广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 版本号 修订状态号 页 码 WI-NWGZ-AL.KF-04-03 A 0 16/22 工作标准 墙面洁净无浮尘；

地毯（板）干净无污迹、纸屑；

金属件表面光亮；器械整洁无浮尘、污迹； 饰柜产品整洁无浮尘；

保持环境舒适、整洁、空气清新。 3.0垃圾收集与处理： 3.1检查仓库或地下室：

目视无明显蚊虫在飞； 3.2检查商场酒楼和办公室：

目视无苍蝇滋生地； 3.3检查室内和污水井：

目视无明显蚊虫在飞； 3.4抽检楼道、地下室：

目视无明显鼠迹及老鼠。

三、不同建筑材料的清洁规定

1.马赛克：

扫除表面尘埃，使用已核准的清洁剂洗刷，再用适量清水彻底冲净，去除多余水分，用布抹干，最后在其表面包括地台、墙身等地方加上一层蜡水，以增加光泽。

编写 审核 批准 生效日期 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 版本号 修订状态号 页 码 WI-NWGZ-AL.KF-04-03 A 0 17/22 工作标准 2.石米：

清洁程序如1项所述，但必须注意切勿使用含有强酸性及腐蚀性之清洁剂，以防损害石米周围的灰泥。 3.白色或彩色水磨石：

清洁程序如1所述，但必须注意切勿使用金属刷或钢丝棉洗刷及任何含腐蚀性的清洁剂。 4.花岗石及大理石：

扫除表面尘埃，使用已核准的去渍剂刷洗（但切勿使用腐蚀性的溶剂），再以适量清水冲净，去除多余水分后，再用干布抹干，最后在其表面加上一层中性水蜡以增加其光泽。 日常护理：

使用离子除尘拖把将表面污渍清除。

如发现表面积聚过量污渍，必须使用除污拖把，配合核准中性清洁剂将污渍去除。 上蜡抛光：

封蜡层必须保持适中，太厚将对起蜡程序构成障碍，而且破坏石料本身的天然颜色，太薄又会减低表面的保护性。

应该使用核准的高速起渍剂及封固蜡，在较短时间内完成高质素的工作。

在封蜡前，必须以清洁剂彻底拖净，防止任何污渍或尘埃仍积聚在其表面，再以清水冲洗抹干后再进行封蜡程序。

在行人特多的地方，应经常保持静电推尘，减少石面磨损，再加上定期抛光以保养表面及增加亮度。

编写 审核 批准 生效日期 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 版本号 修订状态号 页 码 WI-NWGZ-AL.KF-04-03 A 0 18/22 工作标准 日常保养程序：

日只需定时扫地、吸尘及干拖抹，以保持地面免受尘沙粒侵蚀，每周一次用晶面保养剂，用以1500转抛光机即可。 切勿使用碱性药剂。 损坏大理石翻新打磨：

表面严重受损的大理石必须利用特定的钻石碟盘，配合重型打磨机磨滑石面表层，新生表面再经以上（1）的程序，即可达到翻新的效果。 5.大理石镜面处理：

这有别一般的上蜡，是利用晶化系统和特殊化学药剂的结合，使大理石表面产生化学性保护薄膜，以达到呈天然光泽亮度和高度耐磨的目的。

首次施工程序：先把原来地面旧蜡彻底起净，有晶化剂加水配合特定重型打磨机、钢丝垫等，重复打磨次数，即可产生光泽亮度。

日常保养程序：每日只需定时扫地、吸尘及干拖抹，以保持地面免受尘沙粒侵蚀，每周一次用晶面保养剂，配以1500转抛光机即可。切勿使用碱性药剂。 损坏大理石翻新：

表面严重受损的大理石必须利用特定的钻石碟盘，配合重型打磨机磨滑石面表层，新生表面再经以上（1）的程序，即可达到翻新效果。 6.热塑（沥青质或塑胶质）地板：

扫除表面尘埃，使用开稀的清洁剂彻底拖净，然后用清水冲净，用干布抹干，最后用指

编写 审核 批准 生效日期 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 版本号 修订状态号 页 码 WI-NWGZ-AL.KF-04-03 A 0 19/22 工作标准 定的热塑地板封固蜡在其表面平均覆盖，待二十分钟蜡水干透自然会发出光泽而无须再以打磨。经过一段日子后，蜡层将会变厚，旧蜡会积聚而成蜡渍，到时要除去此层蜡渍，可用核准的强力去渍剂将旧蜡清除。

注意：不可使用低质清洁剂或高度的溶剂，粗糙砂粉或含有石蜡、酒精、汽油及挥发油等物料严禁使用。 7.涂漆面层：

施工程序及用料如5项所述。

注意：在使用特别频密的地方，可选用优质硬蜡或高度挥发水蜡作充量处理，待蜡层完全干透后，再用特定的打磨机磨光。

特别要求：若表面有明显的磨损痕迹，破损位置必须重新洗刷、封蜡及磨光。但切勿使用水溶性的封蜡剂，且在整个施工过程中，不能使用过量清水或清洁剂。、 8.陶砖：

扫除表面尘埃，彻底用清水洗净，再以清洁剂洗刷，过清水后抹干，最后再加上一层挥发性封蜡以增加光泽。但切勿使用含有颜料的封蜡剂。

注意：不可使用含腐蚀性的清洁剂及使用有磨损性的工具，否则会破坏陶砖周围的水泥接边。

9.釉面瓷砖或锦砖：

扫除所有尘埃，以清水洗净后，再以核准的清洁剂彻底洗刷，过清水后抹干。 注意：每次除尘、清洗、过水及抹干的程序，按每一平方米表面为标准，其目的在有充

编写 审核 批准 生效日期 广州新世界物业管理有限公司·作业文件 文件编号 版本号 修订状态号 页 码 WI-NWGZ-AL.KF-04-03 A 0 20/22 工作标准 分时间让清洁剂在过清水及抹干后，表致在表面留下水纹。任何腐蚀性的溶剂不可使用，否则将破坏瓷砖与水泥的结合度而导致剥落。严格说，瓷砖在下常情况下，只须用核准的清洁剂定期抹净即可，但在某些重点地方如商场、大堂、入口、公众地方等，定期磨水不可缺少。 10.柚木地板：

扫除所有尘埃及用地拖除去污渍，待干透后用已核准的挥发性封剂（切勿使用水蜡）；在使用频密的地方，可采用特硬封蜡，以配合其密度使用量；只需每天车磨一次，就可保持光泽。 11.树脂地板：

在加蜡前，必须确保地面完全清洁。但洁净树脂地板时，切勿使用过量清水，以防水分过量渗透底层，破坏地板与地面粘贴能力导致地板松脱。

正确的清洁方法是用湿布将清洁剂涂抹，然后用适量清水抹净，但不可用含油脂类及腐蚀性之溶液，如：松节水、天拿水、强水等，更不可用粗糙之磨料。 清洁完毕后在其表面平均加上一层封固蜡，待完全干透才可让行人使用。 12.水松木地板

首先用优质中性肥皂或清洁剂清洗干净，只可使用少量清水，否则过量水分渗入底层后会使地板松脱；再用清水过净及抹干，污渍则可用极细钢丝棉清理，地板干透后应使用水晶封固蜡予以覆盖，此乃专门性工作，如无足够经验人员监督，切勿擅自进行。如并非用封固蜡，则必须使用硬蜡或指定水蜡重复进行，直到所有空隙填平为止以后便可使

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