苏州万科金色家园项目工程一期B标 分户验收实施方案
苏州万科
金色家园项目工程一期B标
分 户 验 收 实 施 方 案
编 制 人： 审 核 人： 编制日期： 编制单位：龙元建设集团股份有限公司
龙元建设集团股份有限公司
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苏州万科金色家园项目工程一期B标 分户验收实施方案
目录
一、编制依据???????????????????????3
二、工程概况???????????????????????3
三、工程质量目标?????????????????????4
四、质量保证措施?????????????????????4
五、住宅工程质量分户验收内容???????????????6 六、住宅工程质量分户验收的具体实施????????????13 七、住宅工程质量分户验收不合格处理????????????14 八、住宅工程质量分户验收实施保证措施???????????15
附件：住宅工程质量分户验收表
室内开间、进深、层高净尺寸抽测表
住宅工程分户验收汇总表
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苏州万科金色家园项目工程一期B标 分户验收实施方案
苏州万科金色家园项目工程一期B标
分户验收实施方案
一、编制依据 1、施工设计图纸 2、施工组织设计
3、本工程质量计划、质量控制方案、结构创优质保措施 4、本工程施工总承包合同
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 6、《住宅建筑规范》GB50368-2005
7、《住宅性能评定技术标准》GB/T50362-2005 8、苏州市建设局文件（苏建质[2006]33号） 二、工程概况
苏州万科金色家园项目工程一期B标由商业用房、会所、一期地库A区、1
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住宅楼、2＃住宅楼、3＃住宅楼、4＃住宅楼、5＃住宅楼、6＃住宅楼、7＃住宅楼、8住宅楼、9住宅楼、11住宅楼等建筑物组成。该地块位于苏州市沧浪区劳动路
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与西环高架下。
13幢房号的楼层情况分别是：商业用房2层；会所2层；车库为地下1层；1＃住宅楼为12层；2＃住宅楼为12层；3＃住宅楼为18层；4＃住宅楼为27层；5
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住宅楼为32层；6＃住宅楼为31层；7＃住宅楼为26层；8＃住宅楼为32层；9＃
住宅楼为26层；11＃住宅楼为30层；本工程±0.000除会所为4.650M外，其余单体均为4.500M。
商业用房、会所为框架结构，1住宅楼、2住宅楼、3住宅楼、4住宅楼、5＃住宅楼、6＃住宅楼、7＃住宅楼、8＃住宅楼、9＃住宅楼、11＃住宅楼房均为框架剪力墙结构，抗震设防烈度为六度； 地下车库为防水混凝土地下室结构，顶盖上覆土或是小区内道路。
该地块中的建筑物总面积约160000M2，其中：商业用房为1534.5M2、会所为3854.81M、车库为13181.5M、1住宅楼为9848.8M、2住宅楼为9848.8M、3
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住宅楼为14085.2M、4住宅楼为22946.1M、5住宅楼为14170M、6住宅楼为14269.7M2、7＃住宅楼为10293.1M2、8＃住宅楼为14168.7M2、9＃住宅楼为10297.3M2、11＃住宅楼为23849M2。
建筑中外墙面分三种，即：外墙乳胶漆墙面、面砖及干挂大理石墙面；外墙
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为200厚KP-1型多孔砖，内墙为200厚ALC空心砌块，内隔墙为100厚混凝土小型空心砌块或100厚轻质隔墙；外门窗采用铝合金门窗；商业用房屋面及楼地面防水采用4厚APP防水卷材（热粘）及1.5厚水泥基弹性防水涂料；会所屋面及楼地面防水采用4厚APP防水卷材（热粘）、1.5厚三元乙丙合成高分子防水卷材，卫生间楼地面采用2厚JS防水涂料；车库防水采用1厚水泥基渗透结晶型防水涂料及1.5厚合成高分子防水卷材； 住宅楼屋面防水和地下室外墙防水采用4厚APP防水卷材（热粘）、1.5厚合成高分子防水卷材；卫生间楼地面采用2厚JS防水涂料。
建设单位：苏州万科置业有限公司
设计单位：苏州建筑设计研究院有限责任公司 监理单位：上海天佑工程咨询有限公司 总承包单位：龙元建设集团股份有限公司 三、工程质量目标
本工程质量目标：确保一栋单体被评为“姑苏杯”，争创“扬子杯”。 1分部（子分部）工程合格率100%，优良率85%以上；分项工程合格率100%，○
优良率90%以上。
2单位（子单位）工程质量竣工验收（包括分部分项工程质量、质量控制资料、○
安全和主要使用功能及观感质量）符合规范及标准要求，一次交验合格率100%。 四、质量保证措施 1质量保证体系 ○
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项目副经理 工程部物资部 施 计 调 物 采 划 度 工 资 购 2质量验收领导小组： ○
组长：李华
项目经理 项目工程师 项目经济师 质量部 安全部 技术部 综合管理 质 量 安 全 技 试 计 术 验 量 质 资 行 保 料 政 施工作业队质量员 施工作业队 施工班组质量员 副组长：龙新泉 陈涛 蔡君
组员：张成祖 余胜松 各施工员为该幢号直接责任人。 3领导小组成员责任分工 ○
组长：李华
1）苏州万科金色家园项目工程一期B标质量全面负责，组织贯彻国家和上级
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