《物业服务合同》范本 下载本文

附件三:

物业共用部位明细

1.房屋承重结构; 2.房屋主体结构; 3.公共门厅; 4.公共走廊; 5.公共楼梯间; 6.内天井; 7.户外墙面; 8.屋面; 9. ; 10. ; 11. ; 12. ; 13. ; 14. ; 15. 。

可编辑修改,如有帮助,请下载,多谢!

附件四:

物业共用设施设备明细

1.电梯:

垂直梯 部; 扶梯 部。 2.绿化率: % ;

楼间、集中绿地 平方米; 砖石铺装 平方米。 3.区域内市政:

【道路】【楼间甬路】 平方米; 【室外上下水管道】 米; 【沟渠】 ; 【蓄水池】 个; 【化粪池】 个; 【雨水井】 个; 【污水井】 个;

变配电系统包括 ; 高压双路供电电源 ;

公共照明设施【路灯】 个;【草坪灯】 个;【 】 个; 【物业管理区域的外围护拦及围墙】 ; 【高压水泵】【高压水箱】 个; 【污水泵】 个;

【中水及设备系统】 ; 【 】 。 4.【燃气调压站】 ; 5.消防设施包括 ; 6.监控设施包括 ;

可编辑修改,如有帮助,请下载,多谢!

7.门禁设施包括 ; 8.避雷设施包括 ;

9.空调设备:【中央空调系统】使用范围 ; 10.电视共用天线 ; 11.电脑网络线 ; 12.电讯电话 ; 13.车道;

14.地上机动车停车场 个车位 平方米; 15.自行车库 平方米; 16.垃圾中转站 个; 17.信报箱 个; 18.值班室 平方米;

19.物业服务用房 平方米; 20. 。

可编辑修改,如有帮助,请下载,多谢!

附件五:

物业服务事项和标准

一、公共环境卫生

【1.有健全的保洁制度,清洁卫生实行责任制,有明确的分工和责任范围;】

【2.房屋共用部位保持清洁,无乱张贴,无擅自占用和堆放杂物现象;】

【3.设定垃圾集纳地点,并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾房、池,对垃圾(专用)房、池、箱、道、桶及垃圾进行管理;】

【4.按政府有关规定在服务范围区域内定期进行卫生消毒灭杀;】

【5.在雨季应及时对区内主路、干路积水进行清扫;】 【6.每日对保洁服务范围内的区域进行清扫,做到服务范围内无废弃杂物;】

【7.对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等,进行清洁;】

【 ; 】 【 。】 二、绿化与建筑小品的维修养护与管理 【1.制定维修养护管理制度并实施;】 【2.无改变使用用途;】 【3.无破坏、践踏、占用现象;】 【4.花草树木长势良好,修剪整齐美观;】 【5.无病虫害,无折损现象,无斑秃;】 【6.合理控制水肥,无杂草;】

【7.应绿化地绿化覆盖率达100%,无黄土裸露现象;】 【 ;】

可编辑修改,如有帮助,请下载,多谢!