水沟，各卸货区门口设通长的雨水沟。

4 外广场的下部为地下室的区域考虑降板处理，并与建筑协商确定降板高度，保证室 内的排水顺畅排入室外管网。

5 建筑物与用地红线要有足够的宽度保证各种管线的铺设，如宽度不足，可考虑将隔 油池等构筑物放置地下，压力排水。

6 对于被车库入口隔断的区域，且不能直排市政管网的排水，应尽量不设或排入地下， 压力排入其它区域的室外管网。

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