资料收集清单

1、规划范围1：1000电子地形图、地籍图 2、社会与经济发展情况（近5年统计年鉴，市志)；

3、自然地理（地形地貌、气候特征等），包括基本农田范围等； 4、工程地质与水文地质等相关资料；

5、自然景观与城市特色；历史、文化、风貌等资料；

6、总体规划及近期建设规划对本区域的规划要求，及已批相关规划（如综合交通规划、旅游规划、绿地系统规划等）；（电子版）

7、规划范围内编制过的其他规划，如：分区规划、道路交通规划、绿地系统规划、以及批准的修建性详细规划

8、规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计

9、规划区土地批建状况，内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图

10、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等

11、公共设施现状规模布局及部门发展设想（商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他）

12、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如可研报告及方案、铁路、桥梁等 13、现状市政公用设施

14、相关政府工作报告：政府工作报告及十二五规划资料 15、地方相关城市规划条例及实施细则； 16、规划设想及其他尚需说明情况。

调查提纲：

1、土地使用现状调查，用地参照《城市规划用地分类与规划建设用地标准》分至小类（GBJ-137-90）；用地权属调研。 2、建筑物现状调查

■建筑物使用性质调查，重点调查公共设施的分布，包括中、小学、幼托、医院、酒店、银行、邮局、市场、影剧院、图书馆、科研机构、高等教育院校、体育场馆、车站、水厂、污水处理厂、加油站、公交站场、燃气站、变电站、垃圾收集站等 ■建筑物产权、面积、层数调查

■建筑质量调查：根据建筑层数、建筑年代等参数划分为四类：

一类建筑：多层、小高层、高层框架结构建筑或多层砖混结构且建设年代在5年以内； 二类建筑：多层砖混结构且建设年代较新或新建低层框架结构；

三类建筑：低层民宅；多层砖混结构且建设年代较长，低层砖混结构或低层框架且建设年代较长；

四类建筑：危棚简屋或违章搭建的建筑； ■建筑风貌调查照片

■建筑年代调查：分古代、近代、50-70年代，70年代后四类。 3、土地批租情况调查

已批待建、已批在建的土地状况调查，调查内容：用地单位、用地性质、用地面积、主要规划指标（容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率）、规划设计平面图纸、效果图纸。

周边拟规划、规划中及已批规划的项目详细信息（电子版）。

4、公共设施现状规模布局及部门发展设想

商业服务、医疗卫生、文化娱乐、文教体育、其他。 5、道路交通调查

规划区现状及规划城市道路红线宽度、道路断面形式、路名、道路中心点坐标、道路长度、对外公路、桥梁、道路交通设施：铁路货场、火车站、加油站、公交首末站等；城市铁路及航空客运流量，轨道交通规划设想。 6、人口资料

规划区人口分布资料，以街道办事处或街坊为单位统计。规划区居民居住形式、家庭结构、居民收入水平、就业情况、上下班交通方式。

7、规划区土地经济分析资料：房地产价格、地价等级、土地级差效益、有偿使用状况、开发方式等。

8、对规划区有重大影响的近期建设项目情况，如项目方案、铁路、桥梁等 9、工程设施及管网现状

■给水工程：现状诸葛镇、李村镇水厂用地范围、设计供水能力及实际供水能力； 现状输配水管走向、管径、给水分区、高压水池位置及规模；区域给水工程专项规划；

■排水工程：排水体制、污水处理厂位置及范围、排水管走向、管径、出口位置、排水分区、排水泵站位置；区域排水工程专项规划；

■供电工程：供电电源位置和用地范围，变电站位置、等级、供电线路走向，电压等级、敷设方式，高压走廊（110KV、220KV）控制范围（重点调查）；区域电力工程专项规划； ■电信工程：通讯设施位置，通讯线路走向和敷设方式，主要邮政设施布局，微波通道控制范围；区域电信工程专项规划；