分户验收 下载本文

苏州万科金色家园项目工程一期B标 分户验收实施方案

苏州万科

金色家园项目工程一期B标

分 户 验 收 实 施 方 案

编 制 人: 审 核 人: 编制日期: 编制单位:龙元建设集团股份有限公司

龙元建设集团股份有限公司

1

苏州万科金色家园项目工程一期B标 分户验收实施方案

目录

一、编制依据???????????????????????3

二、工程概况???????????????????????3

三、工程质量目标?????????????????????4

四、质量保证措施?????????????????????4

五、住宅工程质量分户验收内容???????????????6 六、住宅工程质量分户验收的具体实施????????????13 七、住宅工程质量分户验收不合格处理????????????14 八、住宅工程质量分户验收实施保证措施???????????15

附件:住宅工程质量分户验收表

室内开间、进深、层高净尺寸抽测表

住宅工程分户验收汇总表

2

龙元建设集团股份有限公司

苏州万科金色家园项目工程一期B标 分户验收实施方案

苏州万科金色家园项目工程一期B标

分户验收实施方案

一、编制依据 1、施工设计图纸 2、施工组织设计

3、本工程质量计划、质量控制方案、结构创优质保措施 4、本工程施工总承包合同

5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 6、《住宅建筑规范》GB50368-2005

7、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005 8、苏州市建设局文件(苏建质[2006]33号) 二、工程概况

苏州万科金色家园项目工程一期B标由商业用房、会所、一期地库A区、1

住宅楼、2#住宅楼、3#住宅楼、4#住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8住宅楼、9住宅楼、11住宅楼等建筑物组成。该地块位于苏州市沧浪区劳动路

与西环高架下。

13幢房号的楼层情况分别是:商业用房2层;会所2层;车库为地下1层;1#住宅楼为12层;2#住宅楼为12层;3#住宅楼为18层;4#住宅楼为27层;5

住宅楼为32层;6#住宅楼为31层;7#住宅楼为26层;8#住宅楼为32层;9#

住宅楼为26层;11#住宅楼为30层;本工程±0.000除会所为4.650M外,其余单体均为4.500M。

商业用房、会所为框架结构,1住宅楼、2住宅楼、3住宅楼、4住宅楼、5#住宅楼、6#住宅楼、7#住宅楼、8#住宅楼、9#住宅楼、11#住宅楼房均为框架剪力墙结构,抗震设防烈度为六度; 地下车库为防水混凝土地下室结构,顶盖上覆土或是小区内道路。

该地块中的建筑物总面积约160000M2,其中:商业用房为1534.5M2、会所为3854.81M、车库为13181.5M、1住宅楼为9848.8M、2住宅楼为9848.8M、3

2

2

2

2

2

2

2

住宅楼为14085.2M、4住宅楼为22946.1M、5住宅楼为14170M、6住宅楼为14269.7M2、7#住宅楼为10293.1M2、8#住宅楼为14168.7M2、9#住宅楼为10297.3M2、11#住宅楼为23849M2。

建筑中外墙面分三种,即:外墙乳胶漆墙面、面砖及干挂大理石墙面;外墙

3

龙元建设集团股份有限公司

苏州万科金色家园项目工程一期B标 分户验收实施方案

为200厚KP-1型多孔砖,内墙为200厚ALC空心砌块,内隔墙为100厚混凝土小型空心砌块或100厚轻质隔墙;外门窗采用铝合金门窗;商业用房屋面及楼地面防水采用4厚APP防水卷材(热粘)及1.5厚水泥基弹性防水涂料;会所屋面及楼地面防水采用4厚APP防水卷材(热粘)、1.5厚三元乙丙合成高分子防水卷材,卫生间楼地面采用2厚JS防水涂料;车库防水采用1厚水泥基渗透结晶型防水涂料及1.5厚合成高分子防水卷材; 住宅楼屋面防水和地下室外墙防水采用4厚APP防水卷材(热粘)、1.5厚合成高分子防水卷材;卫生间楼地面采用2厚JS防水涂料。

建设单位:苏州万科置业有限公司

设计单位:苏州建筑设计研究院有限责任公司 监理单位:上海天佑工程咨询有限公司 总承包单位:龙元建设集团股份有限公司 三、工程质量目标

本工程质量目标:确保一栋单体被评为“姑苏杯”,争创“扬子杯”。 1分部(子分部)工程合格率100%,优良率85%以上;分项工程合格率100%,○

优良率90%以上。

2单位(子单位)工程质量竣工验收(包括分部分项工程质量、质量控制资料、○

安全和主要使用功能及观感质量)符合规范及标准要求,一次交验合格率100%。 四、质量保证措施 1质量保证体系 ○

4

龙元建设集团股份有限公司

苏州万科金色家园项目工程一期B标 分户验收实施方案

项目副经理 工程部物资部 施 计 调 物 采 划 度 工 资 购 2质量验收领导小组: ○

组长:李华

项目经理 项目工程师 项目经济师 质量部 安全部 技术部 综合管理 质 量 安 全 技 试 计 术 验 量 质 资 行 保 料 政 施工作业队质量员 施工作业队 施工班组质量员 副组长:龙新泉 陈涛 蔡君

组员:张成祖 余胜松 各施工员为该幢号直接责任人。 3领导小组成员责任分工 ○

组长:李华

1)苏州万科金色家园项目工程一期B标质量全面负责,组织贯彻国家和上级

5

龙元建设集团股份有限公司