广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 版本号 修订状态号 页 码 WI-NWGZ-AL.KF-04-03 A 0 11/22 工作标准
二、各区域清洁、保洁验收质量标准 1.0室外区域验收标准： 1.1公共道路：
目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙； 道路、人行道无污渍、无明显烟头；
每100平方米内烟头、无明显纸屑、无大块的石子； 行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍； 路面垃圾滞留时间不能超过半个45分钟； 1.2绿化带：
无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物； 绿地上无直径2CM以上石子。 1.3排水明沟：
无明显泥沙、污垢，无明显纸屑及烟头。 应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草。 排水畅通无堵塞、无积水、臭味。 1.4垃圾箱：
内部垃圾及时清理，地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹； 目视垃圾筒、果皮箱无污迹、无油迹；
编写 审核 批准 生效日期 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 版本号 修订状态号 页 码 WI-NWGZ-AL.KF-04-03 A 0 12/22 工作标准 垃圾筒、果皮箱周围无积水。 1.5标识宣传牌、雕塑：
目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。 1.6沙井和污雨水井：
底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。 1.7喷水池及游泳池：
无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味；
应达到目视水池清澈见底，水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。 1.8天台、雨蓬：
无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通，水沟无污垢； 应达到目视天台、雨蓬无垃圾、杂物、过多灰尘等， 无积水、青苔。 1.9广场:
地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾；花坛外表洁净无污渍； 广场的垃圾滞留时间不能超过45分钟； 1.10地下管井的疏通:
目视管道内壁无粘附物，井底无沉淀物；
水流畅通，井盖上无污渍、污物；清理时要有围护和警示， 完毕后应随手盖好井盖，以防行人或小孩掉入井内发生意外；
编写 审核 批准 生效日期 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 版本号 修订状态号 页 码 WI-NWGZ-AL.KF-04-03 A 0 13/22 工作标准 化粪池应达到目视井内无积物浮于面上，出入口畅通； 化粪池盖无污渍、污物。 1.11娱乐设施：
娱乐设施表面干净光亮，无灰尘污渍、锈迹； 目视娱乐场所周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。 2.0室内区域： 2.1大堂及售楼部室内：
大堂、售楼部内摆放的烟灰缸内烟头存放量不得超过5个； 垃圾桶内垃圾不能超过2/3；
保持地板无污渍、无垃圾，无明显脚印；
玻璃大门无手印和灰尘，保持光亮、干净；大堂的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光亮整洁、无灰尘； 保持空气清新无异味。 2.2地面：
无垃圾杂物、无泥沙、污渍； 大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀； 地毯无明显灰尘、无污渍。 2.3墙面：
大理石、瓷片、喷涂等墙面用手摸无明显灰尘；
编写 审核 批准 生效日期 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 版本号 修订状态号 页 码 WI-NWGZ-AL.KF-04-03 A 0 14/22 工作标准 乳胶漆墙面无污渍、无明显灰尘； 墙毯、墙纸干净无污渍。 2.4楼道梯间、走廊地面：
无纸屑、杂物、污迹，每个单元梯级烟头不超过5个； 走廊100平方米烟头不超过5个； 天花板无明显灰尘、蜘蛛网。
楼梯扶手护栏干净，手摸没有明显脏污； 梯间顶面无蜘蛛网、灰尘； 地脚线干净无灰尘；
大理石地面目视干净、无污渍；
2.5墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等：
无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘，用手摸，无明显污染。 2.6电梯：
电梯轿箱四壁干净无尘、无污迹、手印；
电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿箱干净无杂物、污渍；应每季消毒一次。 2.7办公室：
整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹；桌椅、沙发、柜无灰尘，空气清新； 玻璃门窗目视无明显灰尘、手印； 地面干净无污渍、无垃圾.
编写 审核 批准 生效日期 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 版本号 修订状态号 页 码 WI-NWGZ-AL.KF-04-03 A 0 15/22 工作标准 2.8公用卫生间：
地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物；
墙面瓷片、门、窗用手摸无明显灰尘，便器无污渍（同上），墙上无涂画；
设施完好、用品齐全；天花、灯具目视无明显灰尘；玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印；
天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网；目视墙壁干净、便器洁净无黄渍； 室内无异味、臭味；
地面无烟头、纸屑、污渍、积水。 2.9灯罩、烟感器、出风口、指示灯：
目视无灰尘、无污迹； 2.10玻璃门窗、镜面：
玻璃表面无污迹、手印、清刮后用手摸无明显灰尘。 2.11地下室、地下车库:
车库、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹； 车库、地下室墙面目视无污渍、无明显灰尘；
车库的标识牌、消防栓公用门等设施目视无污渍、无明显灰尘。 2.12会所及售楼部:
天花、灯具、出风口等无蜘蛛网、灰尘； 玻璃、镜面光亮无水冲痕迹；
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