恒大地产集团工程建设管理制度

目

录 第一章 工程建设过程管理...................................................... 1 第二章 工程签证管理 ........................................................ 16 第三章 工程进度款与结算管理................................................. 23 第四章 工程质量管理 ........................................................ 25 第一节 基本规定......................................................... 25 第二节 勘察工程......................................................... 26 第三节 基础工程......................................................... 27 第四节 土石方工程....................................................... 36 第五节 主体结构工程..................................................... 39 第六节 装修工程......................................................... 49 第七节 水电安装工程..................................................... 56 第八节 园林园建工程..................................................... 61 第九节 材料验收......................................................... 62 第十节 分部分项验收与竣工验收管理 ....................................... 65 第十一节 资料管理....................................................... 68 第五章 商品房交付使用管理................................................... 68 第一节 交楼工作的组织管理 ............................................... 68 第二节 交楼现场管理..................................................... 71 第三节 维保修管理....................................................... 71 第四节 营销部与买受人的楼宇交接 ......................................... 73 第五节 物业公司与买受人的楼宇交接 ....................................... 74 第六章 附

则 ................................................................ 74

第一章工程建设过程管理 第一条 项目收

地时开发部必须委托有资质的测绘部门对用地红线及用地面积进行核定。否则，给予开发部负责人扣罚100%综合奖金处分，综合计划部考核。 第二条 新项目在总规非正式批复一周内、开工前，由综合计划部牵头，地区公司董事长（或主持工作一把手）主持召开项目开发建设综合策划方案审查会，参加人员为主管工程、营销、开发、设计领导，项目总经理、总工室、工程部、工程技术部、招投标部、开发部、合同管理部、营销部、物业公司等部门负责人。会议召开三天内由综合计划部负责将方案报管理及监察中心备案。 未按时召开会议的，每延迟一天，扣罚综合计划部经理50元；综合策划方案出现漏编、错编的，每项扣罚责任部门负责人200元。工程技术部考核。 项目开发建设综合策划方案审查会的内容（附：开发建设综合策划方案会签审批表）： 1、制定项目各期开发建设计划及分批销售计划。 2、制定项目设计（出图）计划。 3、制定招标及合同提交计划。

4、制定开盘前甲供材料采购供应计划。 5、结合当地配套费缴纳、预售、融资及交楼验收政策制定开发报建分批分期办证方案及计划。 6、施工给水系统：给水管道走向规划、管道管径、用水量及用水计量等。 7、施工排水系统：排水管道走向规划、管道管径、排水量等。 8、施工用电系统：施工用电线路走向规划、用电总容量、用电计量等。 9、施工道路系统：满足施工需要、安全文明施工需要、与永久规划路的关系等。 10、施工场地划分、围蔽及临时设施的规划：满足安全文明施工需要、满足销售需要等。 11、施工场地的土方平衡：考虑场地的竖向布臵及标高协调、挖 1

方与填方尽量平衡等。 12、总工室制定小区设备用房规划（包括供水、供电、供煤气、备用电源、电信、消防、供暖、污水、垃圾处理等）和首期交楼必需的设备用房规划，确保满足首期交楼需要。 上述第1至5项由综合计划部考核；其它项由工程技术部进行专项检查并考核。未落实的，扣罚责任部门负责人500元，并制定整改计划。管理及监