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7.2 室内给排水总体要求 7.2.1 消防设计的总体要求

1 地下车库暂按常规喷淋设计，如当地消防部门审图后有明确要求上泡沫系统时再考 虑设置。

2 超市的喷淋设计要求：超市的货架是否超过 3.5 米待超市确认后再提供，现暂按中 危险Ⅱ级设计。

3 发电机房设置无管网气体灭火系统（不采用水喷雾系统）。

4 报警阀间：报警阀间设在地下车库，利用停车位的空隙设置。塔楼的报警阀间可设 在设备层或最上层的裙房位置或放在管井内。

5 消防泵房和消防水池：整个购物中心采用一套消防系统。消防泵房和消防水池的位 置应适中。消防水箱放在本项目的最高点，喷淋和消火栓系统均应设置稳压系统，稳压系统 设置在消防水箱间内。

6 水泵结合器可根据当地的实际情况选择墙壁式或地下式。如设置墙壁式，不能影响 外立面装饰。

7 本项目的防火卷帘均采用耐火时间 4 小时的双轨双帘的无机布特级防火卷帘，因此 不采用水幕系统。

8 可利用消防水池的水作为空调冷却水补水（仅限于大商业的空调补水，百货、超市、 的空调补水取自其自身系统），以保证消防水池的水质，单设变频补水泵。 9 步行街超过 12m 的空间暂时不考虑大空间智能灭火系统，如该项目进行消防性能化 论证或当地消防局确认必须使用时再增加。

10 消火栓的设置：除步行街设置落地式消火栓外，其余所有区域的消火栓均设置为壁 挂式。布置原则尽量布置在侧街上，如布置在步行街上，则布置在两个店铺之间。

11 开闭所和配电室不设气体灭火系统，如当地有规定，需要提供设计依据。 7.2.2 给水总体要求

1 根据该地块市政管网的压力值，确定采取何种给水方式，原则是尽量利用市政压力。 2 泵房设计

（1）根据系统的划分设置泵房，原则上每个系统单设泵房，写字楼可根据楼间距的要 求设一个及一个以上的泵房。

（2）超市、百货、写字楼等因空调系统独立，所以这几个主力店的空调补水引自各自 的供水系统中。

（3）裙房加压形式采用变频泵供水。不超过 100m 塔楼采用分区变频形式，各系统单设 水箱。水箱的材质为不锈钢。水泵出水管与市政进水口设置旁通，一是保证在市政管网压力 满足的情况下可利用市政管网压力供水，二是在停水时保证下几层的用水。

（4）各业态泵房的设计条件参见第三条的各单体设计要求。 （5）各个泵房的面积要求：超市：150m2 左右，百货：150m2 左右，大商业：300m2 左 右。

3 商业物业用水水表设置原则 所有公共区域的用水（包括消防水池，消防水箱、卫生间、垃圾房、污水间、室内外绿 化及冲洗点）均设置水表计量。

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A：系统不独立的主力店给水均需设置水表计量，水表设置在其租赁区域内，如茶 水间，独立卫生间内或管井内。

B：裙房步行街商铺及外铺的水表建议采用 IC 卡水表。 C：写字楼的水表的形式根据当地的习惯做法。 D：消防水池进水设一个直读式水表。 E：屋顶消防水箱进水设置一个直读式水表。 F：公共空调冷冻水补水部位设置直读式水表。 G：公共空调冷却塔补水部位设置直读式水表。 H：室内外所有冲洗地面用水需设置

直读式水表计量。 J：每个公共卫生间（地上和地下）均需设置直读式水表计量。 K：污水处理间内的给水设置水表。

L：垃圾房给水设水表。 M：步行街屋面冲洗水点设水表。 4 地下车库冲洗水点 除设备用房外，每 2000 m2 设置一个 DN25 的冲洗地面给水栓，靠柱敷设。引自商业物 业用水，不允许使用消火栓用水。

5 垃圾房用水 独立系统业态的垃圾房给水引自其各自的用水管。公用的垃圾房给水引自商业物业用

水。垃圾房给水管径为 DN25。

6 地下室的污水处理间用水 污水处理间内设洗涤槽，给水管径为 DN20。

7 步行街屋面采光顶设冲洗水点，屋顶绿化设取水点，每隔 50～70 米距离设置一个 DN25 的给水栓。

8 给水管材除卫生间用 PPR 外，其余均采用钢塑复合管，裙房室内给水管需要考虑防 结露要求，保温材料为橡塑海绵。

9 商业裙房的卫生间，龙头为感应式，小便斗为感应式，蹲便器为脚踏式自闭式冲洗 阀。

10 所有空调机房设冲洗过滤网的水槽，给水设 DN20。 7.2.3 排水总体要求

1 塔楼和裙房之间建议设局部的设备转换层，便于管线的转换及安装，转换层高度建 议 2.2m。

2 尽量重力自流，如不可行，可排入地下室设置的污水处理间内的集水池，然后压力 排出。

3 各餐饮单位的隔油池需单独设置，化粪池可合用，无法自流排放的厨房污水应排入 地下二层隔油池内，隔油池设在污水处理间内。

4 有排水管的部位尽量设置管井。 5 地下室集水池的设置。 以下部位需设集水池：泵房、冷水机房、卫生间、空调机房、消防电梯、污水处理间内， 垃圾房、污水处理间，超市的压缩机房，隔油池出水，地下车库。

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6 地下室污水处理间的设置

（1） 所有无法自流排出室外的排水均需排至污水处理间内（空调和冷库冷凝水可排至地

下车库内集水池），每个污水处理间应能收集上一层 2500m2 区域的排水。 （2） 污水处理间内的集水池在地面以下设置，集水池的有效容积不小于 3m3，之前有降温 池和隔油池的集水池容积不小于 5m3。 （3） 所有地上卫生间排水因自流排不出去，可排入地下室粪便污水池的污水处理间，接 入集水池前应设格栅和沉淀装置，该集水池的潜水泵为带绞刀式水泵（或大流道潜

水泵），且水泵要尽量选择大一号。

（4） 排水如需降温和隔油，降温池和隔油池应设在污水处理间内，并在地面以上设置， 出水自流排入集水池，地上的隔油池应设置梯子，便于人员进入池顶清掏。污水处 理间的隔油池建议采用不锈钢材质。 （5） 污水处理间要求考虑照明、通风，需要提供给建筑和其他专业。 7 地下室排水沟的设置 以

下部位设置排水沟：

（1） （2） （3） （4） （5） （6）

生活泵房、消防泵房：为了便于操作管理。所有水泵前应设通长的排水沟，水 箱、报警阀前设排水沟。

冷水机房：机组四周设环形排水沟，泵前设通长的排水沟，软化水箱、软水器、 补水泵、等需排水部位均应设置排水沟。

垃圾房：门口和拖布池前设排水沟。排水沟内设水封地漏，防止气味反溢。 地下车库：整个地下车库不设通长排水沟，设置集水坑排水，可在一些排水不 畅区域采用建筑做法做一些小沟排入集水坑。

污水处理间门口。

超市卸货平台：卸货平台上需设置鲜食排水沟，排水沟内设地漏，防止气味反 溢。地下室卸货平台和一层的卸货平台的坡底设置排水沟。

（7） 超市冷库：门口设置排水沟。 8 裙房卫生间、空调机房：排水管采用 UPVC 管，其余采用柔性接口排水铸铁管，按 照各主力店的排水性质确定是否保温。

7.2.4 雨水设计要求

1 塔楼采用重力式雨水系统。雨水管根据当地的习惯做法选用采用铸铁管或其他管材。 2 裙房采用虹吸式雨水系统。重现期按 10 年考虑，溢流为虹吸溢流（如采用外墙溢流， 必须建筑专业同意），溢流重现期按 50 年考虑。虹吸雨水管采用 HDPE 管。

3 裙房屋面采用天沟排水。

4 虹吸雨水系统通常采用招投标的形式设计与施工。合作过的厂家有吉博力、捷流 （UV）等，设计人员设计时可先与某个厂家沟通，确定设计的基本要求，然后根据某一家 的方案出一版指导招标的施工图，并且在施工图中明确：在以后招标过程中不可改变的部位 是：天沟的位置，立管的位置和地下室出户管（出户套管可适当放大）的位置，其余细部的 设计待招标后完成。

7.3 各单体店的给排水设计要求 7.3.1 超市

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由于超市暂未定，地上无卸货区，则按家乐福考虑。

1 参考资料

（1）《工程划分表》、《工程建设责任和标准》（家乐福）。 （2）功能分区布置图（各超市）。 （3）商品布置图（各超市）。 2 各系统的委托设计内容 （1）给水

1）超市应能单独向自来水公司交费。

2）供水形式：水压均要求在 0.25MPa 以上，各层给水均需加压，因此，设置专用的生 活水泵房、独立水箱、水泵。

3）生活水箱：生活水箱体积为 150m3。不锈钢水箱。由变频泵向室内供水，考虑二次 消毒，紫外线消毒仪消毒。

4）生活用水量： 300m3/日，最大时用水量 40m3/时（以上水量不包括空调补水，设计 应包括计算后的空调的补水）。

5）水压要求：0.25～0.4MPa。 6）给水管材：采用钢塑复合管。

7）用水点：内部给水由超市自己完成，设计院只需将给水管设计完成到以下部位预留 即可（以后如有调整，另行通知）：

①租赁区域预留 DN150。 ②冷却塔预留（按设计需求）。 ③冷冻机房预留（按设计需求）。 4 垃圾房预留 DN20。 ○（2）排水 1）家乐福

①所有排水均由主力店自行完成，设计排水路由、预留污水处理间和隔油池即可。

②隔油池：生鲜区 8 m3，餐饮区 6 m3。 ③完成污水提升设备。

（3）热水供应：不考虑，超市自行完成。

（4）消防系统 按照万达与超市双方的设计界面要求：万达完成所有消防系统的设计，其中包含消防的

一次设计和二次设计。 一次设计：指在没有商品布置图的情况下，设计院按照大空间完成

的消火栓和喷淋的设 计。

二次设计：是指超市完成了商品布置后，设计院根据其商品布置及房间分隔的特点再对 原设计进行的补充和完善。

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1）消火栓系统注意事项

①一次设计时消火栓应暗装在楼梯间、空调机房的墙上或在柱上明装。

②二次设计主要是考虑消火栓及立管不影响货架的摆放及新的房间分隔对消火栓设置 的影响。

2）自动喷水灭火水系统注意事项 一次设计按大空间考虑，二次设计根据超市的商品布置图完成。 3）气体灭火系统：发电机房建议采用无管网的气体灭火系统（如有）。 7.3.2 万千百货

1 给水 百货需单独向自来水公司交费，单设泵房、单设水箱。

（1）百货用水量：200 m3/日，最大时用水量 50 m3/时（以上水量不包括空调补水，设 计应包括计算后的空调冷却、冷冻补水）。 （2）百货水压要求：0.2～0.4MPa（用水点）。

（3）生活水箱：百货为五层，一层到三层采用市政压力，其余层采用加压供水，单设 泵房和水箱，水箱体积不小于 150 m3（包含空调），水箱材质采用不锈钢。由变频泵（互为 备用，请参考泵厂家样本确定，水泵设计只标参数，不标型号）向室内供水，考虑二次消毒。 （4）给水管材：采用钢塑复合管。

（5）给水点：

1）特殊业种给水点：百货在其营业区内会设置很多特殊业种（包括餐饮、美容等），但 位置在施工图设计前是无法确定的（有的特殊业种可能要在营业一段时间后，根据经营或招 商的需求确定），因此，需在设计前就考虑。该预留点位置万达规划院提供，预留要求如下： 给水立管，管径为 DN65。设在管井内，每层预留一个 DN50 的给水接头。百货后期平面功 能确定后，会提供相应的给水准确位置，再进行调整。

2）卫生间给水：按建筑专业的布局设计卫生间给水。 3）空调机房：每个空调机房设置 DN20（在每个机房内设置水槽）的给水用于冲洗空 调机过滤网。

4）其余给水：百货装修图出来后会增加零星的给水点（比如茶水室，总经理卫生间、 值班人员淋浴间等），根据实际情况增加即可。 5）百货单独使用的地下室垃圾房和污水处理间：见设计委托书中的室内总体给排水要 求。

2 排水

（1）卫生间和空调机房排水管材采用 UPVC 管，特殊业种预留的排水管采用柔性接口 的排水铸铁管。

（2）排水尽可能自流排出室外。地下一层的排水排至污水处理间。 （3）排水点：

1）特殊业种排水： 同给水设置的原则一样，位置由万达规划院提供，设置原则：DN150 的排水立管，位

置与给水一样设置在同一管井内，每层预留一个 DN100 的清扫口，排水排出室外。百货后

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