C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿或安置的行为

D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置行为

9.王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( )。

A.2万元

B.4万元

C.6万元

D.8万元

10.维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( )代管。

A.当地财政管理部门

B.当地税收主管部门

C.当地房地产行政主管部门

D.物业公司

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选择题答案

1：C| 2：A| 3：B| 4：B| 5：C| 6：C| 7：D| 8：B| 9：B| 10：C|

1.根据权利标的的不同性质，民事权利可以分为( )。

A.物权和人身权

B.财产权和生命健康权

C.财产权和人身权

D.物权和肖像权

2.某房地产开发企业以法定最高年限取得了一宗居住用地，用3年时间建成商品宅。若该商品住宅建成后即出售，则此时买受人获得的该宗土地使用权年限为( )。

A.47年

B.67年

C.70年

D.无限年

3.测定权属单元产权面积，要绘制( )。

A.房产分幅立面图

B.房产分幅图

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C.房产分丘图

D.房产分户图

4.( )是房地产权属档案的生命。

A.动态性

B.专业性

C.真实性

D.完整性

5.房屋买卖合同不属于( )。

A.要式合同

B.不要式合同

C.有偿合同

D.双务合同

6.新购买的房屋分割时，应当办理房屋( A.初始登记

B.转移登记

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)。

C.变更登记

D.注销登记

7.刘某要求房地产开发企业提供《住宅使用说明书》，他是在行使消费者的( )。

A.保障安全权

B.自主选择权

C.知悉真情权

D.公平交易权

8.批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

9.某市区一经营用房出租，月租金400元，经税务机关委托评估其原值为50000元，问需缴纳的房产税应是( )元/年。

A.72

B.420

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C.540

D.576

10.按房产租金收入计征的房产税，税率为( )。

A.10%

B.12%

C.20%

D.30%

选择题答案

1：C| 2：B| 3：D| 4：C| 5：B| 6：B| 7：C| 8：B| 9：D| 10：B|

1.用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满一年未动工的，按地价款的( )%以下征收土地闲置费;满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。

A.10

B.20

C.30

D.40

2.建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。

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