大华锦绣华城G-d、G-e、G-f区 防渗漏专项施工方案

目 录

第一章、编制依据 ......................................................................................................................... 1 第二章、概况 ................................................................................................................................. 1

第一节、工程概况 .................................................................................................................. 1 第二节、建筑设计概况 .......................................................................................................... 1 第三节、结构设计概况 .......................................................................................................... 2 第三章、本工程项目防渗漏重点部位 ......................................................................................... 3

第一节、建筑工程地下结构渗漏 .......................................................................................... 3 第二节、建筑外墙渗漏 .......................................................................................................... 3 第三节、建筑物室内渗漏 ...................................................................................................... 4 第四节、屋面工程渗漏 .......................................................................................................... 4 第四章、渗漏原因分析与防治措施 ............................................................................................. 5

第一节、建筑工程地下结构渗漏原因分析与防治措施 ...................................................... 5

4.1.1混凝土结构自防水 .................................................................................................. 5 4.1.2、地下后浇带 ........................................................................................................... 6 4.1.3、地下底板落低处（包括电梯井、集水井、配电间等） ................................... 8 4.1.4、地下外墙水平施工缝 ........................................................................................... 9 4.1.5、地下外墙根部 ..................................................................................................... 10 4.1.6、地下外墙螺杆处 ................................................................................................. 11 4.1.7、地下外墙出墙套管 ............................................................................................. 12 4.1.8、地下车库排烟、新风竖井 ................................................................................. 15 4.1.9、地下室玻璃采光井及通风百叶窗 ..................................................................... 16 4.1.10、地下外墙防水层（防水涂料） ....................................................................... 17 4.1.11、地下顶板防水层（防水卷材SBS） ............................................................... 18 第二节、外墙渗漏原因分析与防渗措施 ............................................................................ 19

4.2.1、外墙螺杆洞 ......................................................................................................... 19 4.2.2、外墙预留洞（空调洞、卫生间排气孔） ......................................................... 20 4.2.3、外墙砌体工程（填充墙） ................................................................................. 21

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4.2.4、外墙结构施工预留洞 ......................................................................................... 23 4.2.5、空调板根部 ......................................................................................................... 24 4.2.6、阳台根部 ............................................................................................................. 25 4.2.7、外墙门窗 ............................................................................................................. 26 第三节、室内渗漏原因分析与防渗措施 ............................................................................ 29

4.3.1、穿楼板管道 ......................................................................................................... 29 4.3.2、地漏 ..................................................................................................................... 31 第四节、屋面（露台）工程防渗漏措施 ............................................................................ 32

4.4.1、倒置式平屋面 ..................................................................................................... 32 4.4.2、屋面防水层 ......................................................................................................... 33

第五章、防水工程相关施工工艺 ............................................................................................... 35

第一节、防水涂料施工工艺 ................................................................................................ 35

5.1.1、技术准备 ............................................................................................................. 35 5.1.2、材料准备 ............................................................................................................. 35 5.1.3、主要机具设备 ..................................................................................................... 35 5.1.4、施工条件 ............................................................................................................. 35 5.1.5、聚氨酯防水涂料施工工艺 ................................................................................. 35 5.1.6、聚合物水泥防水涂料施工工艺 ......................................................................... 36 第二节、防水卷材施工工艺 ................................................................................................ 37

5.2.1、技术准备 ............................................................................................................. 37 5.2.2、工艺流程 ............................................................................................................. 37 5.2.3、防水卷材施工 ..................................................................................................... 38

第六章、安全文明施工措施 ....................................................................................................... 38

第一节、安全文明保证措施 ................................................................................................ 38 第二节、消防保证措施 ........................................................................................................ 39 附检查验收用表（内部用表）： ................................................................................................. 39

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第一章、编制依据

1．大华锦绣华城G-d、G-e、G-f区项目工程施工合同文件。 2．大华锦绣华城G-d、G-e、G-f区项目设计施工图纸。 3．我国和辽宁省、大连市现行的最新施工规范、质量验收规范。 （1） 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013； （2） 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 （3） 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 （4） 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2011 （5） 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 （6） 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 （7） 弹性体改性沥青防水卷材 GB18242-2008 （8） 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 （9） 屋面工程技术规范 GB50345-2012 （10） （11） （12） （13） （14）

聚合物水泥防水涂料 GB/T23445-2009 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 外墙外保温工程技术规程 JGJ144-2004 外墙外保温建筑构造（一） 02J121-1 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011

第二章、概况

第一节、工程概况

本工程位于大连市高新技术区红菱路西侧，地块南北长约245m,北高南低。东西两侧红线外为山坡，东西最窄处为约72m,总用地面积约 24635㎡，总建筑面积 72659.88㎡。其中本工程由8个单体组成，其中23#~24#楼为地上26层、25#~27#楼为地下2层，地上

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