创业孵化基地可行性研究报告

400m3。

（2）室外消火栓系统：室外布置适量的室外消火栓，室外消防用水量为30L/S。

（3）室内消火栓系统：室内消防用水量为40L/S，区内最高建筑物设消防水箱，存储18m3消防水量。消防泵房内设一大套消火栓泵组与屋面消防水箱组成临时高压给水系统为室内消火栓系统供水。

（4）室内自动喷淋灭火系统：地下室设自动喷淋给水系统，系统设计流量约为30L/S，消防泵房内设一套喷淋泵组与屋面消防水箱组成临时高压给水系统为室内自动喷淋灭火系统供水。

7.3.3排水系统

生活最高日排水量：135m3/d最大排水量：25m3/h。室内排水采用污废合流,室外管道收集后经化粪池后排入市政污水管网,屋面雨水、空调冷凝水有组织收集排放。屋外排水采用雨污分流，雨水管道收集后排入市政雨水管网。 7.4暖通设计

7.4.1空调系统

空调方式暂考虑采用变频变冷媒VRV系统，系统简单、可靠、节能、舒适。所有室内机均可单机开启，并能实现独立控制和

25

创业孵化基地可行性研究报告

集中控制两种方式，无需专人管理，可根据用户选配要求，实现单户计量。

VRV空调系统无机房，室外机放置在各自屋顶，不影响建筑外立面。室内机商场采用高静压风管机，办公室可根据室内情况灵活采用嵌入式机组或卡式、挂壁式机组，新风系统采用独立的（VRV）处理机组，电梯机房及值班室设置独立分体空调。

7.4.2通风设计

（1）地下汽车库设独立机械通风系统，换气次数6次/小时，采用诱导通风方式，由车道进风。 （2）地下设备用房设机械送排风系统。 （3）地下自行车库设机械排风及排烟叶系统。 （4）商场及办公均采用自然通风方式。

（5）有外窗的卫生间采用自然通风，无外窗的卫生间采用机械排风。 7.4.3消防设计

（1）地下车库根据防火分区设机械烟系统，排烟和排风共用一个系统，排烟量按换气次数6次/小时，由车道进风或机械补风，补风量按排烟量的60%考虑。

（2）根据规范要求设置相应的防排烟系统及方式。 （3）风管穿越机房，防火分区，伸缩缝等处设防火阀。

26

创业孵化基地可行性研究报告

7.4.4节能环保

（1）空调选用制冷性能系数高的VRV系统，不同区域分设机组，可根据需要开启。

（2）通风设备采用低噪音设备，并采取防震，隔声等措施 7.5强弱电设计

7.5.1强电设计 供电电源

（1）办公楼电源由35KV降压站配电房引来

（2）供电系统 由中心配电房引来本楼低压电源进线。 （3）功率因数补偿

（4）采用变压器低压侧设低压电容器柜方式进行自动补偿使COS ?达到0.9。本大楼适当的位置视需要考虑低压电容补偿。

供电负荷：本工程属于一类高层建筑，一般负荷为三级，其消防负荷属于一级负荷。

事故照明，消防设施及变配电等重要负荷腹胀双电源供电末端自动切换。

（1） 电气计量

在中心配电室内计量。在大楼进线处计量。

27

创业孵化基地可行性研究报告

配电系统

本工程采用放射式一树干相结合的供电方式，对重要用电设备和大容量用电设备采用放射式供电方式，对各楼层的照明和电力系统采用树干式供电方式，消防控制室，消防电梯，防烟风机等重要用电设备采用二路电源供电，并在最末一级配电箱处设置自动切换装。

线路敷设

照明和电力空调干线采用（电缆在桥架内敷设／母线槽）沿平顶及配电管弄敷设。

分配电箱配出支线照明回路采用导线穿线槽或穿管在吊顶或楼板内敷设，插座回路采用导线穿线槽或穿管在吊顶内或埋地敷设。

照 明

（１）大楼内设一般照明，主要通道，楼梯设事故照明，各主要出入口设应急照明。

（２）办公等场所照度采用１５０～３００ＬＸ。 （３）办公等场所采用高效节能荧光灯，其它场所采用荧光灯与筒子灯结合方式。

防雷与接地

本大楼防雷等级为二类

28