一、城镇化的定义 二、我国城镇化发展历程 三、我国城镇化建设趋势 四、城镇化带来的投资机遇 第三节人口现状分析 一、我国人口构成分析 二、我国人口素质分析 三、我国年龄结构分析 第四节产业结构调整趋势 一、次产业之间结构变化趋势 二、工业内部各产业结构变化趋势 三、农业内部结构各产业结构变化趋势 第五节土地资源供给分析 一、全国土地资源供给现状 二、全国土地资源利用现状 三、全国土地资源供给趋势 第六节房地产景气度分析 一、全国房地产开发投资分析 二、全国商品房销售和待售情况 三、房地产开发企业的资金来源 四、全国房地产开发景气指数

第三章：城中村改造市场分析与改造模式 第一节城中村改造市场现状分析 一、我国城中村改造进程分析 二、我国城中村改造主要问题 1、城中村改造土地问题分析 2、违章建筑拆迁补偿问题分析 3、改造资金来源渠道问题分析 4、城中村改造的利益分配问题 5、城中村改造与城市整体功能协调问题 6、改造后村民后续生活的改善问题 第二节城中村改造市场竞争分析 一、现有业内竞争者分析 二、城中村村民议价能力 三、潜在进入者威胁分析 第三节城中村主要改造模式分析 一、城中村改造主体分析 1、政府主导型 2、村集体主导型 3、开发商主导型 二、城中村改造方式分析

1、一次性全面改造 2、滚动式全面改造 3、综合整治式改造 三、城中村改造成本分析 1、总成本结构分析 2、拆迁补偿费分析 3、工程咨询费分析 4、市政配套费分析 5、市场营销费用分析 6、运营管理费分析 四、城中村改造模式分析 1、政府式改造模式 2、自发式改造模式 3、市场式改造模式

第四节城中村改造融资模式分析 一、土地拍卖融资方式 1、含义及适用范围 2、主要优势与劣势 二、银行信贷融资方式 1、含义及适用范围 2、主要优势与劣势

三、集体经济自筹资金方式 1、含义及适用范围 2、主要优势与劣势 四、房地产信托（REITs） 1、含义及适用范围 2、主要优势与劣势

第五节城中村改造拆迁补偿模式分析 一、补偿方式分析 1、货币补偿方式分析 2、产权调换方式分析 二、安置方式分析 1、就地安置方式分析 2、异地安置方式分析

第六节城中村公共设施开发运营模式 一、工程项目融资代建制 二、村民投资参股经营模式

三、 PFI(私人主动融资PrivateFinanceInitiative) 四、分阶段的建设时序控制

第四章：城中村改造市场规模与投资分析 第一节城中村改造市场规模分析