小区建设项目可行性研究报告 （此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）

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目录

第一章 总 论 ........................................................................................................... 1

第一节 项目概况 ................................................................................................................... 1

一、项目名称 .................................................................................................................................. 1 二、项目建设性质 .......................................................................................................................... 1 三、项目承办单位 .......................................................................................................................... 1 四、项目拟建设地点 ...................................................................................................................... 1 五、可行性研究工作的组成 .......................................................................................................... 2

第二节 研究的依据与范围 ................................................................................................... 2

一、研究依据 .................................................................................................................................. 2 二、研究的范围 .............................................................................................................................. 2

第三节 可行性研究主要内容 ............................................................................................... 3

一、建设内容与规模 ...................................................................................................................... 3 二、项目管理与实施 ...................................................................................................................... 6 三、投资估算与资金筹措 .............................................................................................................. 6 四、问题与建议 .............................................................................................................................. 7

第二章 项目建设背景及必要性 ............................................................................... 8

第一节 项目背景 ................................................................................................................... 8

一、新余市概况 .............................................................................................................................. 8 二、社会经济发展趋势分析 ........................................................................................................ 13 三、新余市城市发展概况 ............................................................................................................ 16 四、新余居民住宅市场现状及分析 ............................................................................................ 20

第二节 项目建设的必要性 ................................................................................................. 25

第三章 建设场地及建设条件 ................................................................................. 26

第一节 建设场地 ................................................................................................................. 26

一、选址原则 ................................................................................................................................ 26 二、项目选址 ................................................................................................................................ 26

第二节 建设条件 ................................................................................................................. 27

一、自然地理条件 ........................................................................................................................ 27 二、社会经济概况 ........................................................................................................................ 29 三、场地现状情况 ........................................................................................................................ 29 四、基础设施条件 ........................................................................................................................ 30 五、建设材料及运输条件 ............................................................................................................ 31

第四章 项目建设规模 ............................................................................................. 32 第五章 项目规划及工程设计 ................................................................................ 36

第一节 项目规划方案 ......................................................................................................... 36

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一、规划指导思想与原则 ............................................................................................................ 36 二、总平面布局 ............................................................................................................................ 37 三、绿化景观规划 ........................................................................................................................ 38 四、建筑立面 ................................................................................................................................ 40 五、竖向设计 ................................................................................................................................ 40 六、道路设计 ................................................................................................................................ 41 七、住宅户型设计 ........................................................................................................................ 42 八、商铺设计 ................................................................................................................................ 43 九、半地下室设计 ........................................................................................................................ 43

第二节 工程设计方案 ......................................................................................................... 43

一、建筑设计 ................................................................................................................................ 43 二、结构设计方案 ........................................................................................................................ 45 三、给排水设计 ............................................................................................................................ 46 四、电气设计 ................................................................................................................................ 52

第一节 环境保护 ................................................................................................................. 63

一、环境现状 ................................................................................................................................ 63 二、环境质量标准及污染物排放标准 ........................................................................................ 63 三、主要污染源和主要污染物 .................................................................................................... 64 四、环境影响评价 ........................................................................................................................ 64 五、环境保护措施 ........................................................................................................................ 65

第二节 水土保持 ................................................................................................................. 66

第七章 节约能源 ....................................................................................................... 67

一、设计依据 ...................................................................................................................... 67 二、建筑节能 ...................................................................................................................... 67 1、总平面节能设计措施 .................................................................................................... 67 2、建筑单体节能设计 ........................................................................................................ 67

第八章 项目管理与实施进度安排 ........................................................................... 72

第一节 项目管理 ................................................................................................................. 72 第二节 项目实施进度 ......................................................................................................... 73

第九章 劳动安全、职业健康及消防 ...................................................................... 74

第一节 劳动安全保护、职业健康 ..................................................................................... 74

第十章 项目招标方案 ............................................................................................. 75

第一节 项目招标范围及招标组织形式 ............................................................................. 76 第二节 投标、开标、评标和中标程序 ............................................................................. 76 第三节 评标委员会的人员组成和资格要求 ..................................................................... 77

第十一章 投资估算及资金筹措 ............................................................................. 79

第一节 投资估算范围 ......................................................................................................... 79 第二节 主要编制依据 ......................................................................................................... 79

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