什么是BIM（建筑信息模型）

BIM，建筑信息模型（Building Information Modeling）的缩写，是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立。 建筑信息模型不是简单的将数字信息进行集成，它还是一种数字信息的应用，并可以用于建筑设计、造价、管理的数字化方法，这种方法支持建筑工程的集成管理环境，可以使建筑工程在其整个进程中显著提高效率、大量减少风险。

BIM（建筑信息模型）的作用 在建筑工程整个生命周期中，建筑信息模型可以实现集成管理，因此这一模型既包括建筑物的信息模型，同时又包括建筑工程管理行为的模型。将建筑物的信息模型同建筑工程的管理行为模型进行完美的组合。因此在一定范围内，建筑信息模型可以模拟实际的建筑工程建设行为，例如：建筑物的日照、外部维护结构的传热状态等。

同时BIM可以四维模拟实际施工，以便于在早期设计阶段就发现后期真正施工阶段所会出现的各种问题，来提前处理，为后期活动打下坚固的基础。在后期施工时能作为施工的实际指导，也能作为可行性指导，以提供合理的施工方案及人员，材料使用的合理配置，从

而来最大范围内实现资源合理运用。

全生命周期BIM解决方案

斯维尔作为国内BIM软件的引领者和实践者，提供涵盖设计院、房地产企业、施工企业、造价咨询企业、电子政务等领域的全生命周期BIM解决方案，帮助建筑设计师、造价师、建造师共享数据信息，减少错误和重复劳动，降低工程成本。

客户需求

工程设计行业信息化重点，将从单一的设计绘图效率的提升，逐步向以下几方面的需求转变：

1、不同专业间的设计协同，图纸的交换与信息的交流。

2、对建筑做更多的专业性能分析，以适应建筑节能、绿色建筑与生态建筑的需要。 3、对软件的易用性、个性化定制等都提出了更高的高求。

解决方案和竞争优势

斯维尔公司一直致力于为工程建设行业提供优秀的产品，目前，斯维尔建筑设计软件、日照分析软件、节能设计软件、暖通负荷软件等软件产品已成为工程设计行业用户不可缺少的软件之一。

斯维尔公司以用户需求为导向，不断深化单个产品功能的，同时基于BIM技术进行整合，形成了THS-BIM解决方案，该解决方案具有以下特点： 1、符合国内主流设计师的操作习惯。

2、THS-BIM解决方案，涵盖了建筑设计、建筑节能分析、日照分析、负荷计算、绿色建筑设计与评价等层面的应用，并可以向工程造价领域延伸。

3、具有良好的兼容性与扩展性，可以与其他相关的专业软件模型互导。

方案应用价值

1、采用THS-BIM解决方案，将提升专业间工作协作的效率与质量，同时，让原来项目设计某些环节的问题迎刃而解。

2、在方案阶段进行建筑节能与绿色建筑设计评价变得简单可行。

3、在扩初阶段，可以进行详细的日照分析，在施工图阶段，施工图设计、建筑节能设计与暖通负荷可以同步展开。

THS-BIM带来的应用价值远远不止这些，更多价值尽在THS-BIM应用中。

房地产企业面临的问题

随着房地产行业整合加速，企业在加快区域化发展、全国化布局的同时，已经从粗放开发模式进入精细化开发模式、由原来单项的本地化的管理向区域化、集团化发展，原来的管理模式已经无法应对规模快速扩张所带来的管理和业务复杂度的急剧增加。 企业内部各业务系统独立应用，形成了一系列的信息孤岛，如何保持各系统信息畅通？ 对跨区域和多项目的销售、不同业务板块和不同的分子公司如何进行高效的管理控制？ 管理者如何实时掌握企业的资金情况，及时、准确为战略决策有效的依据？ 如果有效管理房地产开发项目的成本，提高项目整体经济效益？

房地产企业的管理需求

针对房地产企业管理过程中存在的问题和面临的挑战，企业需要加强管理力度，通过采用现代化的管理软件，创新企业运营、项目和信息流的管理手段，实现全面集中的管理。管理者提出了以下方面的要求：

实现集团级信息化应用，全面管控，满足房地产企业集团多种管理模式； 将房地产企业集团财务数据与造价项目的大集中管理； 房地产企业集团财务状况可实时查询和监控；

整个工程的目标成本和实际成本进行即时的动态分析和控制。

解决方案介绍

作为房地产综合性信息管理平台，本系统实现与现有系统及数据库的无缝连接，并整合AutoCAD图纸、斯维尔清单计价等专业软件数据，从成本、招投标、造价、合同、费用、物质、设备、进度、质量、安全、竣工、结算等多层次多角度出发，依托互联网为分散的分公司、外部单位等提供统一的工程管理和完备的工程管理解决方案。 产品应用图示：