2016-2022年中国写字楼市场动向调研及十三五投资规划研究报告

（4）写字楼项目租售执行策划 1）项目经营模式与租售比例确定 2）项目租售人员组织

3）项目价格制定与付款方式确定 4）项目销售目标与销售渠道确定 5）项目入市时机与销售控制策划

6）项目各阶段工作内容与执行时间计划 7）项目租售物料准备与租售费用估算

第三章：投资机会篇

3.1 线城市写字楼市场容量与发展趋势分析3.1.1 北京市写字楼市场容量与发展趋势 （1）北京市写字楼一级市场分析 1）一级市场地块供应分析 2）一级市场地块成交分析

（2）北京市写字楼二级市场分析 1）写字楼二级市场供应分析 1、市场整体供应规模分析 2、各片区市场活跃度比较 3、各片区新增供应量分析 2）写字楼二级市场销售分析 1、市场整体销售规模分析 2、各片区销售情况分析

（3）北京市写字楼需求客户分析 1）高端写字楼客户分析 2）新型商务区客户分析 1、写字楼客户置业目的分析 2、写字楼客户类型分析 3、写字楼客户行业分析 4、写字楼客户认知途径分析 5、写字楼客户成交周期分析 6、写字楼客户关注点分析 7、写字楼客户购买动因分析 3）写字楼租赁客户分析

1、核心商务区租赁成交客户分析 2、非核心商务区租赁成交客户分析 （4）北京市写字楼三级市场分析 1）全市写字楼三级市场销售分析 2）全市写字楼三级市场租金分析 （5）北京市写字楼市场趋势展望 1）未来市场供应规模预测 2）未来市场发展格局预测

3.1.2 上海市写字楼市场容量与发展趋势 （1）上海市写字楼市场格局分析

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1）小陆家嘴区域写字楼市场分析 2）南京西路区域写字楼市场分析 3）淮海中路区域写字楼市场分析 4）人民广场区域写字楼市场分析 5）徐家汇区域写字楼市场分析 6）虹桥开发区域写字楼市场分析 （2）上海市写字楼一级市场分析 1）一级市场地块供应分析 2）一级市场地块成交分析

（3）上海市写字楼二级市场分析 1）写字楼二级市场供应分析 1、市场整体供应规模分析 2、各片区市场活跃度比较 3、各片区新增供应量分析 2）写字楼二级市场销售分析 1、市场整体销售规模分析 2、各片区销售情况分析

3）写字楼各片区二级市场分析 1、闸北区写字楼二级市场分析 2、徐汇区写字楼二级市场分析 3、虹口西区写字楼二级市场分析 （4）上海市写字楼需求客户分析 1）高端写字楼客户分析 2）新型商务区客户分析 1、写字楼客户置业目的分析 2、写字楼客户类型分析 3、写字楼客户行业分析 4、写字楼客户认知途径分析 5、写字楼客户成交周期分析 6、写字楼客户关注点分析 7、写字楼客户购买动因分析 3）写字楼租赁客户分析

1、核心商务区租赁成交客户分析 2、非核心商务区租赁成交客户分析 （5）上海市写字楼三级市场分析 1）全市写字楼三级市场销售分析 2）全市写字楼三级市场租金分析 （6）上海市写字楼市场趋势展望 1）未来市场供应规模预测 2）未来市场发展格局预测

3.1.3 深圳市写字楼市场容量与发展趋势（1）深圳市写字楼一级市场分析 1）一级市场地块供应分析 2）一级市场地块成交分析

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（2）深圳市写字楼二级市场分析 1）写字楼二级市场供应分析 1、市场整体供应规模分析 2、各片区市场活跃度比较 3、各片区新增供应量分析 2）写字楼二级市场销售分析 1、市场整体销售规模分析 2、各片区销售情况分析

3）写字楼各片区二级市场分析 1、罗湖区写字楼二级市场分析 2、中心区写字楼二级市场分析 3、中心西区写字楼二级市场分析 4、南山区写字楼二级市场分析 5、宝安区写字楼二级市场分析 6、龙岗区写字楼二级市场分析 （3）深圳市写字楼需求客户分析 1）写字楼购买客户分析 1、客户置业目的分析 2、写字楼客户类型分析 3、写字楼企业客户规模分析 4、企业客户物业更新周期分析 5、写字楼客户行业分析 6、写字楼客户关注点分析 7、写字楼典型成交客户总结 2）写字楼租赁客户分析

1、核心商务区租赁成交客户分析 2、非核心商务区租赁成交客户分析 （4）深圳市写字楼三级市场分析 1）全市写字楼三级市场整体分析 1、全市写字楼三级市场销售分析 2、全市写字楼三级市场租金分析 2）主要片区写字楼三级市场分析 1、罗湖区写字楼三级市场分析 2、中心区写字楼三级市场分析 3、中心西区写字楼三级市场分析 4、南山区写字楼三级市场分析 （5）深圳市写字楼市场趋势展望 1）未来市场供应规模预测 2）未来市场发展格局预测

3.1.4 广州市写字楼市场容量与发展趋势（1）广州市写字楼市场竞争格局分析 1）环市东板块写字楼发展分析 2）天河北板块写字楼发展分析 3）珠江新城板块写字楼发展分析

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4）琶洲板块写字楼发展分析 （2）广州市写字楼一级市场分析 1）一级市场地块供应分析 2）一级市场地块成交分析

（3）广州市写字楼二级市场分析 1）写字楼二级市场供应分析 1、市场整体供应规模分析 2、各片区市场活跃度比较 3、各片区新增供应量分析 2）写字楼二级市场销售分析 1、市场整体销售规模分析 2、各片区销售情况分析

（4）广州市写字楼需求客户分析 1）高端写字楼客户分析 2）新型商务区客户分析 1、写字楼客户置业目的分析 2、写字楼客户类型分析 3、写字楼客户行业分析 4、写字楼客户认知途径分析 5、写字楼客户成交周期分析 6、写字楼客户关注点分析 7、写字楼客户购买动因分析 3）写字楼租赁客户分析

1、核心商务区租赁成交客户分析 2、非核心商务区租赁成交客户分析 （5）广州市写字楼三级市场分析 1）全市写字楼三级市场销售分析 2）全市写字楼三级市场租金分析 （6）广州市写字楼市场趋势展望 1）未来市场供应规模预测 2）未来市场发展格局预测

3.2 线城市写字楼市场吸引力与投资机会 3.2.1 成都市写字楼市场吸引力与投资机会（1）成都市经济发展水平分析 （2）成都市产业结构发展分析 （3）成都市固定资产投资分析 （4）成都市招商引资政策分析 （5）成都市未来发展战略定位 （6）成都市写字楼区域分布特征 （7）成都市写字楼市场供应规模 （8）成都市写字楼市场需求分析 （9）成都市写字楼租赁市场分析 （10）成都市写字楼投资机会分析

3.2.2 杭州市写字楼市场吸引力与投资机会观研天下 （北京）信息咨询有限公司 企业发展咨询第一站

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（1）杭州市经济发展水平分析 （2）杭州市产业结构发展分析 （3）杭州市固定资产投资分析 （4）杭州市招商引资政策分析 （5）杭州市未来发展战略定位 （6）杭州市写字楼区域分布特征 （7）杭州市写字楼市场供应规模 （8）杭州市写字楼市场需求分析 （9）杭州市写字楼租赁市场分析 （10）杭州市写字楼投资机会分析

3.2.3 武汉市写字楼市场吸引力与投资机会（1）武汉市经济发展水平分析 （2）武汉市产业结构发展分析 （3）武汉市固定资产投资分析 （4）武汉市招商引资政策分析 （5）武汉市未来发展战略定位 （6）武汉市写字楼区域分布特征 （7）武汉市写字楼市场供应规模 （8）武汉市写字楼市场需求分析 （9）武汉市写字楼租赁市场分析 （10）武汉市写字楼投资机会分析

3.2.4 重庆市写字楼市场吸引力与投资机会（1）重庆市经济发展水平分析 （2）重庆市产业结构发展分析 （3）重庆市固定资产投资分析 （4）重庆市招商引资政策分析 （5）重庆市未来发展战略定位 （6）重庆市写字楼区域分布特征 （7）重庆市写字楼市场供应规模 （8）重庆市写字楼市场需求分析 （9）重庆市写字楼租赁市场分析 （10）重庆市写字楼投资机会分析

3.2.5 合肥市写字楼市场吸引力与投资机会（1）合肥市经济发展水平分析 （2）合肥市产业结构发展分析 （3）合肥市固定资产投资分析 （4）合肥市招商引资政策分析 （5）合肥市未来发展战略定位 （6）合肥市写字楼区域分布特征 （7）合肥市写字楼市场供应规模 （8）合肥市写字楼市场需求分析 （9）合肥市写字楼租赁市场分析 （10）合肥市写字楼投资机会分析

3.2.6 天津市写字楼市场吸引力与投资机会观研天下 （北京）信息咨询有限公司 企业发展咨询第一站