体育馆可行性研究报告 下载本文

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社会评价

经营模式较为单一, 以租赁

由于该项目隶属高校基础设施建设,

为主。因此,本可行性研究的投资效益仅针对社会影响和校园影响方 面进行研究。

社会评价从以人为本的原则出发, 目建设对财经学院的发展所产生的影响, 影响。

10.1 社会影响分析

(1)改善学院面貌,提高学院形象

研究拟建项目的社会影响, 项 包括产生的正面影响和负面

体育馆兼顾了专项体育比赛和举行小型演艺演出活动, 能从多方面提高学院形象。在校园建设方面,体育馆形成的标志性景观,将体现“博学、明理、立诚、济世”的西财校训,高标准、高质量建设好体育馆,不仅可以满足相应规格的专项比赛, 还可塑造一种高品质的自然和人文环境的协调,因此,在改善校园环境,为进一步建设有特色的财经大学等方面将产生积极的影响。

( 2)增加就业岗位,增进就业水平

工程建设需要大量的建筑工人和一定量的管理人员, 项目建设及

建成后举办各类文体活动, 对人才和劳动力市场形成一定的需求, 为下岗、失业人员提供就业机会,增加就业机会,对缓解现阶段社会就业压力起到一定的作用。

10.2 校园影响分析

( 1)改善校园体育设施,促进师生身体素质提高

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##体育馆贯彻执行国家“全民健身计划”

,以提高师生身体素质

为已任,向全社会开放,积极为公众提供蓝球、排球、羽毛球、乒乓球、健身场地。项目建成后,除组织举办相应常规性体育赛事活动以外,将面向全体公众开放,并实行低收费的有偿服务,举办、承办各种层次的文艺表演、运动会等活动,进行全方位的开发利用,开展全民健身锻炼和文艺活动,促进师生的身心健康,提高的身体素质。

同时,开放环境优美的体育文化广场,可漫步健身、休闲娱乐、观光,适应市民不

同的健身需要,推动全民健身运动的发展。

( 2)完善校园基础设施建设,推动学院发展

按照学院建设总体规划, 校园南部为教职工住所, 体育馆的建设

将极大地完善区域的基础设施水平,极大的完善学院硬件设施条件,从某中程度上为学院申大做出积极准备。 同时,建设中的项目可作为部分专业的实训基地。

项目建设期间,可能会对学院的内部环境及师生的生活学习产生一定影响。 11

风险分析

11.1 项目风险识别

本项目属体育设施项目,可能的主要风险因素包括: (1)技术风险

主要指建筑技术不先进、 技术采用不合理引起的工程问题造成的 损失。

(2)工程风险

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指工程地质条件、水文地质条件和工程设计本身发生重大变化,

导致工程量增加、投资增加、工期拖长所造成的损失。

(4)外部协作风险

指投资项目所需要的供水排水、供电供气、通讯、交通等主要外

部协作配套条件发生重大变化,给建设和运营带来困难。

( 5)社会风险

指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成的负 面影响,影响项目目标的实现。

11.2 风险估计

风险评估采用专家评估法。主要因素的风险水平评估如表 12-1。

表 11-1 风 险 程 度 说 明 序号 风险因素

较 较

高 中 低

1 技术风险 高 低

2 工程风险 √ 技术成熟、通用、可靠

2.1 地 质

项目对工程地质无特殊要

2.2 工 程 量 √

2.3 工程管理

√ 可控性强 3 3.1 3.2 4 4.1 4.2 4.3 5

资金风险 资金中断 来源不足 外部协作风险 给 排 水 供 通

电 讯

建设单位具有类似项目经

资金由学院财政解决

社会风险

项目区周边已经有较完善

的基础设施条件 已与有关征地单位充分协

√ √

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12.1 研究结论

11.3 降低风险的主要措施

(1)加强与规划单位联系,降低因双方沟通不及时造成的设计频 繁变更。

(2)对规划设计方案进行专家评审,及时发现问题,杜绝出现设 计问题。

(3)加强项目管理,严格招投标制度,优中选优,精心组织承包 方施工。

(4)加强与施工承包方的协调沟通,帮助其提高工作效率。 (5)加强监理工作,健全工程监督机制与责任机制,杜绝因责任 心不强或谋私动机引起的管理。

(6)及时与外部相关组织、人员充分协调和沟通,避免社会风险。

(7)加强营运管理水平,搞好体育馆的安全和环境卫生。 12

结论与建议

( 1)建设设施完备、技术标准高的 ##体育馆对促进学院体育事业的发展、推动全体师生健身运动、提升学院形象具有重要意义。项目的建设是必要的。

( 2)总体方案描述: ##体育馆项目总占地地面积 2800m,总建筑面积 3800m,其中地上建筑面积 2200 ㎡,地下建筑面积 1600 ㎡,建设可容纳 3000 席观众的主体育馆及比赛配套使用的管理中心、动

力中心等,建筑结构采用钢筋混凝土结构,屋顶采用网壳结构,金属屋面板。

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