E．原设计用途

11、资产评估中的资产具有的基本特征是（ ）。

A．是由过去的交易和事项形成的B．能够以货币衡量

C．由特定权利主体拥有或控制的 D．能给其特定主体带来未来经济利益 E．是有形的

12、资产评估的现实性表现在（ ） 。

A．资产评估是在当前条件下进行的

B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据 C．资产评估强调客观存在

D．资产评估以现实状况为基础反映未来 E．资产评估是客观的

13、一般而言，应选择净现金流量作为企业收益的收益形式是因为（）。

A．这种收益形式能够相对客观地反映企业的实际经营业绩 B．这种收益形式不会因企业折旧政策的不同而导致其缺乏可比性 C．这种收益形式的测算相对简便

D．这种收益形式不易被更改，更具有可靠性 14、估算重置成本的方法有（ ）。

A、重置核算法 B、收益法 C、物价指数调整法

D、规模经济效益法 E、功能成本法

15、下列（ ）属于可确指的无形资产。

A、商誉 B、非专利技术 C、商标 D、专营权 E、版权 16、设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。

A．超额重置成本B．超额投资成本C．超额运营成本D．超额更新成本 E．超额复原成本

17、估测建筑物重置成本的主要方法有（ ）。 A、收益法 B、典型工程预决算调整法 C、功能价值法 E、价格指数调整法

18、无形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（ ）。 A．能带来正常利润B．能带来超额利润

C．能带来垄断利润D．能带来非经济性利益

19、对外直接投资的收益分配方式主要有（ ）。 A、以股息的形式参加分配 B、按投资比例参与净收益分配 C、按一定比例从销售收入中提成 D、按出资额的一定比例收取使用费 20、影响无形资产评估价值的因素是（ ）。 A、效益因素 B、机会成本

C、技术成熟程度 D、市场供需状况

21、价格指数调整法通常是用于（ ）的机器设备的重置成本估测。 A．技术进步速度不快

B．技术进步因素对设备价格影响不大 C．技术进步因素对设备价格影响很大 D．单位价值较小的自制设备 E．价值量较大的设备

22、进口设备的重置成本除包括CIF价外，还包括（ ）。 A、银行手续费 B、境外途中保险费

C、境外运杂费 D、进口关税 E、安装调试费

23、地产中的“三通一平”具体是指（ ）。

A、路通 B、水通 C、电通 D、通讯 E、平整地面 24、构成折现率的因素包括（ ）。

A、超额收益率 B、无风险利率 C、通货膨胀率 D、风险报酬率 E、垄断收益率 25、对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。

A、周转速度快 B、变现能力强

C、形态多样化 D、库存数量少 E、获利能力强 26、按股票持有人享有的权利和承担责任的角度，股票可分为（ ）。

A、无面额股票 B、面额股票 C、记名股票 D、优先股 E、普通股 27、影响设备的功能性贬值的因素包括（ ）。

A、由于技术进步、社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低

B、由于技术进步，设备更新换代，导致原设备与新型设备相比，效率低下，运营成本高

C、由于设备磨损导致产量降低 D、由于市场供求关系变化导致开工不足

28、收益法应用中预期收益额的界定应注意（ ）。

A．收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额 B．收益额是由被评估资产直接形成的 C．收益额必须是税后利润 D．收益额是一个确定的数据

E．对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额 29、非上市普通股票评估的类型有（ ）。

A、到期一次还本型 B、红利增长型

C、固定红利型 D、逐期分红、到期还本型 E、分段型

30、物价指数法中的物价指数可以是（ ）。

A．被评估资产的类别物价指数 B．被评估资产的个别物价指数

C．固定资产投资价格指数 D．商品零售价格指数 E．综合物价指数 三、判断题

1．公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。（ ） 2．资产的价值并不是一个确定值，它反映了特定环境下，与资产有关的利益双方的市场观效用价值论是从成本的角度（采用重置成本法）评估资产价值的理论基础。（ ）

3.某些资产由于其自身的特点，不符合成本费用与效用正相关的关系。此类资产主要有资源性资产和无形资产（包括企业的商誉）。（ ）

4.资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因

素对资产价值的实际影响。（ ）

5.对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。（ ）

6．为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。（ ）

7．根据资产的法律意义分类，全部资产要素可以分为财产与合法权利。（ ） 8．若评估对象是市中心的一块土地，按照有关规定，该块土地可以用于建造商务办公楼，也可以建造一般居民住宅，评估人员应依据最佳利用原则，按照前一个用途进行估价。（ ）

9．资产评估通过对资产的现时价值进行评定和估算，为各项资产业务提供公正的价值尺度。这是资产评估最基本的功能。（ ）

10．科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。（ ） 11. 由于机器设备数量多、规格复杂、情况各异，所以设备评估以整套设备为对象。( )

12．无形资产转让时，向购买方收取的最低收费额是根据市价而确定的。（ ） 13．评估中如果选用企业利润系列指标作为收益额，则折现率应选择相应的资产收益率；如果以现金净流量系列指标作为收益额，则应以投资回收率作为折现率。（ ）

14．我国评估界较多采用净利润作为企业的预期收益额，主要是因为净利润能够相对客观地反映企业的实际经营业绩、更具可靠性。（ ）

15．价值补偿和实物更新不同时进行是机器设备的主要特点，其价值补偿是通过折旧形式逐渐实现的，而实物更新一般是一次完成的。（ ）

16.以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。（ ）

17.不完全具备在公开市场上出售条件的资产、处于特定地位的资产、不能独立存在的资产和用途单一且专业特征明显的资产都是属于特殊评估对象的资产。（ ）

18.继续使用假设的核心是强调资产对未来的有效性，这种有效性可以完全不受过去和现在是否有效的影响。（ ）

19. 对于能够在市场上交易得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。（ ）

20．根据资产评估的预期收益原则，资产在取得时花费的成本越大，其评估值就越高。（ ）

2l．资产包括有形资产，废品虽然无修复价值，但是一项有形资产。（ ） 22．对于非续用的机器设备可以采用重置成本法。（ ） 23．作为基础设施配套费用应以“七通一平”为准。（ ）

24．可上市交易的债券和股票可采用现行市价法，按评估基准日的开盘价确定评估价。（ ）

25．企业整体价值的确定关键在于企业未来的偿债能力。（ ） 四、简答题

1．资产评估的经济原则有哪些？如何理解？ 资产评估的经济原则有：

（1）贡献原则。指某一项资产或资产的某一构成部分的价值取决于它对其它相关的资产或资产整体的价值贡献，或根据当缺少它是对整体价值下降的影响程度来衡量确定。

（2）替代原则。指同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。因为有经验的买方对某一资产不会支付高于市场上能够找到的替代物的费用。

（3）预期原则。指资产评估中，资产的价值可以不按照其过去形成的成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定。评估值取决于现实资产的未来获利能力

（4）最佳效用原则。指当一项具有多种用途或潜能的资产在公开市场条件下进行评估时，应按照其最佳用途来评估资产价值。 2．简要说明资产评估的假设有哪些？

答：假设是指依据有限事实而作出合理推断的状态，资产评估理论和方法体系的形成是建立在一定假设基础上的。资产评估的假设有：

（1）继续使用假设。是指资产将按照现行用途继续使用，或转换用途继续使用。 （2）公开市场假设。是指在市场上进行或拟进行资产交易的双方，彼此地位平等，且都具有获得足够市场信息的机会和时间，以便对资产的功能、用途及其交