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规划背景2

第一章 总论3 1.1规划原则3 1.2规划范围4 1.3规划期限4 1.4规划依据5 1.5指导思想5 第二章 现状分析5 2.1区域现状调查5 2.2现状分析评价7 第三章 定位、策略及目标8 3.1发展定位8 3.2市场定位8 3.3发展策略8 3.4规划目标9 第四章 总体布局9 4.1布局原则9

4.2功能分区与分区规划10 第五章 专项规划12 5.1活动策划12 5.2景观小品13 5.3绿化造景16

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5.4主要产品营销策略设计18 5.5重点产品设计20 第六章 基础设施建设25 6.1道路交通系统25 6.2农田水利工程26 6.3给排水工程27 6.4电力电讯工程27 6.5环卫标识系统28 6.6消防工程规划29 6.7防旱防灾规划29 第七章 投资估算与效益分析30 7.1总投资估算30 7.2用地平衡表30 7.3效益分析30 第八章 保障措施31 8.1政策保障31 8.2人才保障31 8.3资金保障32 8.4技术保障32

1规划背景

20 世纪 90 年代以来，中国社会经济的快速发展极大促进了城市化水平的提高，由于经济的快速增长，生活在城市中的人们生活压力越来越大，促使城市居民对田园生活极大的向往和追求。同时随着经济和社会的迅速发展，环境污染加剧，农业自身功能开发不足，土地的多效利用性较低，我国的自然资源和生态环境面临巨大压力。

所以，在我国的“城乡二元结构”和“三农”问题日益严重的今天，生态庄

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园以乡村旅游的一种新兴形式出现，为解决以上问题开辟了新渠道。

生态庄园是以绿色、生态、环保为目标，以资源有效利用为载体，以市场化运作为手段，把农业生产活动和旅游结合起来的一条综合效益大的农业产业化发展道路。通过优化农业生产结构和品种，合理规划布局，达到美化景观，保护环境，提供观光游览、调剂性劳动、学习及享用新鲜食物的目的。

由此可见，生态庄园可以有效地解决农业生产和环境建设这两个矛盾，实现经济和环境的和谐发展，是消除“城乡二元结构”和解决“三农”问题的重要举措。科学合理的规划和建设生态庄园，不仅对农村的生态环境保护和建设起到积极的作用，而且能促进参与农庄活动的城市居民的生态和环保意识得以提高。

某某生态庄园规划在区域现有基础上运用景区规划和园林设计的理念，因地制宜设置现代农业休闲观光、养生休闲、立体种植、现代农业科技示范、农业科普教育、传统文化活动等项目，形成富有地方特色、环境优美、集吃住行游购娱为一体的综合性休闲生态旅游胜地，为某某县社会主义新农村建设提供一个可以借鉴的发展模式。结合中央关于社会主义新农村建设的精神，通过某某生态庄园的建设，增加农民收益，使农村经济生活又快又好地发展。

总之，生态庄园是目前农业发展的最有效的经济组织形式之一，在生态庄园的开发和规划过程中，结合庄园所在地的自然生态环境条件，走可持续发展道路,从而可达到生态效益、社会效益和庄园经济效益的统一。

2第一章 总论

1.1规划原则

1、因地制宜，科学规划

农业生态规划必然要落到具体区域，因此必须要因地制宜考虑规划格局设计，以便各功能区各功能更好地实现。立足于某某县本地农业资源特点，坚持全面、协调、可持续发展战略，突出建设园区主导产业，合理规划开发新产业链，科学有序建设发展，保护农业资源环境，巩固农业观光业的发展。

2、市场导向，优化开发

产品开发设计面向旅游者和市场，关注旅游者需求的变化，以市场为主导，以政策为辅助，增强园区的竞争力和持续发展能力，针对不同细分市场需求，充

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