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社会评价
经营模式较为单一， 以租赁
由于该项目隶属高校基础设施建设，
为主。因此，本可行性研究的投资效益仅针对社会影响和校园影响方 面进行研究。
社会评价从以人为本的原则出发， 目建设对财经学院的发展所产生的影响， 影响。
10.1 社会影响分析
（1）改善学院面貌，提高学院形象
研究拟建项目的社会影响， 项 包括产生的正面影响和负面
体育馆兼顾了专项体育比赛和举行小型演艺演出活动， 能从多方面提高学院形象。在校园建设方面，体育馆形成的标志性景观，将体现“博学、明理、立诚、济世”的西财校训，高标准、高质量建设好体育馆，不仅可以满足相应规格的专项比赛， 还可塑造一种高品质的自然和人文环境的协调，因此，在改善校园环境，为进一步建设有特色的财经大学等方面将产生积极的影响。
（ 2）增加就业岗位，增进就业水平
工程建设需要大量的建筑工人和一定量的管理人员， 项目建设及
建成后举办各类文体活动， 对人才和劳动力市场形成一定的需求， 为下岗、失业人员提供就业机会，增加就业机会，对缓解现阶段社会就业压力起到一定的作用。
10.2 校园影响分析
（ 1）改善校园体育设施，促进师生身体素质提高
····
···
##体育馆贯彻执行国家“全民健身计划”
，以提高师生身体素质
为已任，向全社会开放，积极为公众提供蓝球、排球、羽毛球、乒乓球、健身场地。项目建成后，除组织举办相应常规性体育赛事活动以外，将面向全体公众开放，并实行低收费的有偿服务，举办、承办各种层次的文艺表演、运动会等活动，进行全方位的开发利用，开展全民健身锻炼和文艺活动，促进师生的身心健康，提高的身体素质。
同时，开放环境优美的体育文化广场，可漫步健身、休闲娱乐、观光，适应市民不
同的健身需要，推动全民健身运动的发展。
（ 2）完善校园基础设施建设，推动学院发展
按照学院建设总体规划， 校园南部为教职工住所， 体育馆的建设
将极大地完善区域的基础设施水平，极大的完善学院硬件设施条件，从某中程度上为学院申大做出积极准备。 同时，建设中的项目可作为部分专业的实训基地。
项目建设期间，可能会对学院的内部环境及师生的生活学习产生一定影响。 11
风险分析
11.1 项目风险识别
本项目属体育设施项目，可能的主要风险因素包括： （1）技术风险
主要指建筑技术不先进、 技术采用不合理引起的工程问题造成的 损失。
（2）工程风险
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···
指工程地质条件、水文地质条件和工程设计本身发生重大变化，
导致工程量增加、投资增加、工期拖长所造成的损失。
（4）外部协作风险
指投资项目所需要的供水排水、供电供气、通讯、交通等主要外
部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。
（ 5）社会风险
指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成的负 面影响，影响项目目标的实现。
11.2 风险估计
风险评估采用专家评估法。主要因素的风险水平评估如表 12-1。
表 11-1 风 险 程 度 说 明 序号 风险因素
较 较
高 中 低
1 技术风险 高 低
2 工程风险 √ 技术成熟、通用、可靠
2.1 地 质
项目对工程地质无特殊要
2.2 工 程 量 √
求
2.3 工程管理
√ 可控性强 3 3.1 3.2 4 4.1 4.2 4.3 5
资金风险 资金中断 来源不足 外部协作风险 给 排 水 供 通
电 讯
√
建设单位具有类似项目经
验
√
资金由学院财政解决
√
√
√
社会风险
项目区周边已经有较完善
的基础设施条件 已与有关征地单位充分协
√ √
商
····
···
12.1 研究结论
11.3 降低风险的主要措施
（1）加强与规划单位联系，降低因双方沟通不及时造成的设计频 繁变更。
（2）对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题，杜绝出现设 计问题。
（3）加强项目管理，严格招投标制度，优中选优，精心组织承包 方施工。
（4）加强与施工承包方的协调沟通，帮助其提高工作效率。 （5）加强监理工作，健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任 心不强或谋私动机引起的管理。
（6）及时与外部相关组织、人员充分协调和沟通，避免社会风险。
（7）加强营运管理水平，搞好体育馆的安全和环境卫生。 12
结论与建议
（ 1）建设设施完备、技术标准高的 ##体育馆对促进学院体育事业的发展、推动全体师生健身运动、提升学院形象具有重要意义。项目的建设是必要的。
（ 2）总体方案描述： ##体育馆项目总占地地面积 2800m，总建筑面积 3800m，其中地上建筑面积 2200 ㎡，地下建筑面积 1600 ㎡，建设可容纳 3000 席观众的主体育馆及比赛配套使用的管理中心、动
力中心等，建筑结构采用钢筋混凝土结构，屋顶采用网壳结构，金属屋面板。
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